場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地出租權(quán)，乙方有租賃該場(chǎng)地的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門的測(cè)繪報(bào)告或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方后，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同的約定，按時(shí)將該場(chǎng)地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該場(chǎng)地。對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將該場(chǎng)地完好交還甲方，包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等。第五條場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用的損耗除外），并將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。雙方應(yīng)在返還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地返還確認(rèn)書》。如乙方未按約定時(shí)間返還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保施工過程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)施工安全責(zé)任，如因施工造成甲方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如水電線路、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修（如遇不可抗力因素或重大維修項(xiàng)目，維修時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)）。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.無論甲方或乙方進(jìn)行維修，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少對(duì)對(duì)方正常使用的影響。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同的約定按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收保證金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；乙方在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按本合同的約定按時(shí)交付場(chǎng)地，逾期超過[X]日的；甲方提供的場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方多次維修仍無法解決的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前重新簽訂租賃合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字