小產(chǎn)權(quán)房子過(guò)戶合同范本合同雙方甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于小產(chǎn)權(quán)房的特殊性，本合同簽訂雙方在充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。1.2房屋相關(guān)附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電（若有）等]。上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)以[取得方式，如分配、租賃等]方式取得。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。（2）在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將房屋鑰匙交付給乙方之日]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。（3）剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)（因小產(chǎn)權(quán)房無(wú)常規(guī)意義的過(guò)戶，此處指完成雙方約定的相關(guān)交接及手續(xù)）后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)（如向相關(guān)集體組織報(bào)備等），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造情況、使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（若有）等。第四條過(guò)戶手續(xù)辦理4.1由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理常規(guī)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，雙方約定的過(guò)戶手續(xù)如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向該房屋所在的集體組織（或相關(guān)管理部門）提出房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)。（2）甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的原始資料（如建房審批文件、購(gòu)房合同等）交付給乙方，并配合乙方完成資料的變更或交接手續(xù)。（3）在辦理上述手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方到場(chǎng)簽字或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理上述過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民