吳江區(qū)商鋪租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯系地址：[甲方聯系地址]4.聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯系地址：[乙方聯系地址]4.聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于條款甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪附屬設施：該商鋪附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、照明設備、消防設施等]，具體情況以雙方交接時的清單為準。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供收款憑證。3.租金調整：除本合同另有約定外，租金應按照本合同約定的標準和方式支付，甲方不得擅自提高租金。第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還商鋪并結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，不足部分由乙方補足。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權對商鋪及附屬設施的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權收回商鋪。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的商鋪及附屬設施。負責商鋪主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。協助乙方辦理經營所需的相關證照和手續(xù)，但費用由乙方承擔。乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本合同約定的用途合法使用商鋪。享有商鋪的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損壞商鋪及附屬設施。如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或與他人聯營。第六條維修養(yǎng)護責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構、公共設施及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為損壞造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方自行對商鋪進行裝修或增設附屬設施的，維修責任由乙方自行承擔。第七條合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，經乙方催告后[X]個工作日內仍未交付的。交付的商鋪不符合使用要求，嚴重影響乙方正常經營的。不履行維修義務，導致商鋪無法正常使用的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同未按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變商鋪的結構和用途，經甲方書面通知后仍未改正的。未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或與他人聯營的。從事違法違規(guī)活動，嚴重影響商鋪聲譽和周邊環(huán)境的。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方不履行維修義務，導致商鋪無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因解除合同而產生的其他費用。如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，應負責恢復原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或與他人聯營的，甲方有權解除合同，乙方應按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因解除合同而產生的其他費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章