房東在改中介的合同范本房屋租賃中介合同修改協(xié)議一、合同雙方身份（一）甲方（房東）姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]（二）乙方（中介方）公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]公司地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲乙雙方此前就甲方名下房屋的租賃事宜簽訂了《房屋租賃中介服務(wù)合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因?qū)嶋H情況需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，特訂立本協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋設(shè)施：該房屋配備了以下設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、床[數(shù)量及規(guī)格]等]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)資源和渠道，為甲方的房屋尋找合適的承租人。具體包括但不限于在各類媒體平臺發(fā)布房屋租賃信息，組織有意向的承租人實(shí)地看房等。2.協(xié)助甲乙雙方與承租人進(jìn)行租賃條款的協(xié)商，提供專業(yè)的法律和市場咨詢服務(wù)，確保租賃條款公平合理且符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.負(fù)責(zé)起草、審核和簽訂房屋租賃合同，辦理租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。4.在租賃期間，為甲乙雙方及承租人提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方為其房屋租賃所開展的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。（2）在租賃過程中，對承租人的選擇有最終決定權(quán)，有權(quán)拒絕不符合其要求的承租人。（3）按照租賃合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）在乙方帶承租人看房時，應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。（4）在租賃期間，按照租賃合同的約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。（2）對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。（3）在尋找承租人過程中，應(yīng)嚴(yán)格篩選，確保承租人具有良好的信用狀況和支付能力。（4）及時向甲方反饋承租人的意見和建議，協(xié)助甲方與承租人達(dá)成租賃協(xié)議。（5）在租賃期間，積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方及承租人間的糾紛，維護(hù)各方的合法權(quán)益。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付時間甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂且承租人向甲方支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）支付方式甲方可以選擇以下方式支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[中介公司賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在支付時要求乙方出具收款憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若甲方在乙方為其找到合適的承租人后，擅自與承租人簽訂租賃合同而未通過乙方，或故意繞過乙方與承租人達(dá)成租賃交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。若乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在中介服務(wù)過程中存在欺詐、惡意串通等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決若甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方式