如何寫兒子買房協(xié)議合同兒子買房協(xié)議合同撰寫指南及示例合同引言在房地產(chǎn)交易中，簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的買房協(xié)議合同至關(guān)重要。尤其是涉及兒子買房的情況，可能會(huì)涉及家庭內(nèi)部的特殊關(guān)系以及資金來(lái)源等復(fù)雜因素。作為一名有著二十年工作經(jīng)驗(yàn)的法律行業(yè)資深律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何撰寫兒子買房協(xié)議合同，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同示例。一、合同雙方身份明確在合同的開(kāi)頭，必須清晰明確地列出合同雙方的身份信息。一般來(lái)說(shuō)，買房協(xié)議合同的雙方為買方（兒子）和賣方。（一）買方（兒子）信息1.姓名：填寫兒子的全名，確保與身份證上的姓名一致。2.身份證號(hào)碼：準(zhǔn)確填寫兒子的身份證號(hào)碼，這是確認(rèn)其身份的重要依據(jù)。3.聯(lián)系地址：寫明兒子的常住地址，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)送達(dá)相關(guān)文件。4.聯(lián)系電話：提供有效的聯(lián)系電話，方便雙方溝通。（二）賣方信息1.姓名（或名稱）：如果賣方是個(gè)人，填寫其全名；如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他法人組織，填寫其全稱。2.身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：個(gè)人賣方填寫身份證號(hào)碼，法人賣方填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。3.聯(lián)系地址：賣方的注冊(cè)地址或常住地址。4.聯(lián)系電話：賣方的有效聯(lián)系電話。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：詳細(xì)寫明房屋所在的具體地址，包括小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等，確保地址準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等，這些信息通常以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：說(shuō)明房屋的用途，如住宅、商業(yè)用房等。4.房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。（二）房屋附屬設(shè)施1.裝修情況：說(shuō)明房屋的裝修程度，是毛坯房、簡(jiǎn)裝修還是精裝修，并列出裝修所包含的具體內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.附屬設(shè)備：列舉房屋附帶的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等，并明確這些設(shè)備是否包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。3.是否存在抵押、查封等情況：賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并在合同中明確約定處理方式。三、權(quán)利義務(wù)和相應(yīng)責(zé)任（一）買方（兒子）的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。（2）有權(quán)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。（二）賣方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（2）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。四、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.買方違約（1）如果買方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向賣方支付違約金。逾期超過(guò)一定期限的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如果買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照要求提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約（1）如果賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的一定比例向買方支付違約金。逾期超過(guò)一定期限的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如果賣方隱瞞房屋的真實(shí)情況，如存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如果協(xié)商不成，雙方可以約定通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。如果選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱；如果選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。五、合同示例兒子買房協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方，兒子）：姓名：[兒子姓名]身份證號(hào)碼：[兒子身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒子聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.該房屋的裝修情況為[裝修情況]，附屬設(shè)備包括[附屬設(shè)備清單]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）[具體時(shí)間]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。（四）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（五）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在[辦理時(shí)間]前協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。（六）違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（七）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或管轄法院名稱]提起仲裁或訴訟。（八）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日六、結(jié)語(yǔ)撰寫兒子買房協(xié)議合同需要仔細(xì)考慮各個(gè)方面的因