轉(zhuǎn)讓房子合同協(xié)議書樣本房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物描述（一）房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準）。（二）房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施、家具家電等（如有）]。（三）房屋相關權(quán)益甲方保證該房屋擁有合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該房屋的相關權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋的附屬設施所有權(quán)、與該房屋相關的所有配套服務權(quán)益等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體條件達成，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查且無問題等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，且乙方取得房地產(chǎn)交易中心出具的收件收據(jù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在甲方將房屋交付給乙方，且雙方完成房屋交接手續(xù)，確認房屋及附屬設施完好無損，甲方結(jié)清所有與該房屋相關的費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施完好無損。甲方應結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。乙方應在接收房屋后，按照相關規(guī)定和合同約定使用和維護該房屋及附屬設施。五、房屋交付（一）交付時間甲方應于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付條件甲方交付的房屋應符合以下條件：1.房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。2.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用。3.甲方應將該房屋的相關鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的狀況。自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）稅費承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。如因國家政策調(diào)整導致稅費增加的，雙方應按照調(diào)整后的政策各自承擔相應的稅費。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用的，應承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章