部分房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有部分房屋權(quán)益，并有意將該部分房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分房屋權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況（一）房屋坐落轉(zhuǎn)讓的部分房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，本次轉(zhuǎn)讓的部分房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以本合同附件一《房屋轉(zhuǎn)讓部分示意圖》為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次部分房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了與該部分房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，且乙方取得該部分房屋的相關(guān)權(quán)益證明文件之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的部分房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е略摬糠址课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該部分房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的部分房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該部分房屋的現(xiàn)狀與本合同約定一致，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該部分房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓的部分房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料。乙方應(yīng)合理使用該部分房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移（一）房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓的部分房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。（二）相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，雙方應(yīng)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該部分房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該部分房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，隱瞞該部分房屋的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該部分房屋的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。