房產(chǎn)協(xié)議分割買賣協(xié)議書甲方（賣方/分割方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分或全部產(chǎn)權，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割及買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。（二）房產(chǎn)分割情況甲方對該房產(chǎn)享有的產(chǎn)權份額為[X]%，本次分割買賣的范圍為甲方所擁有的該部分產(chǎn)權份額。雙方確認，該部分產(chǎn)權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等限制交易的情形。二、價格及支付方式（一）房產(chǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該部分產(chǎn)權的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該部分產(chǎn)權擁有合法的處分權，向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得將該部分產(chǎn)權再轉讓給任何第三方。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，負責保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的水、電、氣、物業(yè)等費用的過戶手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該部分產(chǎn)權，并享有相應的權益。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應在乙方支付完首付款之日起[X]日內，將該部分房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將該部分房產(chǎn)交付給乙方，同時應保證房屋內的附屬設施設備（如有）完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)的交付情況。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間雙方應在乙方支付完首付款之日起[X]日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該部分產(chǎn)權的過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔；如無相關規(guī)定，則由乙方承擔。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該部分產(chǎn)權存在權利瑕疵的情況，導致乙方無法取得該部分產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方將該部分產(chǎn)權再轉讓給任何第三方，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地