拆除資質(zhì)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXX1234。

甲方是一家依法注冊成立的建筑工程企業(yè)，具備相應的企業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營范圍，長期從事建筑工程項目的設計、施工及管理業(yè)務。在項目實施過程中，甲方因業(yè)務發(fā)展需要，需臨時租賃拆除資質(zhì)以承接特定拆除工程。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為確保拆除工程的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，經(jīng)市場調(diào)研及評估，決定租賃乙方擁有的拆除資質(zhì)，以完成約定的拆除服務。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋建筑工程、拆除工程及相關技術服務領域，具備獨立承擔合同責任的能力，并已取得必要的營業(yè)執(zhí)照及相關施工資質(zhì)。

在本次合作中，甲方作為委托方，委托乙方提供拆除資質(zhì)并配合相關施工管理，旨在高效、合法地完成拆除工程任務。甲方承諾在合同履行過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照合同約定支付相關費用。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）包括：

乙方名稱：XX拆除工程服務有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXX5678。

乙方是一家專業(yè)從事拆除工程服務的公司，依法注冊并持有國家認可的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備豐富的拆除工程經(jīng)驗和技術實力。乙方的核心業(yè)務包括建筑物拆除、結構解體、廢料清理及安全環(huán)保管理等，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和良好的信譽。乙方通過多年的業(yè)務積累，已形成完善的管理體系和作業(yè)流程，能夠為甲方提供符合行業(yè)標準的拆除服務。

在本合同中，乙方作為資質(zhì)出租方及服務提供方，負責提供合法有效的拆除資質(zhì)，并按照甲方的要求配合完成拆除工程的具體實施。乙方承諾在合同履行過程中嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保拆除作業(yè)的順利進行，并承擔相應的法律責任。乙方的資質(zhì)齊全、人員專業(yè)、設備先進，能夠滿足甲方在拆除工程中的資質(zhì)需求，并保證服務質(zhì)量達到合同約定標準。

合同簡介：

雙方合作的背景基于甲方在拆除工程領域的業(yè)務需求與乙方在拆除資質(zhì)及服務方面的專業(yè)優(yōu)勢。甲方因承接某拆除工程項目，需臨時獲取拆除資質(zhì)以符合項目申報及施工要求，而乙方具備合法的拆除資質(zhì)及豐富的實踐經(jīng)驗，能夠滿足甲方的需求。雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：甲方租賃乙方的拆除資質(zhì)，乙方提供相應的技術支持和現(xiàn)場服務，共同完成拆除工程任務。本合同旨在明確雙方的權利義務、價格條件、履行期限及違約責任等內(nèi)容，確保合作順利進行。

本次合作的前提條件為：甲方需向乙方提供拆除工程的詳細需求及施工方案，乙方需確保提供的資質(zhì)合法有效，并按照合同約定履行服務義務。雙方均需遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保合作符合政策要求。合同的有效履行依賴于雙方的誠信合作及積極配合，任何一方違約均需承擔相應的法律后果。

本合同范本中涉及的當事人信息、合同簡介及后續(xù)條款均與本次合作直接相關，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，保障雙方的合法權益。雙方在簽署合同前應仔細閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保合作符合實際需求及法律規(guī)范。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方為順利承接并實施特定的拆除工程項目，依法租賃乙方持有的有效拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，并委托乙方提供相關的技術支持和現(xiàn)場服務。合同范圍包括但不限于：甲方租賃乙方拆除資質(zhì)的使用權，乙方根據(jù)甲方需求配合提供資質(zhì)證明文件，協(xié)助甲方完成項目申報及施工管理相關工作，以及確保拆除作業(yè)符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。具體內(nèi)容涵蓋資質(zhì)租賃期限、使用范圍、費用支付方式、履行期限、違約責任及爭議解決方式等，旨在明確雙方在本合同項下的權利義務，確保拆除工程合法、安全、高效地完成。本合同所涉及的拆除工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，涉及建筑物拆除及廢料清理等作業(yè)內(nèi)容，雙方均應在本合同框架內(nèi)履行相應責任。

第二條定義

1.**“拆除資質(zhì)”**：指乙方合法持有的由國家或地方主管部門頒發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，包括資質(zhì)證書及相關許可文件。

2.**“租賃期限”**：指甲方租賃乙方拆除資質(zhì)的時間跨度，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.**“使用范圍”**：指甲方在合同約定內(nèi)使用拆除資質(zhì)承接的特定拆除工程項目，具體以甲方提供的施工方案及乙方審核確認的范圍為準。

4.**“安全生產(chǎn)”**：指拆除作業(yè)過程中符合國家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范，包括人員防護、設備安全及應急預案等要求。

5.**“廢料清理”**：指拆除工程完成后，對產(chǎn)生的建筑垃圾及廢料進行分類、清運及處置的全過程服務。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力和義務**

(1)**權力**：甲方有權要求乙方提供合法有效的拆除資質(zhì)證明文件，并監(jiān)督乙方在合同范圍內(nèi)的履約情況；甲方有權根據(jù)項目需求調(diào)整拆除方案，但需提前與乙方協(xié)商并獲得其書面同意。

(2)**義務**：

-甲方應向乙方提供拆除工程的詳細需求及施工方案，包括工程圖紙、作業(yè)范圍及安全要求等，并確保方案符合相關法律法規(guī)。

-甲方應按合同約定支付租賃費用及其他相關款項，逾期支付需承擔違約責任。

-甲方應負責拆除工程現(xiàn)場的管理及協(xié)調(diào)，確保作業(yè)人員及設備符合安全標準，并對拆除過程中產(chǎn)生的風險承擔主體責任。

-甲方不得將租賃的資質(zhì)用于非法目的或轉租給第三方，否則乙方有權解除合同并追究其違約責任。

2.**乙方的權力和義務**

(1)**權力**：乙方有權要求甲方按時支付租賃費用，并有權對甲方的施工方案進行審核，確保其符合安全生產(chǎn)及資質(zhì)使用要求；乙方有權在甲方違約時解除合同并要求賠償損失。

(2)**義務**：

-乙方應向甲方提供合法有效的拆除資質(zhì)證明文件，并保證資質(zhì)在租賃期內(nèi)持續(xù)有效，配合甲方完成項目申報及驗收工作。

-乙方應派遣具備資質(zhì)的專業(yè)技術人員參與拆除工程的管理，提供必要的技術指導及安全監(jiān)督，確保作業(yè)符合行業(yè)規(guī)范。

-乙方應負責拆除作業(yè)中的安全風險控制，包括制定應急預案、配備消防及防護設備，并對因資質(zhì)使用不當導致的法律責任承擔相應責任。

-乙方應配合甲方完成廢料清理工作，確保清運及處置符合環(huán)保要求，并提供相關作業(yè)記錄及憑證。

-乙方不得將資質(zhì)出租給第三方使用，并應避免因自身資質(zhì)問題影響甲方的項目實施，否則需承擔相應賠償責任。

-乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露項目信息或其他敏感數(shù)據(jù)。

（注：以上條款為合同核心內(nèi)容，具體細節(jié)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需確保不違反法律法規(guī)及行業(yè)強制性規(guī)定。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方租賃乙方拆除資質(zhì)的費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含資質(zhì)租賃權使用費、前期協(xié)調(diào)費及乙方提供配套技術服務的基本成本。具體費用構成及標準由雙方在合同附件中詳細列明，并經(jīng)雙方確認。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉賬方式支付租賃費用，將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX拆除工程服務有限公司

賬號：XX0012345678901

3.**支付時間**：

-合同生效之日起XX日內(nèi)，甲方應支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元），作為首期租賃費；

-剩余的XX%（即人民幣XX萬元）應于拆除工程正式開工之日起XX日內(nèi)支付完畢。

-甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項付清為止。若逾期超過XX日，乙方有權暫停提供服務或解除合同，并要求甲方承擔全部損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**資質(zhì)使用期限**：乙方提供的拆除資質(zhì)在合同有效期內(nèi)全程有效，甲方不得提前終止合同或擅自變更資質(zhì)用途。若資質(zhì)在租賃期內(nèi)到期，乙方應提前XX個月通知甲方，并協(xié)助其辦理延續(xù)手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

3.**關鍵時間節(jié)點**：

-甲方應在合同生效后XX日內(nèi)向乙方提交完整的施工方案及項目申報資料；

-乙方應在收到甲方資料后XX日內(nèi)完成審核并出具書面確認意見；

-拆除工程應于合同生效后XX日內(nèi)正式開工，并應在XX個月內(nèi)完成全部拆除及廢料清理工作；

-合同到期或提前終止時，雙方應在XX日內(nèi)完成資質(zhì)歸還手續(xù)及費用結算，甲方應提供最終作業(yè)報告及驗收證明。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)**支付延遲**：若甲方未按本合同第四條約定按時支付租賃費用，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%作為違約補償，同時甲方需承擔因違約給乙方造成的全部損失，包括但不限于資質(zhì)閑置費、訴訟費及律師費。

(2)**資質(zhì)濫用**：若甲方將租賃資質(zhì)用于非法目的或轉租給第三方，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付相當于合同總價XX倍的違約金。甲方還需承擔因資質(zhì)濫用導致的行政處罰、吊銷資質(zhì)等后果的全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

(3)**項目延誤**：若甲方未按約定提供施工方案或相關資料，導致乙方無法按時提供服務，每延誤一日，甲方應向乙方支付XX萬元的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。若延誤超過XX日，乙方有權解除合同并要求甲方承擔XX%的合同總價作為賠償。

2.**乙方違約責任**

(1)**資質(zhì)無效**：若乙方提供的拆除資質(zhì)在合同期內(nèi)被查實存在虛假或無效情形，乙方應立即向甲方退還全部已支付費用，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于項目投標費、誤工費及第三方索賠費用，賠償金額不低于合同總價的XX%。同時，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

(2)**服務不到位**：若乙方未能按約定提供技術支持或安全保障，導致拆除工程出現(xiàn)安全事故或驗收不合格，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于整改費用、罰款及第三方索賠。若問題源于乙方重大過失，乙方還應支付相當于合同總價XX%的違約金。

(3)**擅自終止合同**：若乙方無正當理由單方面解除合同，應向甲方支付相當于合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因合同解除導致的預期利益損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或承擔賠償責任，選擇權由甲方?jīng)Q定。

3.**不可抗力免責**：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.**賠償上限**：除本合同另有約定外，任何一方承擔的賠償總額不超過合同總價的XX%，且賠償范圍限于直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失或懲罰性賠償。雙方應在違約發(fā)生后XX日內(nèi)簽署書面和解協(xié)議，否則任何一方有權通過訴訟途徑解決爭議。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情以及火災、爆炸等意外事故。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性障礙。

2.**通知義務**：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應在XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預期持續(xù)時間，并附相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定合同后續(xù)處理方案。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響一方無需承擔違約責任，但應采取合理措施減少不可抗力造成的損失。若不可抗力事件直接導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，并互不承擔賠償責任。雙方應就因不可抗力產(chǎn)生的費用（如善后處理費、保險理賠費等）另行協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。

4.**不可抗力解除條件**：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同，但因不可抗力事件導致合同部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款。若不可抗力事件嚴重影響合同整體履行且雙方無法達成一致，合同可協(xié)商解除或終止，雙方應就未履行部分的費用及已產(chǎn)生費用的結算達成書面協(xié)議。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應本著誠實信用原則，在XX日內(nèi)達成一致意見，雙方可簽署書面和解協(xié)議確認。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解期間，不影響合同的繼續(xù)履行或爭議的后續(xù)處理。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，且仲裁過程中不公開進行，但涉及國家利益、社會公共利益或第三方利益的除外。

4.**訴訟解決**：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方可直接向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；法院審理應適用中華人民共和國法律，并按照訴訟程序進行。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，以減少爭議對合作的影響。

5.**爭議優(yōu)先級**：本條約定的爭議解決方式具有優(yōu)先順序，即優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁（或訴訟），但雙方另有書面約定的除外。任何一方在采取優(yōu)先級較低的爭議解決方式前，應通知對方且給予對方合理的回應期（不少于XX日）。

6.**證據(jù)保留**：雙方在爭議解決過程中應對相關證據(jù)（如合同文件、往來函件、付款憑證、現(xiàn)場記錄等）進行妥善保存，并在需要時提交給爭議解決機構或法院；證據(jù)的提供應真實、完整、及時，任何一方隱瞞或偽造證據(jù)行為應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方；若通知發(fā)送至原地址或聯(lián)系方式，則視為已有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的口頭約定或單方變更，均不具法律效力。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。若附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準；若正文未作約定，以附件為準。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；雙方