"營改增"后稅負(fù)變化客戶培構(gòu)企業(yè)凈利率15.0%?成本塔構(gòu)14.6%,14.5%II 1 1 1 90%80%70%60%50%40%30%20%10%專用發(fā)梨獲取率>"營改增"基本能夠增力n新項(xiàng)目的銷售凈利率;,獲取進(jìn)項(xiàng)稅專用發(fā)票比例高低直接影響項(xiàng)目整體收益營改增對地產(chǎn)項(xiàng)目利潤的影響產(chǎn)品定位聚焦與規(guī)劃住宅商業(yè)酒店式公寓寫字樓產(chǎn)品定位增值稅分析土地獲取方式的增值稅分析投資測算模型的增值稅修改IB信息系統(tǒng)的增值稅改造做好〃營改增"后項(xiàng)住宅商業(yè)酒店式公寓寫字樓產(chǎn)品定位增值稅分析土地獲取方式的增值稅分析投資測算模型的增值稅修改IB信息系統(tǒng)的增值稅改造做好〃營改增"后項(xiàng)

目測算毛地VS凈地純住宅用地VS混建用地劃分方法商業(yè)智能的規(guī)劃"招標(biāo)造價(jià)"跟蹤政策制定進(jìn)度.快速熟悉和拿舞新造價(jià)體系的相應(yīng)內(nèi)容完善內(nèi)部成本沮算機(jī)制,體現(xiàn)價(jià)格決策參考依據(jù)職能優(yōu)化投標(biāo)報(bào)價(jià)方法,應(yīng)對報(bào)價(jià)體系調(diào)整滯后風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)策略,實(shí)現(xiàn)稅負(fù)的合理轉(zhuǎn)嫁規(guī)則的修改《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于征求意見稿》VS3%地產(chǎn)項(xiàng)目的成本管控孵值稅衡補(bǔ)充預(yù)算管理內(nèi)容就預(yù)算計(jì)量口徑確定經(jīng)營考核目標(biāo)入預(yù)算。BIM信息技術(shù)的運(yùn)用，招投標(biāo)施工竣工基于?估算模型設(shè)計(jì)模型BIM模型方宏比選方肅比選投資分析算雖模型施工模型 峻工模型基于BIMI作內(nèi)容BIMI作內(nèi)容BIM應(yīng)用軟件BIM應(yīng)用軟件投資分析1典計(jì)算招標(biāo)治單合同價(jià)與模翌美聯(lián)工程淼算預(yù)算審核招蜥8單合同價(jià)與模型美聯(lián)工程食食預(yù)算審核BIM0S5DBIM計(jì)價(jià)BIMBIM模型|艮務(wù)器BIM平臺軟件

ERP信息技術(shù)的運(yùn)用三流臺一銷項(xiàng)管控發(fā)票、.銷售收款 其他收款稅務(wù)分析及預(yù)伊目標(biāo)職爵第三方合作合同PMI5目fis鸛^1招標(biāo)采購進(jìn)項(xiàng)管控進(jìn)項(xiàng)管控發(fā)票信郎集 、|驗(yàn)偽發(fā)票信息采集驗(yàn)偽開票申話合同收費(fèi)發(fā)票合同管理付款申詰增恒稅項(xiàng)目資金管付款申詰四流合一1?值稅

管理平臺管理平臺三流臺一銷項(xiàng)管控發(fā)票、.銷售收款 其他收款稅務(wù)分析及預(yù)伊目標(biāo)職爵第三方合作合同PMI5目fis鸛^1招標(biāo)采購進(jìn)項(xiàng)管控進(jìn)項(xiàng)管控發(fā)票信郎集 、|驗(yàn)偽發(fā)票信息采集驗(yàn)偽開票申話合同收費(fèi)發(fā)票合同管理付款申詰增恒稅項(xiàng)目資金管付款申詰四流合一1?值稅

管理平臺管理平臺項(xiàng)目資金管

理稅務(wù)籌劃稅務(wù)籌劃稅負(fù)帷財(cái)務(wù)核算稅負(fù)帷哦申報(bào)財(cái)務(wù)系統(tǒng)財(cái)務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)上發(fā)票認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)管理的稅務(wù)要點(diǎn)"\=。。進(jìn)項(xiàng)稅管理"\=。。進(jìn)項(xiàng)稅管理.MB分包業(yè)務(wù)管理耳'材料物資管理(o]固定資產(chǎn)管理◎成本費(fèi)用管理進(jìn)項(xiàng)稅管理的信息化—T準(zhǔn)予抵扣的憑證不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅＞增值稅專用發(fā)票準(zhǔn)予抵扣的憑證不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅＞海關(guān)進(jìn)口增值稅專用敏款書,農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票和農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票,貨物運(yùn)壕業(yè)堵值稅專用發(fā)票,接受投資、捐贈或分配的貨物＞采購的免稅物品＞從小規(guī)模納稅人采購的貨物,用于企業(yè)內(nèi)部管理購進(jìn)的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)＞非正常損失的荷物,項(xiàng)目運(yùn)宮方利用信托資金融資過程中的增值湖項(xiàng)稅額,圈氐質(zhì)保金比例/防范資金風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)稅務(wù)管理■/轉(zhuǎn)變稅務(wù)管理理念,圈氐質(zhì)保金比例/防范資金風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)稅務(wù)管理■/轉(zhuǎn)變稅務(wù)管理理念,10加專門稅務(wù)部門/明確崗位職夷,做好納稅籌劃工作斐金管理/砌?納稅籌劃工花/合理安排資金財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理財(cái)務(wù)會計(jì)管理/利用價(jià)格平衡爭取足額進(jìn)項(xiàng)稅額/通過加大清收降債,創(chuàng)新資金融通方式優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)/￥舞處置低效無效資產(chǎn)等措施會計(jì)核篇*/細(xì)化核筲科目/核姬楚各項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)稅歇/核算清楚法人與項(xiàng)目部的資金往來/對于資質(zhì)共享問題需增加資質(zhì)方悵套核算其增值稅情況納稅申報(bào)管理預(yù)征0102匯忌503羚征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款認(rèn)證、傳遞.自行通過認(rèn)證系統(tǒng)認(rèn)證/到預(yù)征0102匯忌503羚征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款認(rèn)證、傳遞.自行通過認(rèn)證系統(tǒng)認(rèn)證/到?主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證■認(rèn)證時(shí)限:開具之日起180日內(nèi)縣(市)提供建筑服務(wù)納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的/余額,按照2%的預(yù)總分支機(jī)構(gòu)不在同一縣（市）,但在

同一省（自治區(qū)、百建市、計(jì)劃單

列市）范圍內(nèi)的,可以由總機(jī)構(gòu)匯

總向總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)

關(guān)申報(bào)繳納增佰稅銷項(xiàng)稅管理與現(xiàn)金流管控進(jìn)項(xiàng)、銷項(xiàng)平衡問題大量銷項(xiàng)稅項(xiàng)目公司+留抵稅額問題

集團(tuán)公司如何集團(tuán)內(nèi)平滑部分進(jìn)項(xiàng)稅設(shè)立 案地0J般納稅人資格

少量進(jìn)項(xiàng)稅

無銷項(xiàng)稅立項(xiàng) 開發(fā)0少量進(jìn)項(xiàng)稅

無銷項(xiàng)稅預(yù)料交付少fit進(jìn)項(xiàng)稅

無銷項(xiàng)稅少量銷項(xiàng)稅

大量進(jìn)項(xiàng)稅房地產(chǎn)價(jià)值鏈地產(chǎn)開發(fā)］［房產(chǎn)開發(fā)］皿合開發(fā)業(yè)持有H金融投資上地開發(fā)獲取］拆遷三通招拍上地開發(fā)獲?。莶疬w三通招拍安罪一平a施工建設(shè)銷傳經(jīng)營再融資審批建筑工程物業(yè)物業(yè)架構(gòu)方案準(zhǔn)備施工驗(yàn)收銷竹持有出租研究實(shí)施資金及資金成本決策策地規(guī)劃設(shè)計(jì)施工預(yù)傳 ］［銷告經(jīng)營清算重組融資'市場1投資1土地班究J決策J獲取市場定位產(chǎn)品策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)1施工1期房1投標(biāo)J建設(shè)J隕tyj〃品牌1銷傳1物業(yè)傳播J經(jīng)營J管理J項(xiàng)甘清算股權(quán)轉(zhuǎn)讓再融資」

"營改增"對房地產(chǎn)商業(yè)模式的影響「I「I金融業(yè)昔改增Ir不動(dòng)產(chǎn)租貨背改增目標(biāo)?目標(biāo)? 全稅種整體優(yōu)化.最優(yōu)稅務(wù)架構(gòu)合理預(yù)測未來收益發(fā)現(xiàn)前瞻性優(yōu)化空間后"營改增"時(shí)代地產(chǎn)稅后信息化

服務(wù)方案服務(wù)產(chǎn)品項(xiàng)目全周期、全稅種籌劃方案及測算模型商業(yè)計(jì)劃增值稅籌劃投資模型中的增值稅模型建構(gòu)和審閱

后〃營改增〃時(shí)代地產(chǎn)稅后信息化

服務(wù)方案合熄及風(fēng)險(xiǎn)管理/增值稅管理手冊:進(jìn)項(xiàng)管理、發(fā)票管理、納稅申報(bào)操作手冊等/服務(wù)外包:增值稅申報(bào)代理、進(jìn)項(xiàng)臺賬管理/增值稅合規(guī)審閱/增值稅管理流程有赦性測試和優(yōu)化信息化建設(shè)/增值稅管理系統(tǒng):進(jìn)項(xiàng)發(fā)票模塊、臺賬管理模塊固定資產(chǎn)管理模塊、納稅申報(bào)模塊、稅務(wù)分析、數(shù)據(jù)管理等/增值稅管理系統(tǒng)：進(jìn)項(xiàng)發(fā)票模塊、臺賬管理模塊固定資產(chǎn)管理模塊、納稅申報(bào)模塊、稅務(wù)分析、數(shù)據(jù)管理等制度建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理波程優(yōu)化有效防控風(fēng)險(xiǎn)降低管理成本增值稅管理信息化一站式解決方案合規(guī)及風(fēng)險(xiǎn)管理/增值稅管理手冊:涉稅業(yè)務(wù)管理、發(fā)票管理等/增值稅管理流程有效性測試和優(yōu)化信息化建設(shè)/增值稅管理系統(tǒng):銷項(xiàng)發(fā)票模塊、進(jìn)項(xiàng)發(fā)票模塊客戶開票信息管理等等/增值稅管理系統(tǒng)：銷項(xiàng)發(fā)票模塊、進(jìn)項(xiàng)發(fā)票模塊客戶開票信息管理等等風(fēng)險(xiǎn)防控爭議消除避免額外稅收負(fù)擔(dān)財(cái)稅規(guī)劃:常年獨(dú)問服務(wù).合州及風(fēng)險(xiǎn)管理:增值稅合規(guī)審閱爭議解決:稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通協(xié)助、應(yīng)對稅務(wù)檢查稽查爭議解決：稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通協(xié)助、應(yīng)對稅務(wù)檢查稽查

后"營改增"時(shí)代地產(chǎn)稅后信息化一

服務(wù)方案:某企業(yè)實(shí)例稅務(wù)稽查括扣時(shí)碾預(yù)警稅務(wù)籌劃I 稅員監(jiān)控 I納脫田報(bào)合疆訂合同履行工理合同材設(shè)隹同阪務(wù)隹向無合同英用萱輯合司程賃合茍竊業(yè)類合司資金萱理產(chǎn)值咳定支付管理付款施工袱用采購遂場■合同待n會同結(jié)K筌近變更稅務(wù)稽查括扣