天地出租合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有對本合同項下“天地”（以下簡稱“標的物”）的合法出租權，乙方有意承租該標的物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就標的物的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1標的物位置本合同所指的“天地”位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2標的物面積該“天地”的總面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。1.3標的物現(xiàn)狀甲方應向乙方提供標的物的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地性質、地上附著物情況等。目前，標的物上存在[詳細描述地上附著物，如建筑物、樹木等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度的租金。（2）此后，每年租金應于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內支付。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。（3）租賃期限屆滿后，收回標的物。4.1.2義務（1）保證對標的物擁有合法的出租權，向乙方提供相關的產權證明文件。（2）在租賃期限開始前，按照合同約定將標的物交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關的必要手續(xù)，如行政審批等，但相關費用由乙方承擔。（4）不得干擾乙方對標的物的正常使用，但因合理的檢查、維修等需要提前通知乙方的除外。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用標的物。（2）在租賃期限內，對標的物進行合理的改造、建設等，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用標的物，不得將標的物用于違法、違規(guī)活動。（3）愛護標的物及地上附著物，如因乙方原因造成標的物或地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。（4）在租賃期限內，承擔標的物的日常維護、管理費用，包括但不限于水電費、稅費等。（5）未經甲方書面同意，不得將標的物轉租給第三方。第五條標的物的交付與返還5.1交付甲方應于本合同生效后[X]日內，將標的物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應辦理書面交付手續(xù)，確認標的物的交付狀態(tài)。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內將標的物返還給甲方。返還時，標的物應保持正常使用后的合理狀態(tài)，但因自然損耗或甲方同意的改造、建設除外。乙方應將標的物上的自有物品清理完畢，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。第六條改造與建設6.1改造與建設的前提乙方如需對標的物進行改造、建設，應事先向甲方提交詳細的改造、建設方案，經甲方書面同意后，方可實施。改造、建設方案應符合國家相關法律法規(guī)和政策的要求。6.2費用承擔乙方進行改造、建設的費用由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，對于乙方在標的物上的改造、建設部分，按照以下方式處理：（1）如甲方同意利用的，可給予乙方適當補償；（2）如甲方不同意利用的，乙方應負責拆除，恢復標的物原狀。第七條保險7.1保險義務在租賃期限內，乙方應自行對標的物及地上附著物購買相關保險，保險金額應不低于標的物及地上附著物的實際價值。保險費用由乙方承擔。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司申請理賠。理賠款項應首先用于修復或賠償因保險事故造成的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方對標的物的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用標的物或未經甲方書面同意轉租標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）如乙方未按照本合同約定對標的物進行維護、管理，造成標的物損壞或影響其正常使用的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，按照原預留地址和方