購房的借款抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）貸款人（抵押權(quán)人）名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、鑒于條款借款人因購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），需要向貸款人申請(qǐng)借款，并愿意以該房產(chǎn)作為抵押物為借款提供擔(dān)保。貸款人經(jīng)審查，同意向借款人提供借款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。三、借款條款（一）借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款用途本借款僅用于借款人購買該房產(chǎn)，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（四）借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為[具體利率]，按[年/月]計(jì)息。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每月/季的[具體日期]。（五）借款發(fā)放貸款人應(yīng)在本合同生效且借款人辦妥抵押登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入借款人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、抵押條款（一）抵押物抵押物為借款人購買的該房產(chǎn)，其具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]5.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與貸款人共同到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書交由貸款人保管。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（四）抵押物的占有、使用和保管在抵押期間，抵押物由借款人占有、使用和保管，但借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的檢查和監(jiān)督。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）借款人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得借款。在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)占有、使用抵押物。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本息。按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。配合貸款人對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督。在借款期間內(nèi)，如借款人的聯(lián)系方式、工作單位等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人。（二）貸款人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取借款本息。對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在借款人違約的情況下，有權(quán)要求借款人提前償還借款本息，并行使抵押權(quán)。有權(quán)要求借款人提供與借款有關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款。對(duì)借款人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、還款條款（一）還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），還款日期為每月的[具體日期]。2.等額本金還款法：每月償還本金金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），利息按照剩余本金和借款利率計(jì)算，還款日期為每月的[具體日期]。（二）提前還款借款人如提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。提前還款的，借款人應(yīng)按照提前還款金額的[X]%向貸款人支付違約金。（三）逾期還款如借款人未按照本合同約定的還款期限償還借款本息，貸款人有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日按照借款利率的[X]%加收逾期利息。同時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因催收逾期借款而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。七、違約責(zé)任（一）借款人的違約責(zé)任1.如借款人未按照本合同約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回全部借款，并按照借款金額的[X]%向借款人收取違約金。2.如借款人未按照本合同約定的還款期限償還借款本息，貸款人有權(quán)按照本合同約定的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息，并有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本息。3.如借款人違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的原狀或提供其他擔(dān)保，如借款人拒絕或無法提供其他擔(dān)保，貸款人有權(quán)提前收回全部借款，并行使抵押權(quán)。4.如借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人發(fā)放借款的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款，并按照借款金額的[X]%向借款人收取違約金。（二）貸款人的違約責(zé)任如貸款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向借款人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等全部清償完畢之日止。（二）合同的變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如以傳真方式送達(dá)，以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)日期。（四）