教育商鋪合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，具體經(jīng)營(yíng)地址為【甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，性別【男/女】，職務(wù)【職務(wù)名稱】，身份證號(hào)碼為【法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話】。甲方在【所屬行業(yè)領(lǐng)域】具有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)影響力，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在本次合作中旨在通過購(gòu)買、租賃或委托管理教育商鋪，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或業(yè)務(wù)拓展目的。甲方具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)，其內(nèi)部決策程序符合《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且在本合同簽署前已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，具體經(jīng)營(yíng)地址為【乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，性別【男/女】，職務(wù)【職務(wù)名稱】，身份證號(hào)碼為【法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話】。乙方在【所屬行業(yè)領(lǐng)域】具有專業(yè)資質(zhì)或行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，例如【乙方專業(yè)資質(zhì)或行業(yè)背景說明】，且在本合同簽署前已取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)認(rèn)證。乙方同意在本合同項(xiàng)下向甲方出售、出租或提供與教育商鋪相關(guān)的服務(wù)，并保證其提供的資產(chǎn)或服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就教育商鋪的合作事宜簽訂，合作背景如下：

甲方基于對(duì)教育行業(yè)的戰(zhàn)略布局需求，擬通過購(gòu)買、租賃或委托管理的方式獲取一處位于【教育商鋪具體位置】的商鋪，該商鋪具備【商鋪具體特點(diǎn)，如地理位置優(yōu)越、周邊教育資源集中、符合教育行業(yè)經(jīng)營(yíng)需求等】。乙方擁有上述教育商鋪的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并具備將該商鋪用于教育行業(yè)經(jīng)營(yíng)的條件。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作意向：甲方同意以【合作方式，如一次性付款購(gòu)買、分期付款購(gòu)買、租賃使用、委托管理等】方式參與教育商鋪的合作，乙方同意按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方一致認(rèn)為，通過本次合作，能夠充分發(fā)揮教育商鋪的資源價(jià)值，促進(jìn)教育行業(yè)的良性發(fā)展，并為雙方帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作收益。本合同范本的制定旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作過程符合法律法規(guī)及商業(yè)倫理，并預(yù)設(shè)了詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以適應(yīng)教育商鋪合作中的實(shí)際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方圍繞教育商鋪所進(jìn)行合作的具體事宜，確保雙方在商鋪的購(gòu)買、租賃、委托管理或相關(guān)服務(wù)提供等合作模式下，能夠依法、有序地履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。本合同涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：教育商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的建立、商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序、合作期間的費(fèi)用結(jié)算與支付安排、雙方在合作經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利劃分與責(zé)任承擔(dān)、以及合作期限屆滿后的商鋪處置方案等。具體合作內(nèi)容將依據(jù)本合同附件或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化，所有相關(guān)約定均應(yīng)與本合同主條款保持一致，共同構(gòu)成雙方合作的法律基礎(chǔ)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“教育商鋪”指位于【具體地址】，由乙方擁有所有權(quán)或合法出租權(quán)的，具備【具體功能描述，如用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、文具銷售、兒童活動(dòng)空間等】用途的物業(yè)；“合作方式”指雙方約定的具體合作模式，包括但不限于購(gòu)買、租賃或委托管理；“交付日期”指乙方按照本合同約定完成商鋪交付的日期；“租賃期限”指本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U使用的期限；“委托管理費(fèi)”指甲方委托乙方管理教育商鋪所應(yīng)支付的報(bào)酬；“首期款項(xiàng)”指根據(jù)本合同約定，甲方在合同簽訂后應(yīng)支付的第一筆款項(xiàng)；“尾款”指根據(jù)本合同約定，甲方在合作過程中應(yīng)支付的最后一批款項(xiàng)；“驗(yàn)收合格”指商鋪按照本合同約定完成交付，并符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的教育商鋪，并對(duì)商鋪的權(quán)屬狀況、交付條件等進(jìn)行審查，確保其滿足合作目的的需求。

（2）甲方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方交付的教育商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方達(dá)成一致意見。若商鋪存在瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)買款、租賃款、委托管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用。甲方逾期支付可能需承擔(dān)違約責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)按本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。

（4）若雙方約定為租賃或委托管理關(guān)系，甲方應(yīng)合理使用教育商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策對(duì)教育行業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行危害結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方應(yīng)提供教育商鋪的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，確保甲方合作目的的實(shí)現(xiàn)。

（2）乙方的核心義務(wù)在于保證所提供的教育商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。具體包括但不限于：商鋪所有權(quán)清晰無瑕疵；具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；完成必要的維修與裝修（若約定）；確保水電暖等設(shè)施正?？捎茫灰约鞍凑占s定時(shí)間完成交付。若乙方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與方式完成教育商鋪的交付，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。交付過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等過渡期費(fèi)用）應(yīng)由乙方承擔(dān)，直至商鋪正式交付給甲方。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按【約定比例】向甲方支付違約金。

（4）在租賃或委托管理模式下，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金或委托管理費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)商鋪的使用情況。乙方應(yīng)確保商鋪符合教育行業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境要求，例如配備必要的消防、安全設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的延續(xù)或變更手續(xù)。若乙方違反此義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的商鋪不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如土地使用權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封等。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償并承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方還需就商鋪可能存在的已知風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分披露，如無正當(dāng)理由故意隱瞞重大瑕疵，構(gòu)成欺詐，需承擔(dān)【約定責(zé)任形式，如退款、賠償?shù)取俊?/p>

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下教育商鋪的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格包含但不限于【根據(jù)交易方式具體說明，如：房產(chǎn)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（契稅、增值稅等）、補(bǔ)償款等】。支付方式約定如下：【詳細(xì)說明支付方式，例如：一次性付款/分期付款，若分期則明確每期金額及支付節(jié)點(diǎn)；或租賃模式下明確租金金額、支付周期（月付/季付/年付）及支付日期】。首期款項(xiàng)金額為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），應(yīng)在【具體日期或條件，如合同簽訂后X日內(nèi)/商鋪交付前】支付至乙方指定賬戶；剩余款項(xiàng)/后續(xù)租金【根據(jù)交易方式具體說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件】。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證及時(shí)提供給乙方。所有價(jià)格及支付條件均為固定條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年。具體履行期限包括：教育商鋪的交付期限為【具體日期】，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成驗(yàn)收；首期款項(xiàng)支付期限為【具體日期】；剩余款項(xiàng)/后續(xù)租金的支付期限按照第四條約定的周期與金額執(zhí)行；雙方合作期間，如涉及委托管理，則管理期限為【具體年限或條件】；合同終止或合作結(jié)束后的商鋪交接期限為【具體日期或條件】。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延遲，應(yīng)視為違約行為，并按本合同第六條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)在此期限內(nèi)積極履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：若甲方未按照第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)（包括購(gòu)買款、首期款、分期款或租金），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定百分比，如萬分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【約定天數(shù)，如30天】的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)總金額【約定百分比，如20%】的違約金，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。若甲方支付能力出現(xiàn)問題，經(jīng)乙方書面催告后仍未在【約定寬限期，如15天】?jī)?nèi)恢復(fù)付款能力，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（2）驗(yàn)收及使用違約：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的商鋪超過【約定天數(shù)，如10天】，視為驗(yàn)收合格；若甲方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損害性使用，乙方有權(quán)要求甲方停止行為、恢復(fù)原狀，并處人民幣【具體金額】元（或按損害程度賠償）的違約金。若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）交付違約：若乙方未按照第五條約定的交付期限交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的【約定百分比，如千分之一】向甲方支付違約金，直至交付完畢。逾期超過【約定天數(shù)，如30天】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方交付的商鋪存在權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)性問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法使用或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、差價(jià)損失等，并按本條（1）款標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（2）租賃/管理違約：在租賃或委托管理模式下，若乙方未能提供符合經(jīng)營(yíng)條件的商鋪（如安全、消防不達(dá)標(biāo)），或無正當(dāng)理由中斷合作、提前收回商鋪，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在管理期間造成商鋪損壞或經(jīng)營(yíng)中斷的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

**3.其他違約情形**

（1）保密違約：任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧拧揪唧w金額】元違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。

（2）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【約定天數(shù)，如10天】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件，協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）違約金與賠償?shù)年P(guān)系：若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，違約方應(yīng)支付違約金，且若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。雙方約定，違約金總額不超過合同總價(jià)款的【約定比例，如20%】，以實(shí)際損失為限。任何一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)情況選擇要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同并追償損失。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【約定天數(shù)，如7天】?jī)?nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過【約定天數(shù)，如30天】，雙方有權(quán)解除合同，由此產(chǎn)生的后果按法律規(guī)定處理，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或合同解除給對(duì)方造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但不可抗力方已支付的費(fèi)用不予退還，除非合同另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇一種或并列幾種】種方式解決：

（1）提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在【指定城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向【指定人民法院名稱，如甲方所在地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。管轄法院為【具體法院名稱】。

仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況比例分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)遵守本合同約定，不得單方面中止履行合同義務(wù)，除非得到對(duì)方書面同意或法律允許。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后【約定天數(shù)】視為送達(dá)）、或按電子郵箱、傳真等方式發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）均視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【約定天數(shù)】書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)仍視為有效。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除本合同。

（3）合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

（5）可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行合作。

第十條附則

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：【列舉具體附件名稱，如：教育商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件、商鋪現(xiàn)狀照片、裝修/