土地買賣合同解除協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《土地買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該土地買賣合同，并達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同簽訂情況甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《土地買賣合同》，約定甲方將其擁有的位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓價款。（二）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，且已取得合法的土地使用權(quán)證書，證書編號為[土地使用權(quán)證編號]。（三）合同履行情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：[支付時間1]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[支付時間2]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……2.甲方已按照合同約定向乙方交付了該土地，但尚未辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認本次合同解除的原因如下：[詳細說明合同解除的原因，如政策調(diào)整、雙方經(jīng)營計劃變更等]三、合同解除安排（一）土地返還自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將該土地原狀返還給甲方。乙方應(yīng)確保土地上的附著物、建筑物等保持交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），不得故意破壞或損毀。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街铩⒔ㄖ锏仁艿綋p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）款項退還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.若乙方在使用該土地期間對土地進行了改良或建設(shè)，產(chǎn)生了合理的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該補償款應(yīng)與土地轉(zhuǎn)讓價款一并退還。（三）資料交接雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成與該土地相關(guān)的資料交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方返還甲方交付的與該土地有關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等；甲方應(yīng)向乙方提供辦理款項退還所需的相關(guān)財務(wù)憑證和手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還該土地及相關(guān)資料。有權(quán)對乙方返還的土地進行檢查，如發(fā)現(xiàn)土地或地上附著物、建筑物等存在損壞情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價款及補償款。協(xié)助乙方辦理與合同解除相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對乙方在使用該土地期間的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額退還土地轉(zhuǎn)讓價款及補償款。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式將該土地及相關(guān)資料返還給甲方。對甲方提供的與該土地有關(guān)的文件資料予以保密，不得向任何第三方披露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方土地轉(zhuǎn)讓價款及補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還全部已付款項，同時按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效