廣州商鋪的租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，該商鋪建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪附屬設(shè)施：該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體情況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿，乙方無違約行為且將商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的商鋪及附屬設(shè)施。保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該商鋪。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響商鋪的安全使用。2.租賃期滿或因乙方原因提前終止本合同，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀無償歸甲方所有。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自收回商鋪，甲方應(yīng)向乙方退還已收取但尚未使用的租金和保證金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的保證金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方因使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該商鋪的；乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合使用條件，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，且無法恢復(fù)的。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同