超市內(nèi)柜臺分租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)對超市內(nèi)部分柜臺進行分租；乙方有意承租該超市內(nèi)的部分柜臺用于經(jīng)營特定商品或服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、租賃柜臺的基本情況1.位置：甲方將位于超市內(nèi)[具體樓層、區(qū)域、編號]的柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。該柜臺的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在超市平面圖上標注為準。2.面積：租賃柜臺的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方承租該柜臺僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營品類，如化妝品、零食等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃柜臺的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將租賃柜臺完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用以彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對租賃柜臺的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用租賃柜臺。在租賃期限內(nèi)，如因政府部門要求、超市整體規(guī)劃調(diào)整等原因需要對租賃柜臺進行改造、拆除或調(diào)整位置的，甲方有權(quán)提前通知乙方，并按照實際情況對乙方進行合理補償或調(diào)整租賃條件。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃柜臺，并保證租賃柜臺符合乙方經(jīng)營的基本條件。提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理的監(jiān)督和管理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃柜臺進行經(jīng)營活動。享有超市提供的公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。遵守超市的各項規(guī)章制度，服從超市的統(tǒng)一管理和調(diào)度。保證租賃柜臺的安全和衛(wèi)生，不得在租賃柜臺內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照甲方的要求對租賃柜臺進行裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞租賃柜臺的主體結(jié)構(gòu)和影響超市的整體形象。在租賃期限內(nèi)，如租賃柜臺發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃柜臺，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃柜臺的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反超市的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方的要求對租賃柜臺進行裝修和布置，或裝修方案未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃柜臺的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方違反超市的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在經(jīng)營過程中從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃柜臺，逾期超過[X]日的；甲方未提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因不可抗力或政府行為導致租賃柜臺無法正常使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃柜臺完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期未返還租賃柜臺，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄