帶水井房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.地理位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細的坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門確認的為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，符合當?shù)匾?guī)劃和土地使用要求。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施均包含在房屋出售范圍內(nèi)，且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。（二）水井情況1.水井位置：水井位于房屋[具體位置，如庭院內(nèi)、房屋后側(cè)等]，其具體位置可通過現(xiàn)場實際查看確定。2.水井規(guī)格：水井深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米，水井的具體參數(shù)以雙方現(xiàn)場確認或相關(guān)測量數(shù)據(jù)為準。3.水井用途：該水井主要用于[列舉用途，如生活用水、灌溉等]，目前水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標準]，可正常使用。4.配套設(shè)施：水井配備有[列舉配套設(shè)施，如水泵、水管等]，這些配套設(shè)施應(yīng)與水井一并交付給買方，且處于正常運行狀態(tài)。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋及水井的出售價款。（2）在買方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究買方的違約責任。2.義務(wù)（1）保證對所出售的房屋及水井擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等情況。如因房屋及水井存在權(quán)利瑕疵給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）按照合同約定的時間和條件，將房屋及水井的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋及水井的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）在交付房屋及水井前，負責對房屋及水井進行妥善保管，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因賣方保管不善導(dǎo)致房屋及水井出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）向買方如實告知房屋及水井的真實情況，包括但不限于房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)狀況、水井的使用歷史、水質(zhì)情況等。如賣方故意隱瞞或提供虛假信息，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和條件，接收房屋及水井，并享有對其的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究賣方的違約責任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式，向賣方支付房屋及水井的出售價款。（2）配合賣方辦理房屋及水井的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。（3）在接收房屋及水井后，合理使用和維護房屋及水井，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因買方使用不當或擅自改變結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋及水井出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題的，買方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。四、價款及支付方式（一）價款房屋及水井的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括房屋及水井的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、附屬設(shè)施費用等所有相關(guān)費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買方支付最后一期價款時抵作價款。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋及水井的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給賣方。（三）支付賬戶賣方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、交付時間和方式（一）交付時間賣方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及水井交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，賣方應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付方式1.實物交付：賣方應(yīng)將房屋及水井的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施等實物交付給買方，并帶領(lǐng)買方進行現(xiàn)場交接，確認房屋及水井的狀況符合合同約定。2.資料交付：賣方應(yīng)將房屋及水井的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)審批文件、水質(zhì)檢測報告等資料交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）賣方協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買方提供辦理房屋及水井產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料和文件，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，賣方應(yīng)承擔違約責任。（二）買方配合義務(wù)買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料和文件，并積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，買方應(yīng)承擔違約責任。（三）費用承擔辦理房屋及水井產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔方式。七、違約責任（一）賣方違約責任1.如賣方未按照合同約定的時間和條件交付房屋及水井的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及水井出售總價款的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的價款，同時按照房屋及水井出售總價款的[X%]向買方支付違約金。2.如賣方隱瞞房屋及水井的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法取得房屋及水井的所有權(quán)或影響買方正常使用的，賣方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于買方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.如賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋及水井的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照房屋及水井出售總價款的[X%]向買方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）買方違約責任1.如買方未按照合同約定的時間和方式支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時要求買方按照房屋及水井出售總價款的[X%]向賣方支付違約金。2.如買方未按照合同約定配合賣方辦理房屋及水井的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照房屋及水井出售總價款的[X%]向賣方支付違約金，并繼續(xù)履行配合義務(wù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得