集資建房協(xié)議書買賣合同甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方參與了[集資建房項(xiàng)目名稱]的集資建房活動(dòng)，擁有該項(xiàng)目房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目審批情況：該集資建房項(xiàng)目已經(jīng)獲得了[相關(guān)審批部門名稱]的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)為[具體文號(hào)]，符合國家及地方關(guān)于集資建房的相關(guān)規(guī)定。二、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落：甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[項(xiàng)目具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，該房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層。2.房屋面積：該房屋的建筑面積暫定為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)）。其中，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。4.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已完工等]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含了甲方因參與集資建房所支付的全部費(fèi)用以及甲方應(yīng)得的合理收益，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。首期房款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期房款：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，向甲方支付中期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。積極配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照集資建房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。在房屋交付前，妥善保管房屋相關(guān)資料和物品，不得擅自處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守集資建房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋鑰匙及相關(guān)物品。房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料，如購房合同、繳費(fèi)憑證等。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行繳納，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他