土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)_______第二條定義與解釋1.1“新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體”指依法在工商行政管理部門登記注冊(cè)，具備一定規(guī)模和實(shí)力的家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體等。1.2“土地流轉(zhuǎn)”指土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3“本協(xié)議”指《土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體協(xié)議》。1.4本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則具有本協(xié)議所述的含義。第三條目的3.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，優(yōu)先支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。第四條協(xié)議有效期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第五條協(xié)議變更5.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章土地流轉(zhuǎn)原則第六條土地流轉(zhuǎn)方式6.1土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、公開(kāi)的原則，采取出租、轉(zhuǎn)包、入股等方式進(jìn)行。第七條土地流轉(zhuǎn)期限7.1土地流轉(zhuǎn)期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得少于____年。第八條土地用途8.1土地流轉(zhuǎn)后，土地用途應(yīng)限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。第九條土地租金9.1土地租金由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、土地質(zhì)量和雙方協(xié)商確定。第十條土地流轉(zhuǎn)合同10.1土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同內(nèi)容包括但不限于土地面積、流轉(zhuǎn)期限、土地租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。第三章新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體支持政策第十一條優(yōu)先支持條件11.1新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展方向，具有發(fā)展?jié)摿蛣?chuàng)新精神。11.2新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第十二條政策支持內(nèi)容12.1甲乙雙方同意，對(duì)符合條件的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，給予以下政策支持：12.1.1優(yōu)先保障土地流轉(zhuǎn)需求；12.1.2優(yōu)先安排農(nóng)業(yè)項(xiàng)目扶持資金；12.1.3優(yōu)先提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利義務(wù)13.1甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)按照本協(xié)議約定流轉(zhuǎn)土地。13.2甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地流轉(zhuǎn)信息。13.3甲方有義務(wù)保障乙方合法使用土地。第十四條乙方的權(quán)利義務(wù)14.1乙方作為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。14.2乙方有義務(wù)合理利用土地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。14.3乙方有義務(wù)按時(shí)支付土地租金。第五章協(xié)議履行與監(jiān)督第十五條協(xié)議履行15.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決。第十六條監(jiān)督機(jī)制16.1甲乙雙方同意設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。16.2監(jiān)督委員會(huì)由甲乙雙方各派一名代表組成，另聘請(qǐng)一名第三方專家擔(dān)任主任。第十七條終止與解除17.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議。17.2本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理土地流轉(zhuǎn)事宜。第六章土地流轉(zhuǎn)程序第十八條土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)18.1乙方作為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，有意向進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括土地流轉(zhuǎn)意向、面積、用途、租金要求等。第十九條土地流轉(zhuǎn)審核19.1甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方是否符合新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二十條土地流轉(zhuǎn)談判20.1審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)就土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行談判，包括土地租金、流轉(zhuǎn)期限、使用條件等。第二十一條土地流轉(zhuǎn)合同簽訂21.1雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書面土地流轉(zhuǎn)合同，合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：21.1.1土地基本情況；21.1.2土地流轉(zhuǎn)期限；21.1.3土地租金及支付方式；21.1.4雙方權(quán)利義務(wù)；21.1.5違約責(zé)任；21.1.6合同生效與解除條件。第二十二條土地流轉(zhuǎn)登記22.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行登記，辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。第七章土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管第二十三條監(jiān)管機(jī)構(gòu)23.1本協(xié)議的履行由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。第二十四條監(jiān)管內(nèi)容24.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查，保證甲乙雙方履行合同約定。第二十五條投訴與舉報(bào)25.1任何單位或個(gè)人對(duì)違反土地流轉(zhuǎn)規(guī)定的行為，均有權(quán)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或舉報(bào)。第八章土地流轉(zhuǎn)服務(wù)第二十六條信息服務(wù)26.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)建立信息平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息，方便雙方獲取。第二十七條技術(shù)服務(wù)27.1甲乙雙方應(yīng)共同支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，提供農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)信息等服務(wù)。第二十八條法律咨詢28.1雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，可以共同聘請(qǐng)律師提供法律咨詢服務(wù)。第九章土地流轉(zhuǎn)收益分配第二十九條收益分配原則29.1土地流轉(zhuǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。第三十條收益分配方式30.1土地租金的分配方式由甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)合同中約定。第三十一條收益分配時(shí)間31.1土地租金的支付時(shí)間由甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)合同中約定。第十章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)管理第三十二條土地復(fù)墾與保護(hù)32.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期滿后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾和保護(hù)。第三十三條土地流轉(zhuǎn)合同解除后的處理33.1土地流轉(zhuǎn)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及相關(guān)事宜。33.1.1土地租金結(jié)算；33.1.2土地恢復(fù)原狀；33.1.3相關(guān)補(bǔ)償或賠償。第三十四條土地流轉(zhuǎn)檔案管理34.1甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，并妥善保管，以備日后查詢。第十一章土地流轉(zhuǎn)保險(xiǎn)第三十五條保險(xiǎn)條款35.1雙方同意在土地流轉(zhuǎn)期間，對(duì)乙方的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體活動(dòng)進(jìn)行相關(guān)保險(xiǎn)的投保，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。35.1.1投保范圍應(yīng)包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)、農(nóng)機(jī)具保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等。35.1.2保險(xiǎn)金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。35.1.3保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，支付方式與土地租金相同。第三十六條保險(xiǎn)合同簽訂36.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后____日內(nèi)，與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。第三十七條保險(xiǎn)理賠37.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第十二章土地流轉(zhuǎn)變更與終止第三十八條土地流轉(zhuǎn)變更38.1土地流轉(zhuǎn)期間，如因特殊原因需變更土地用途或流轉(zhuǎn)期限，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。第三十九條土地流轉(zhuǎn)終止39.1出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，土地流轉(zhuǎn)合同可以終止：39.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；39.1.2雙方協(xié)商一致；39.1.3依照法律、法規(guī)或政策要求；39.1.4因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。第四十條終止后的處理40.1土地流轉(zhuǎn)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及有關(guān)事宜。第十三章其他條款第四十一條合同附件41.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四十二條語(yǔ)言適用42.1本合同以中文書就，一式兩份，甲乙雙