店鋪租借代運營合同范本甲方（出租方暨委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[店鋪名稱]（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權(quán)，且乙方具備專業(yè)的店鋪運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該店鋪的租借及代運營事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1店鋪基本信息該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。甲方保證對該店鋪擁有合法的出租權(quán)，并有權(quán)委托乙方進行代運營。1.2代運營服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為該店鋪提供以下代運營服務(wù)：1.店鋪日常管理：包括但不限于店鋪的人員管理、貨品管理、財務(wù)管理等。2.營銷策劃：制定并執(zhí)行店鋪的營銷活動方案，提升店鋪的知名度和銷售額。3.線上運營：負責(zé)店鋪的線上平臺（如電商平臺、社交媒體等）的運營和推廣。4.客戶服務(wù)：處理店鋪的客戶咨詢、投訴等問題，提高客戶滿意度。第二條合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。第三條租金及費用支付3.1租金甲方將該店鋪出租給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2代運營費用乙方為甲方提供代運營服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代運營費用。代運營費用按照店鋪月銷售額的[X]%計算，每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提供上月的銷售報表，甲方在收到報表后的[X]個工作日內(nèi)將代運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3其他費用在合同履行過程中，因該店鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方承擔(dān)并按時繳納。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取租金和代運營費用。2.對乙方的代運營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供店鋪運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報表。3.在合同期滿或提前終止時，收回該店鋪的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)1.保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。2.協(xié)助乙方辦理與該店鋪運營相關(guān)的證照和手續(xù)。3.在合同期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常運營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照合同約定使用該店鋪進行經(jīng)營活動。2.獲得甲方支付的代運營費用。3.在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和店鋪運營需要對店鋪進行裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。4.2.2義務(wù)1.按照合同約定支付租金和其他費用。2.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營該店鋪。3.妥善保管和使用該店鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.定期向甲方提供店鋪運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報表，接受甲方的監(jiān)督。5.在合同期滿或提前終止時，將該店鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供該店鋪或提供的店鋪存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常運營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或代運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、代運營費用及違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，違法經(jīng)營該店鋪，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定妥善保管和使用該店鋪的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對店鋪進行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。