婚前買房父母協(xié)議書模板甲方（男方父母）：姓名：[男方父親姓名]，性別：男，民族：[民族]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。姓名：[男方母親姓名]，性別：女，民族：[民族]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。乙方（女方父母）：姓名：[女方父親姓名]，性別：男，民族：[民族]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。姓名：[女方母親姓名]，性別：女，民族：[民族]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。丙方（男方）：姓名：[男方姓名]，性別：男，民族：[民族]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。丁方（女方）：姓名：[女方姓名]，性別：女，民族：[民族]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。鑒于丙方與丁方即將步入婚姻殿堂，甲乙雙方作為丙丁雙方的父母，為了明確各方在丙方和丁方婚前購買房產(chǎn)事宜中的權利和義務，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[權證號]（若尚未辦理產(chǎn)權登記，則以購房合同為準，購房合同編號為[合同編號]）。該房產(chǎn)系丙方和丁方婚前共同購買，由甲乙雙方分別出資，具體出資情況見本協(xié)議第二條。二、出資情況1.甲方出資甲方共計出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項于[具體日期]通過[付款方式，如銀行轉賬，轉賬賬號為[賬號]]支付至[收款方名稱及賬號]，用于支付該房產(chǎn)的[具體款項，如首付款、部分房款等]。2.乙方出資乙方共計出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項于[具體日期]通過[付款方式，如銀行轉賬，轉賬賬號為[賬號]]支付至[收款方名稱及賬號]，用于支付該房產(chǎn)的[具體款項，如首付款、部分房款等]。3.出資性質甲乙雙方的出資均系對各自子女的贈與，即甲方的出資視為對丙方的贈與，乙方的出資視為對丁方的贈與。三、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬1.產(chǎn)權登記該房產(chǎn)登記在丙方和丁方名下，雙方按份共有，其中丙方占[X]%的份額，丁方占[X]%的份額，該份額比例按照甲乙雙方的出資比例確定。2.產(chǎn)權變動限制未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。若因一方擅自處分給其他共有人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產(chǎn)的使用、管理和處分情況。在丙方和丁方婚姻關系存續(xù)期間，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權要求按照本協(xié)議的約定維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和時間出資。不得干涉丙方和丁方對該房產(chǎn)的合理使用和管理，但有權對涉及重大處分行為提出意見。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該房產(chǎn)的使用、管理和處分情況。在丙方和丁方婚姻關系存續(xù)期間，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權要求按照本協(xié)議的約定維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和時間出資。不得干涉丙方和丁方對該房產(chǎn)的合理使用和管理，但有權對涉及重大處分行為提出意見。（三）丙方權利義務1.權利按照其產(chǎn)權份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權對其產(chǎn)權份額進行合理處分。2.義務合理使用和管理該房產(chǎn)，不得實施損害丁方產(chǎn)權權益的行為。若對該房產(chǎn)進行重大修繕、裝修等行為，應提前征得丁方的書面同意。按照本協(xié)議約定承擔相應的費用和債務。（四）丁方權利義務1.權利按照其產(chǎn)權份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權對其產(chǎn)權份額進行合理處分。2.義務合理使用和管理該房產(chǎn)，不得實施損害丙方產(chǎn)權權益的行為。若對該房產(chǎn)進行重大修繕、裝修等行為，應提前征得丙方的書面同意。按照本協(xié)議約定承擔相應的費用和債務。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用原則丙方和丁方應共同合理使用該房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法犯罪活動或損害其他共有人利益的行為。2.管理責任丙方和丁方應共同承擔該房產(chǎn)的日常管理責任，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、房屋的維修保養(yǎng)等。若因一方未履行管理責任給其他共有人造成損失的，應承擔賠償責任。3.費用分擔與該房產(chǎn)相關的費用，如購房款剩余貸款本息、物業(yè)費、水電費、維修費用等，由丙方和丁方按照各自的產(chǎn)權份額分擔。具體分擔方式為：丙方承擔[X]%，丁方承擔[X]%。六、違約責任1.出資違約若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的金額和時間出資，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并應在接到對方書面通知后的[X]日內補足出資。若逾期仍未補足的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因違約造成的損失。2.產(chǎn)權處分違約若丙方或丁方未經(jīng)其他共有人書面同意擅自處分該房產(chǎn)，應向其他共有人支付房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并應返還因處分行為所獲得的全部收益。若給其他共有人造成損失的，還應承擔賠償責任。3.使用管理違約若丙方或丁方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)使用和管理的約定，給其他共有人造成損失的，應承擔賠償責任。經(jīng)其他共有人書面通知后仍不改正的，其他共有人有權要求其承擔房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方