?2024版二手房買賣合同書樣本甲方(賣方):_________________統(tǒng)一社會信用代碼:___________________住所:_________________________________法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________乙方(買方):_________________統(tǒng)一社會信用代碼:___________________住所:_________________________________法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________第一條標的物說明1.1標的物位于(具體地址),建筑面積為(具體面積)平方米,戶型為(具體戶型),結構為(具體結構),產權證號為(具體產權證號)。1.2標的物內設施設備清單包括但不限于(列出具體的設施設備名稱和數量),并經甲方確認其完好無損、符合正常使用標準。1.3標的物現(xiàn)狀良好,無違法建筑、違章搭建等不良記錄,已通過（如有相關驗收或檢測報告,則列明名稱和日期）,并附有相關證明文件。第二條交易價格與付款方式2.1交易總價為人民幣(大寫金額,如元整)元整。2.2乙方應于本合同簽訂之日起(約定天數,如7日)內向甲方支付定金人民幣(大寫金額,如元整)元整,余款分兩期支付。第一期款項為總價的30%,即人民幣(大寫金額,如元整)元整,應在本合同簽訂后(約定天數,如5日)內付清;第二期款項為總價的70%,即人民幣(大寫金額,如元整)元整,應在本合同簽訂后(約定天數,如15日)內付清。2.3若乙方未能按上述約定時間支付相應款項,應按每日萬分之五的比例向甲方支付違約金,直至實際支付之日止。第三條交付條件與程序3.1標的物交接地點為(具體地點),交付時間為(約定日期,如年月日)。3.3乙方應在接收到甲方交付的標的物后立即進行驗收,并在驗收合格后的(約定天數,如3日內)簽署《房屋交接書》。3.4若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合合同約定的情況,應及時書面通知甲方,甲方須在接到通知后（約定天數,如7日內）予以整改或修復至符合約定質量標準。第四條權屬轉移與風險承擔4.1自標的物交付之日起,所有權及相關權益將由甲方轉移至乙方,乙方享有對標的物的占有、使用、收益和處分的權利。4.2標的物的風險自交付之日起轉移至乙方,但因不可抗力造成的損失除外。4.3若因政府征收、拆遷等原因導致標的物無法繼續(xù)使用,甲方應按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結果處理相關事宜,乙方有權要求甲方承擔因此產生的合理費用。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同第二條的約定支付定金或余款,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金的計算標準為逾期款項的千分之五。5.2如乙方未按照本合同第二條的約定支付定金或余款,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金的計算標準為逾期款項的千分之三。5.3如甲方提供的標的物存在質量問題或者不符合本合同第一條約定的條件,乙方有權要求甲方在收到通知后(約定天數,如7日內)進行無償修復或賠償。5.4如乙方未按照本合同第三條的約定及時驗收或提出異議,視為乙方對標的物的認可,甲方有權拒絕承擔因乙方延遲驗收而產生的額外費用。第六條爭議解決與法律適用6.1雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。7.2本合同中未盡事宜,甲乙雙方應本著公平原則另行協(xié)商解決。如需修改或補充本合同內容,必須以書面形式作出,經甲乙雙方簽字蓋章后方為有效。7.3本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。7.4本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。7.5本合同有效期為(具體期限,如三年),期滿自動終止。除非雙方另有書面約定延長合同期限。7.6本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出,并由雙方授權代表簽字蓋章后方可生效。7.7本合同項下的任何通知、要求或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。7.8本合同中的任何一方未能履行本合同項下的義務,均構成違約,違約方應當承擔由此產生的一切法律責任。甲方(賣方):___________________法定代表人/授權代表(簽字）:_______________日