鏈家合同范本2025引言本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確合同雙方在特定交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法、公平、有序進行。合同雙方身份甲方（委托方）甲方姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）乙方名稱：鏈家[具體分公司名稱]法定代表人：[鏈家分公司法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[鏈家分公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[鏈家分公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[鏈家分公司聯(lián)系電話]標的物或服務(wù)具體描述服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣/租賃的經(jīng)紀服務(wù)。若為買賣服務(wù)，乙方應(yīng)積極尋找符合甲方要求的買方/賣方，并協(xié)助雙方進行交易洽談、合同簽訂等事宜；若為租賃服務(wù)，乙方應(yīng)尋找合適的承租方/出租方，并促成租賃交易的達成。乙方負責對交易房屋進行市場調(diào)研，為甲方提供合理的價格建議，協(xié)助甲方制定交易策略。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易手續(xù)辦理、貸款申請（若涉及）等相關(guān)事宜，確保交易流程的順利進行。2.信息提供與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于周邊房屋價格走勢、市場供需情況等。為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和政策解讀，解答甲方在交易過程中遇到的疑問。標的物情況（以房屋買賣為例）1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]2.房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：[精裝修/毛坯等]房屋附屬設(shè)施：[如家具、家電等，需詳細列出清單]房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如有，需詳細說明]合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)和相關(guān)信息咨詢服務(wù)。2.對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，若乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.在交易過程中，有權(quán)自主決定交易價格、交易條件等重要事項。義務(wù)1.向乙方如實提供與交易房屋相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。3.積極配合乙方開展工作，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合看房、簽訂合同等。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取服務(wù)費用。2.在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.對甲方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。3.積極履行合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，盡最大努力促成交易的達成。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，?yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[X]%向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用。若為租賃服務(wù)，甲方應(yīng)按照[具體金額或計算方式]向乙方支付服務(wù)費用。2.服務(wù)費用的計算以實際交易金額為準。支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同/租賃合同（以實際情況為準）當日，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金。2.剩余服務(wù)費用應(yīng)在房屋交易過戶完成/租賃手續(xù)辦理完畢（以實際情況為準）后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方在交易過程中擅自終止委托或與乙方介紹的客戶私下交易，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方的過錯導(dǎo)致交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的個人信息或交易信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。合同的變更和解除合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。其他條款1.本