2025年二手房屋買(mǎi)賣合同電子版在北京簽訂的房屋買(mǎi)賣合同如下:一、交易標(biāo)的甲方同意將位于北京市的一處房產(chǎn),房屋面積為平方米,當(dāng)前用作自住,轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)屬證明甲方已在年月獲得上述房產(chǎn)的所有權(quán)證,證件編號(hào)為。同樣,在年月獲得國(guó)有土地使用證,證件編號(hào)為。三、交易條件甲方承諾所售房產(chǎn)及其土地使用權(quán)不存在任何產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛。若存在此類問(wèn)題,甲方將獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任。四、交易價(jià)格雙方同意按照房產(chǎn)的套數(shù)進(jìn)行計(jì)價(jià),總交易價(jià)格為人民幣佰拾萬(wàn)____仟佰拾元。五、付款方式雙方約定以下付款途徑:1.一次性付款:乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi),一次性支付全部房款。2.分期付款:乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付總房款的____%作為首付款,剩余部分在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付總房款的____%作為首付款,剩余款項(xiàng)通過(guò)申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。六、定金乙方在簽訂合同當(dāng)日支付甲方定金貳萬(wàn)元作為購(gòu)買(mǎi)保障。若乙方不購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),定金不予退還;反之,若甲方不售賣房產(chǎn),需雙倍返還定金。定金可在支付首付款時(shí)抵扣。七、交房事宜甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi),將房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的設(shè)備和裝飾等詳見(jiàn)合同附件。八、物業(yè)及管理乙方同意所購(gòu)房產(chǎn)由現(xiàn)有物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,并遵守相應(yīng)管理公約。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已繳納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房?jī)r(jià),隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,不另計(jì)費(fèi)。3.乙方應(yīng)按合同規(guī)定日期支付房款。逾期支付的,自應(yīng)付款日次日起至實(shí)際支付日止,按日計(jì)算逾期付款金額的萬(wàn)分之三作為違約金。若乙方逾期付款達(dá)____日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已付房款的____%作為違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同,乙方逾期付款的違約金仍按日計(jì)算。4.甲方應(yīng)按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)。若逾期交付,自應(yīng)交付日次日起至實(shí)際交付日止,按日計(jì)算已付款金額的萬(wàn)分之三作為違約金。若甲方逾期交付達(dá)____日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付已付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同,甲方逾期交付的違約金仍按日計(jì)算。5.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向房產(chǎn)交易部門(mén)提交交易申請(qǐng)。6.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶交易,甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng),并支付總房?jī)r(jià)的____%作為賠償金。十、爭(zhēng)議解決因簽訂或履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,包括合同的有效性和違約問(wèn)題,首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可通過(guò)以下途徑解決:1.提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;2.向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。十一、合同補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng),雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可或缺的部分,具有同等的法律效力。十二、合同簽署本合同于____年____月____日在北京簽署。十三、合同生效本合同自雙