小區(qū)公共設(shè)施維修改造合同合同編號(hào)：___________甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同訂立1.1合同簽訂1.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同目的1.2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修改造，以滿足小區(qū)居民的居住需求。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證維修改造工程順利進(jìn)行。第二章工程概況2.1工程內(nèi)容2.1.1工程名稱：____小區(qū)公共設(shè)施維修改造工程2.1.2工程地點(diǎn)：____小區(qū)2.1.3工程范圍：包括但不限于以下設(shè)施：a)樓梯間維修b)電梯維修c)公共衛(wèi)生間改造d)停車場(chǎng)設(shè)施更新e)公共照明系統(tǒng)升級(jí)f)綠化帶修復(fù)2.1.4工程規(guī)模：____平方米2.2工程進(jìn)度2.2.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：____年____月____日2.2.2工程計(jì)劃竣工日期：____年____月____日2.2.3工程實(shí)施期間，乙方應(yīng)保證工程按計(jì)劃有序進(jìn)行。第三章設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程概況，進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮小區(qū)居民的便利性和安全性。3.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案。3.2施工要求3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。3.2.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全法規(guī)，保證施工安全。3.2.3施工期間，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，并及時(shí)清理廢棄物。第四章質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證4.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中所需的原材料、構(gòu)配件等產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.3驗(yàn)收程序4.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章合同履行5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。5.1.2第一步支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。5.1.3第二步支付：工程完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%。5.1.4第三步支付：工程竣工驗(yàn)收合格并投入使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.4合同終止5.4.1工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格，本合同終止。5.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理善后事宜。5.5其他約定5.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章付款條款6.1付款方式6.1.1甲方同意按照以下分期付款計(jì)劃支付工程款：預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的20%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度和完成的工程量，每完成20%的工作量后支付相應(yīng)的工程款。中期款：在工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總額的40%。尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總額的20%作為尾款。保修金：驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付合同總額的10%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。6.2付款條件6.2.1甲方在支付每筆款項(xiàng)前，需確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的工作量并提交了合格的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的工程量清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3付款時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.4付款證明6.4.1乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)作為付款證明。第七章施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施、個(gè)人防護(hù)用品的配備等。7.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，保證施工安全。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.2.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理施工垃圾，不得隨意丟棄。7.2.3乙方應(yīng)保證施工用水、用電、用氣等符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第八章施工資料與記錄8.1施工資料8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，及時(shí)收集、整理施工資料。8.1.2施工資料應(yīng)包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、原材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2記錄8.2.1乙方應(yīng)做好施工過(guò)程中的各項(xiàng)記錄，包括但不限于施工日志、材料使用記錄、設(shè)備使用記錄等。8.2.2乙方應(yīng)保證記錄的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第九章保修與服務(wù)9.1保修期限9.1.1乙方對(duì)完成的工程提供不少于兩年的保修服務(wù)。9.1.2保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括但不限于工程質(zhì)量缺陷、材料缺陷、施工工藝缺陷等。9.2.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換缺陷部分。9.3服務(wù)要求9.3.1乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，派專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。9.3.2乙方應(yīng)保證保修服務(wù)的及時(shí)性和有效性。第十章合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，并應(yīng)明確變更后的合同條款。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程量、工程款、工期、付款方式等。10.2.2合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同原條款。10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為施工期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于工程本身、施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施以及施工人員的人身意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂前一次性支付。11.2.2乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司，并保證保險(xiǎn)單的有效性。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。11.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2影響及處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，工程進(jìn)度暫停，工期相應(yīng)順延。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常施工。12.3證明12.3.1乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于文件、新聞報(bào)道等。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：工程量清單設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)規(guī)范付款計(jì)劃保修服務(wù)條款13.2附件效力13.2.1附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________