商業(yè)門頭房出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門頭房具體地址]（以下簡稱“該門頭房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門頭房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1門頭房位置及面積甲方將坐落于[詳細地址]的商業(yè)門頭房出租給乙方使用。該門頭房建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。1.2門頭房現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門頭房的現(xiàn)有狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對該門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，并制作物品清單作為本合同的附件，該清單經(jīng)雙方簽字確認后作為交付和返還該門頭房時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門頭房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該門頭房并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該門頭房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該門頭房。4.1.2義務(wù)（1）保證對該門頭房擁有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。（2）按照本合同約定的時間和標準交付該門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。（3）負責該門頭房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與該門頭房經(jīng)營相關(guān)的證照登記等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該門頭房進行商業(yè)經(jīng)營。（2）在租賃期內(nèi)，享有對該門頭房的占有、使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門頭房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該門頭房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方承擔，租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持裝修后的現(xiàn)狀無償歸甲方所有。（3）遵守國家法律法規(guī)和該門頭房所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門頭房從事違法犯罪活動。（4）負責該門頭房的日常維護和保養(yǎng)，確保該門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門頭房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條稅費及其他費用5.1稅費因本租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。5.2其他費用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔以下費用：（1）水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費用，并保存好繳費憑證。（2）因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該門頭房，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（2）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門頭房，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的保證金中扣除相應(yīng)的違約金和欠付租金，剩余部分退還乙方；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。（2）若乙方擅自改變該門頭房的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該門頭房，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，并恢復(fù)該門頭房的原狀。（3）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第七條合同的解除7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以在收到通知之日起[X]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門頭房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以直接送達方式送達的，受送達人簽收之日為送達日