建筑外墻架子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因承接XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，需對外租賃建筑外墻施工所需的外墻架子，以支持項目整體施工進度?；诖?，甲方經(jīng)充分考察與協(xié)商，決定委托乙方提供符合國家標準及施工安全要求的外墻架子租賃服務。甲方在項目建設過程中，將按照本合同約定，全面履行其權(quán)利與義務，確保施工安全與效率。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑設備租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，專注于建筑設備租賃業(yè)務，具備相應的行業(yè)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗。乙方擁有穩(wěn)定的外墻架子供應鏈及專業(yè)的安裝、維護團隊，能夠滿足甲方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目中的租賃需求。乙方承諾按照本合同約定，提供安全可靠的外墻架子，并全面配合甲方完成施工任務，確保設備租賃及使用符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方擬建的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，其外墻施工階段需大量使用外墻架子，用于施工人員作業(yè)、材料轉(zhuǎn)運及安全防護。經(jīng)市場調(diào)研，甲方確定乙方為具備相應資質(zhì)和租賃能力的服務提供方。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，甲方委托乙方提供外墻架子租賃服務，乙方同意按甲方需求提供設備并配合施工。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃服務順利進行，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎。甲方項目的順利推進，依賴于高效、安全的設備租賃服務，而乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，能夠為甲方提供可靠的解決方案。雙方通過本次合作，將共同保障項目施工質(zhì)量與進度，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目外墻施工期間，就外墻架子租賃及相關服務事宜的權(quán)利與義務，確保乙方按約定向甲方提供符合安全標準和施工要求的外墻架子，滿足甲方項目建設需求。合同范圍包括但不限于：乙方向甲方提供約定數(shù)量、規(guī)格及型號的外墻架子；負責架子的運輸、安裝、拆卸及日常維護；確保租賃設備的安全性能符合國家及行業(yè)標準；配合甲方完成施工區(qū)域內(nèi)的架子使用管理；以及在本合同約定的期限內(nèi)完成所有服務內(nèi)容。具體內(nèi)容涉及設備清單、租賃期限、費用結(jié)算、安全責任、違約處理等方面，雙方均應嚴格依照本合同約定執(zhí)行。

第二條定義

1.外墻架子：指用于建筑施工，特別是外墻施工過程中，用于作業(yè)人員高處作業(yè)、材料堆放及安全防護的金屬結(jié)構(gòu)架體，包括但不限于腳手架、吊籃架等。

2.租賃期限：指本合同項下外墻架子實際提供使用的起止時間，自設備安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起至拆卸完畢之日止。

3.安裝驗收：指乙方完成架子安裝后，經(jīng)甲方現(xiàn)場人員檢查確認符合設計要求及安全標準，并簽署驗收記錄的行為。

4.日常維護：指乙方在租賃期內(nèi)對架子進行的定期檢查、清潔、緊固等保養(yǎng)工作，確保設備始終處于良好狀態(tài)。

5.安全責任：指雙方基于各自角色對施工過程中可能發(fā)生的安全事故承擔的責任劃分，具體以本合同及相關法律法規(guī)規(guī)定為準。

6.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的賠償責任或其他法律后果。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害或政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國家及行業(yè)安全標準的外墻架子，并有權(quán)對乙方的設備資質(zhì)、人員資質(zhì)進行審核。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安裝、拆卸及日常維護工作，并有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時立即整改。

(3)甲方應按照合同約定支付租賃費用，并配合乙方完成設備安裝及驗收的相關手續(xù)。

(4)甲方應指定專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保架子使用符合施工計劃，并避免因甲方原因?qū)е碌脑O備閑置或損壞。

(5)甲方應提供施工區(qū)域必要的場地及作業(yè)條件，保障乙方人員及設備的正常進出場及作業(yè)安全。

(6)甲方應負責因自身施工方案變更導致的架子調(diào)整或增加費用，并提前書面通知乙方。

(7)甲方應配合乙方參與安全事故的處理，并提供必要的現(xiàn)場資料及協(xié)助。

(8)甲方應確保租賃設備的使用符合國家關于高處作業(yè)的安全規(guī)范，并對施工人員進行安全培訓。

2.乙方的權(quán)力和義務

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取外墻架子租賃費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

(2)乙方應確保提供的所有外墻架子具備有效的生產(chǎn)許可證、檢測合格證及租賃資質(zhì)，并隨設備向甲方交付完整的技術文件。

(3)乙方應負責所有設備的運輸、安裝及拆卸工作，確保安裝質(zhì)量滿足施工要求，并經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。

(4)乙方應組建專業(yè)的安裝、維護團隊，配備必要的安全防護設備，并嚴格按照操作規(guī)程作業(yè)。

(5)乙方應承擔租賃設備在正常使用條件下的日常維護及維修責任，并定期向甲方報告設備運行情況。

(6)乙方應配備足夠的安全管理人員，對架子使用區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。

(7)乙方應自行承擔因設備故障或操作不當造成的第三方損害賠償責任，但甲方原因?qū)е碌某狻?/p>

(8)乙方應配合甲方完成政府相關部門的檢查，并提供必要的資質(zhì)文件及作業(yè)證明。

(9)乙方應在收到甲方拆卸通知后，按約定時間完成設備拆卸并清運出場，確保施工現(xiàn)場整潔。

(10)乙方應建立設備檔案管理制度，記錄設備租賃、使用、維護等全部信息，并隨合同轉(zhuǎn)讓或移交甲方。

(11)乙方應確保所有參與作業(yè)的人員持有有效的特種作業(yè)操作證，并購買足額的意外傷害保險。

(12)乙方應配合甲方進行安全應急預案的制定及演練，確保在緊急情況下能夠及時響應。

第四條價格與支付條件

1.租賃價格：乙方提供的所有外墻架子租賃費用總計為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設備租賃、運輸、安裝、拆卸、日常維護及安全保險等全部服務內(nèi)容。具體設備清單及單價詳見本合同附件一。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用，將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑設備租賃有限公司

賬號：XXX-XXXX-XXXX

3.支付時間：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付租賃費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為定金；

(2)設備安裝驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付租賃費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(3)剩余XX%的租賃費用，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應在設備拆卸完畢并經(jīng)甲方確認無誤后XX日內(nèi)支付。

4.支付調(diào)整：如因甲方原因?qū)е伦赓U期限延長或設備需求增加，雙方應另行協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議確認。甲方應按補充協(xié)議約定支付新增費用。

5.發(fā)票開具：乙方應在甲方每次支付租賃費用后XX日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方有權(quán)審核發(fā)票真實性及合規(guī)性，對不符合要求的發(fā)票有權(quán)拒絕支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至外墻架子租賃服務完成且所有款項結(jié)清之日終止，共計XX天。

2.設備提供時間：乙方應于本合同生效后XX日內(nèi)完成所有外墻架子的采購及運輸工作，并確保在甲方要求的安裝開始日期前XX日將設備運抵施工現(xiàn)場。

3.安裝期限：乙方應在設備運抵現(xiàn)場后XX日內(nèi)完成全部外墻架子的安裝工作，并通知甲方進行驗收。

4.租賃期限：自甲方驗收合格之日起，租賃期限為XX天，至甲方通知乙方拆卸設備之日止。

5.拆卸期限：乙方應在甲方發(fā)出拆卸通知后XX日內(nèi)完成所有外墻架子的拆卸及清運工作，確保施工現(xiàn)場恢復原狀。

6.關鍵節(jié)點：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成附件簽署及定金支付；

(2)安裝開始前XX日，甲方書面確認設備清單及安裝計劃；

(3)安裝完成后XX日內(nèi)，雙方完成驗收及進度款支付；

(4)拆卸完成后XX日內(nèi)，甲方完成尾款支付。

7.延期處理：如因不可抗力或甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應協(xié)商調(diào)整，并書面確認新的履行時間。乙方因甲方原因?qū)е碌难诱`產(chǎn)生的額外費用，甲方應予承擔。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按約定支付租賃費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務或解除合同，并要求甲方支付全部費用及違約金。

(2)甲方未按時提供安裝或拆卸所需的場地、電力等必要條件，導致乙方無法按期完成工作，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總金額XX%的違約金，乙方保留調(diào)整工期及索賠損失的權(quán)利。

(3)甲方因自身原因要求提前終止合同，應向乙方支付相當于XX個月租賃費用的違約金，并承擔乙方已完成工作的全部成本。

(4)甲方人員違規(guī)使用設備導致?lián)p壞，甲方應負責修復或賠償，賠償金額不低于設備同型號重置成本。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按約定提供合格設備，或安裝質(zhì)量不符合標準，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未整改完成的，甲方有權(quán)要求乙方更換或拆除，并支付合同總金額XX%的違約金。由此造成的工期延誤損失，由乙方承擔。

(2)乙方設備在租賃期內(nèi)發(fā)生故障未能及時維修，導致甲方施工中斷超過XX小時的，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)乙方未按時完成安裝、拆卸工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

(4)乙方人員在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，除承擔全部賠償責任外，還應支付合同總金額XX%的違約金，并承擔甲方因此遭受的間接損失。

(5)乙方擅自將設備用于合同約定外的項目，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總金額的XX%，超過部分不予支持。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方直接損失及合理的間接損失，包括但不限于利潤損失、替代服務費用等。

5.合同解除權(quán)：一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任及損失賠償。

6.不可抗力免責：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災害；戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令、禁令等；以及因爆發(fā)傳染性疾病導致政府采取的封鎖、隔離等強制性措施。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構(gòu)出具的證明文件。

3.責任免除：不可抗力影響期間，雙方應暫?；蛘{(diào)整合同履行計劃，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復合同履行，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商分擔。

4.不可抗力終止：不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除合同，并退還已支付但未提供服務的費用。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，但應就善后事宜達成書面協(xié)議。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力相關證據(jù)，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、損失清單等，并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機構(gòu)。任何一方隱瞞或提供虛假證明的，應承擔相應法律責任。

6.不可抗力不可預見性條款：雙方確認在簽訂合同時已盡到合理的注意義務，對可能發(fā)生的不可抗力事件已采取必要的預防措施。但若不可抗力事件超出合理預見范圍，雙方仍按本條款約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或會議方式解決。協(xié)商不成的，應按照本條款約定選擇以下一種方式解決：

(1)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.爭議選擇：雙方應在合同簽訂時或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，書面明確選擇訴訟或仲裁方式解決爭議，且一旦選定，任何一方不得單方面變更。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟，甲方所在地或合同履行地（XX市XX區(qū)XX區(qū)人民法院）為管轄法院。雙方均不得就管轄權(quán)問題提起訴訟，但可就專屬管轄另有約定。

4.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.證據(jù)提交：雙方應妥善保存與爭議相關的全部證據(jù)，并在爭議解決程序中全面提交。任何一方偽造、銷毀或隱瞞證據(jù)的，應承擔不利后果。

6.爭議期間履行：爭議發(fā)生期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款，不應因爭議影響合同正常執(zhí)行。

7.和解協(xié)議：雙方達成的和解協(xié)議具有法律效力，可作為證據(jù)提交爭議解決機構(gòu)，或直接申請法院確認。和解協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

8.適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律。雙方應遵守仲裁地或法院地關于爭議解決的強制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送視為有效送達，信函掛號郵寄視為送達次日。通知內(nèi)容應明確主題、發(fā)送方、接收方及具體事項。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術方案等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.關聯(lián)合同：本合同與附件共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務的完整載體，附件內(nèi)容為本合同組成部分。如附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以附件為準，但法律另有規(guī)定的除外。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.不可分割性：本合同各條款應被視為一個整體，任何條款的省略均不影響其他條款的完整性及效力。

9.棄權(quán)條款：任何一方未能或延遲行使其在本合同項下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應視為對該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，任何后續(xù)行使均不影響該權(quán)利的效力。

10.第三方利益：本合同不賦予任何第三方直接或間接的權(quán)利，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律允許或本合同另有約定的除外。

第十條附則

1.附件清單：本合同附件包括但不限于：

(1)附件一：外墻架子設備清單及規(guī)格型號；

(2)附件二：設備技術參數(shù)及安全認證文件；

(3)附件三：安裝及拆卸方案；

(4)附件四：