土地及林地交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地及林地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該權(quán)益；乙方有意受讓該土地及林地的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1土地及林地位置本合同項下的土地及林地位于[詳細地理位置，可精確到村、組及具體地塊坐標等]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。1.2土地及林地面積土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準），林地面積為[X]平方米（以相關(guān)林權(quán)證登記為準）。1.3土地及林地用途土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，林地用途為[具體用途，如用材林、經(jīng)濟林等]，雙方確認交易后土地及林地的用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。1.4相關(guān)權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供該土地及林地的合法權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用證、林權(quán)證等，證書編號分別為：土地使用證編號[具體編號]，林權(quán)證編號[具體編號]。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格雙方協(xié)商確定，該土地及林地的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易款項：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一次付款時抵作交易價款。（2）在甲方將土地及林地的相關(guān)權(quán)屬證書變更至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余交易價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成土地及林地的交付且經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地及林地的交易價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務(wù)（1）保證該土地及林地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因土地及林地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前，妥善保管土地及林地的相關(guān)權(quán)益證書，不得擅自處分該土地及林地。（4）在完成土地及林地的交付前，負責維護土地及林地的現(xiàn)狀，不得進行破壞或改變其用途。（5）向乙方如實告知該土地及林地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染等問題。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得土地及林地的相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、林地經(jīng)營權(quán)等。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價款。（2）在取得土地及林地的相關(guān)權(quán)益后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用土地及林地，不得擅自改變土地及林地的用途。（3）承擔辦理土地及林地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。第四條土地及林地的交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地及林地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及林地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。4.2交付標準甲方交付的土地及林地應(yīng)符合以下標準：（1）土地及林地的四至界限清晰，與合同約定一致。（2）土地及林地上的附屬設(shè)施（如有）應(yīng)保持完好，能夠正常使用。（3）土地及林地不存在任何未告知乙方的債務(wù)或糾紛。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方移交土地及林地的相關(guān)資料，包括但不限于土地及林地的規(guī)劃圖紙、歷史使用記錄等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及林地的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管土地及林地。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地及林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的土地及林地不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方隱瞞土地及林地的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變土地及林地的用途，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照交易總價的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。7.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.4通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址和