客戶購(gòu)房現(xiàn)金返還協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開發(fā)商/賣方）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（購(gòu)房者/買方）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)并銷售[樓盤名稱]項(xiàng)目；乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)并由甲方給予乙方現(xiàn)金返還事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.位置：該房產(chǎn)位于[具體地理位置，精確到樓棟、單元、房號(hào)]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。（二）房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施甲方承諾該房產(chǎn)所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：1.基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，保證正常使用。2.公共服務(wù)設(shè)施：如小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車場(chǎng)、物業(yè)管理用房等。3.其他配套：[如有其他特殊配套，如幼兒園、健身房等，在此詳細(xì)說明]。二、現(xiàn)金返還條款（一）返還條件乙方需滿足以下全部條件，甲方方可給予現(xiàn)金返還：1.乙方與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付全部購(gòu)房款（包括首付款及銀行貸款或其他付款方式的全部款項(xiàng)）。2.乙方在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時(shí)，無任何違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.乙方在取得該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，且自取得證書之日起滿[X]年（具體年限雙方協(xié)商確定）。（二）返還金額甲方同意按照乙方購(gòu)房總價(jià)款的[X]%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方進(jìn)行現(xiàn)金返還。購(gòu)房總價(jià)款以雙方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的金額為準(zhǔn)。即現(xiàn)金返還金額為人民幣[具體金額，大寫及小寫]。（三）返還方式及時(shí)間1.方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將現(xiàn)金返還金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在滿足現(xiàn)金返還條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的銀行賬戶信息。2.時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的銀行賬戶信息后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)金返還支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）在乙方未滿足現(xiàn)金返還條件時(shí)，有權(quán)拒絕給予現(xiàn)金返還。（3）對(duì)該房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進(jìn)行管理和決策。2.義務(wù)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法開發(fā)建設(shè)該房產(chǎn)項(xiàng)目，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在乙方滿足現(xiàn)金返還條件后，按照約定的金額、方式和時(shí)間向乙方進(jìn)行現(xiàn)金返還。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并給予現(xiàn)金返還。（2）對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。（3）在滿足現(xiàn)金返還條件后，獲得相應(yīng)的現(xiàn)金返還。2.義務(wù)（1）按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)。（2）遵守該房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。（3）在滿足現(xiàn)金返還條件后，及時(shí)向甲方提供有效的銀行賬戶信息。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付現(xiàn)金返還金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照現(xiàn)金返還金額的[X]%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或未按照約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》及本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款，或未配合甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，甲方有權(quán)按照《商品房買賣合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任。同時(shí)，在乙方違約期間，甲方有權(quán)拒絕給予現(xiàn)金返還。2.若乙方違反該房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議的約定給予現(xiàn)金返還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披