工業(yè)園區(qū)建設(shè)與土地使用權(quán)合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方（土地使用方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（土地提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同目的本合同旨在明確甲方在工業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中使用乙方的土地權(quán)利義務(wù)，保證工業(yè)園區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行。第二章土地使用權(quán)取得2.1土地使用權(quán)范圍乙方同意將位于______（具體位置）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2土地使用權(quán)面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為______平方米。2.3土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為______（出讓/劃撥）性質(zhì)。2.5土地使用權(quán)費用2.5.1土地使用權(quán)出讓金：甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣______元整。2.5.2土地使用權(quán)出讓金支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付50%的土地使用權(quán)出讓金；（2）甲方應(yīng)在項目開工前支付剩余50%的土地使用權(quán)出讓金。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用條件3.1土地用途甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行工業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。3.2土地規(guī)劃甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的土地規(guī)劃要求，編制工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃，并報經(jīng)相關(guān)部門審批。3.3土地開發(fā)甲方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)工作，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.4土地使用年限甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的期限使用土地，不得提前或延期收回土地使用權(quán)。3.5土地使用費甲方在土地使用期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用費。第四章土地使用權(quán)的終止與變更4.1土地使用權(quán)終止4.1.1因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止的，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成土地開發(fā)，經(jīng)乙方催告后仍未完成，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2土地使用權(quán)變更4.2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2土地使用權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成土地開發(fā)，經(jīng)乙方催告后仍未完成，乙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，合同自然終止。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六章工程建設(shè)與管理6.1工程設(shè)計要求6.1.1甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的設(shè)計工作。6.1.2設(shè)計單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和乙方的土地規(guī)劃要求，進(jìn)行設(shè)計。6.1.3設(shè)計文件應(yīng)包含但不限于：總平面布置圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、給排水工程圖、電氣工程圖等。6.2工程建設(shè)實施6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程建設(shè)。6.2.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.2.3施工單位應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程質(zhì)量管理6.3.1甲方應(yīng)設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，保證工程質(zhì)量符合要求。6.3.3施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，必要時暫停施工。6.4工程驗收6.4.1工程建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收。6.4.2驗收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的工程款。6.4.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。第七章費用及支付7.1土地使用權(quán)出讓金支付7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。7.1.2甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2工程款支付7.2.1工程款支付方式：按施工進(jìn)度分期支付。7.2.2甲方應(yīng)在工程款支付通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3其他費用7.3.1甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.3.2甲方應(yīng)在收到費用發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第八章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1工程建設(shè)中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)8.1.1工程建設(shè)中涉及到的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，由雙方共同保護(hù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.2.1如出現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同保密9.1合同保密內(nèi)容9.1.1本合同及其相關(guān)文件內(nèi)容屬于保密信息。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，但保密期限不得超過合同期限。第十章其他10.1通知送達(dá)10.1.1本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.1.2通知送達(dá)地址：根據(jù)合同簽訂時雙方提供的地址為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同、工程合同等。第十一章附屬條款11.1合作關(guān)系11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，互相支持和協(xié)助。11.1.2雙方應(yīng)定期舉行會議，討論合同執(zhí)行情況，解決存在的問題。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸甲方所有。11.2.2乙方在提供技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.3統(tǒng)計與報告11.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面的統(tǒng)計報告。11.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供土地利用、環(huán)境保護(hù)等方面的統(tǒng)計報告。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2合同解除程序：一方提出解除合同時應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明理由。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等問題。甲方（土地使用方）：名稱：____________________地址：________________