物業(yè)家具清運(yùn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就物業(yè)家具清運(yùn)服務(wù)事宜簽訂，基于甲方租賃或出售物業(yè)后需對(duì)遺留家具進(jìn)行清運(yùn)的實(shí)際需求，乙方依據(jù)自身專業(yè)清運(yùn)服務(wù)能力，為甲方提供全面的家具清運(yùn)服務(wù)。甲方委托乙方按照合同約定，對(duì)指定物業(yè)內(nèi)的家具進(jìn)行拆卸、清運(yùn)、處理及后續(xù)服務(wù)，確保清運(yùn)過(guò)程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障甲方權(quán)益。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

此次合作背景源于甲方即將完成XX商業(yè)廣場(chǎng)的租賃交接工作，物業(yè)內(nèi)遺留大量承租方未搬離的家具，需在規(guī)定期限內(nèi)完成清運(yùn)。為提高效率、降低成本并避免潛在糾紛，甲方選擇乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及合規(guī)操作流程，承諾在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成清運(yùn)任務(wù)，并妥善處理所有家具殘骸及廢棄物。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保清運(yùn)工作有序進(jìn)行，為后續(xù)物業(yè)交接奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)指定物業(yè)內(nèi)遺留的家具進(jìn)行專業(yè)清運(yùn)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保清運(yùn)工作安全、高效、合規(guī)地完成。服務(wù)范圍包括但不限于：對(duì)甲方指定物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)）內(nèi)承租方未搬離的家具進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、拆卸（如需）、打包、裝載、運(yùn)輸及合規(guī)處理（包括回收利用或無(wú)害化處置）。乙方需按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，完成所有家具的清運(yùn)及殘骸處理，確保清運(yùn)區(qū)域在服務(wù)結(jié)束后恢復(fù)基本整潔，避免對(duì)后續(xù)物業(yè)使用造成影響。具體家具清單由雙方在附件中確認(rèn)，清運(yùn)區(qū)域以甲方現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**物業(yè)家具**：指在甲方指定物業(yè)內(nèi)，屬于原承租方遺留且需被清運(yùn)的各類家具、裝飾物品及辦公設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件一。

2.**清運(yùn)服務(wù)**：指乙方提供的從家具拆卸（如需）、打包、裝載、運(yùn)輸至最終處理的全流程服務(wù)。

3.**服務(wù)期限**：指乙方完成全部清運(yùn)工作的具體時(shí)間范圍，自合同生效日起XX日內(nèi)。

4.**合規(guī)處理**：指按照國(guó)家及地方廢棄物管理規(guī)定，對(duì)清運(yùn)家具進(jìn)行分類、回收或無(wú)害化處置。

5.**現(xiàn)場(chǎng)勘查**：指乙方在服務(wù)開(kāi)始前對(duì)清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)及家具狀況進(jìn)行的實(shí)地評(píng)估，以確定服務(wù)方案及資源需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定及安全規(guī)范操作；甲方有權(quán)依據(jù)合同附件一確認(rèn)的家具清單及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，對(duì)清運(yùn)范圍提出最終確認(rèn)權(quán)。若乙方擅自擴(kuò)大或遺漏清運(yùn)范圍，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供清晰的物業(yè)家具清單（附件一）及清運(yùn)區(qū)域范圍圖，并保證清單內(nèi)容的真實(shí)性，清單確認(rèn)前乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或核實(shí)。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成對(duì)清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)障礙物的清理（如臨時(shí)阻礙通道的物品），并為乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)提供必要的通行便利，包括協(xié)調(diào)物業(yè)管理方配合乙方工作。甲方需指定至少一名現(xiàn)場(chǎng)代表（聯(lián)系方式：XXXXXXXX），負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接及確認(rèn)工作進(jìn)度。

c.甲方應(yīng)提前XX日向乙方明確清運(yùn)工作的具體啟動(dòng)日期，并確保該日期不影響后續(xù)物業(yè)交接計(jì)劃。若因甲方原因?qū)е路?wù)延期，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，且甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用（如有）。

d.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如有家具損壞或丟失（非乙方責(zé)任范圍），甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(3)**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息及家具清單不泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的家具清單及現(xiàn)場(chǎng)條件，若清單或現(xiàn)場(chǎng)狀況與約定不符，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至問(wèn)題解決。

b.乙方在服務(wù)過(guò)程中，如遇需要額外人工或設(shè)備（如高空作業(yè)車）的情形，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表書(shū)面確認(rèn)后，有權(quán)調(diào)整服務(wù)方案并要求甲方補(bǔ)足費(fèi)用。

c.乙方對(duì)清運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物處置享有合規(guī)操作權(quán)，但需接受甲方的監(jiān)督及政府部門的檢查。若因乙方處置不當(dāng)導(dǎo)致罰款或第三方索賠，乙方自行承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)向甲方追償。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)組建專業(yè)的清運(yùn)團(tuán)隊(duì)，配備必要的工具設(shè)備（如液壓車、打包帶等），確保服務(wù)符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，操作人員需佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。

b.乙方需在服務(wù)前XX日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向甲方提交書(shū)面清運(yùn)方案及人員安排計(jì)劃，方案需明確每日清運(yùn)量及安全注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如需夜間作業(yè)需提前獲得甲方及物業(yè)方的書(shū)面許可。

c.乙方需嚴(yán)格按照合同附件一及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的家具清單進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)過(guò)程中對(duì)家具的合理?yè)p耗（如輕微刮擦）由乙方承擔(dān)，但甲方故意損壞或因不可抗力導(dǎo)致的損失除外。乙方應(yīng)將可回收家具（如金屬、木材）分類堆放，非甲方要求不得私自變賣。

d.乙方需負(fù)責(zé)所有清運(yùn)家具的運(yùn)輸及合規(guī)處理，處理方式包括但不限于回收利用或送至政府指定垃圾處理廠，需提供合規(guī)處理憑證（如回收單、處理記錄）供甲方查驗(yàn)。若甲方要求提供殘?jiān)暹\(yùn)報(bào)告，乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后XX日內(nèi)提交。

e.乙方應(yīng)購(gòu)買清運(yùn)作業(yè)相關(guān)的責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于XX萬(wàn)元），若因乙方操作失誤導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需先行賠付，事后有權(quán)向責(zé)任方追償。

f.乙方需保證清運(yùn)結(jié)束后，服務(wù)區(qū)域內(nèi)的地面、通道基本恢復(fù)原狀，無(wú)明顯垃圾堆積及安全隱患。

（注：本部分未包含不可抗力、爭(zhēng)議解決等后續(xù)條款，僅聚焦核心權(quán)利義務(wù)，實(shí)際合同中需補(bǔ)充完整章節(jié)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格**：乙方完成本合同約定的全部清運(yùn)服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于家具拆卸、打包、運(yùn)輸、裝卸及合規(guī)處理等全部服務(wù)費(fèi)用。最終結(jié)算金額以雙方確認(rèn)的清運(yùn)家具數(shù)量及清單為準(zhǔn)，若有爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決或委托第三方評(píng)估確定。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在提供完整服務(wù)并提交結(jié)算清單、合規(guī)處理憑證及發(fā)票后XX日內(nèi)，向甲方提供付款所需全部文件。甲方應(yīng)在收到文件并核對(duì)無(wú)誤后XX日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用的XX%即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXX；收款人：XX物業(yè)管理有限公司。剩余XX%即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為尾款，于清運(yùn)工作完成并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。

3.**稅費(fèi)**：本合同價(jià)格已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，甲方無(wú)需另行支付任何稅費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)開(kāi)具發(fā)票的責(zé)任及費(fèi)用。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部清運(yùn)服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日終止。

2.**服務(wù)期限**：乙方應(yīng)于合同生效日起XX日內(nèi)完成全部清運(yùn)工作。具體分階段計(jì)劃如下：

-現(xiàn)場(chǎng)勘查與方案確認(rèn)：合同生效后XX日內(nèi)完成；

-試清運(yùn)（如有）：在正式清運(yùn)前XX日內(nèi)進(jìn)行，時(shí)間由雙方協(xié)商確定；

-全面清運(yùn)：自試清運(yùn)結(jié)束或方案最終確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成；

-殘骸處理與場(chǎng)地清理：全面清運(yùn)結(jié)束后XX日內(nèi)完成。

3.**時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-甲方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)提供完整的物業(yè)家具清單及現(xiàn)場(chǎng)通行許可；

-乙方應(yīng)于收到清單及許可后XX日內(nèi)提交書(shū)面服務(wù)方案；

-雙方應(yīng)于每月最后一個(gè)工作日前核對(duì)當(dāng)月清運(yùn)進(jìn)度，如有延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整后續(xù)計(jì)劃。

4.**延期**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的額外工作，服務(wù)期限可相應(yīng)順延，但乙方需提前XX日書(shū)面通知甲方并說(shuō)明理由。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**延遲支付**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于合同總價(jià)XX%的違約金（最低不少于人民幣XX元）。

(2)**提供虛假信息**：若甲方提供的家具清單或現(xiàn)場(chǎng)條件存在虛假，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或操作風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失（包括但不限于額外人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、罰款等），且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

(3)**阻礙服務(wù)**：若甲方未按約定提供現(xiàn)場(chǎng)便利或阻撓乙方正常作業(yè)，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，且乙方保留要求甲方承擔(dān)由此造成的延誤損失的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**服務(wù)不合格**：若乙方未能在本合同第五條約定的期限內(nèi)完成清運(yùn)工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于合同總價(jià)XX%的違約金（最低不少于人民幣XX元）。

(2)**操作不當(dāng)**：若乙方因操作失誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失（包括但不限于家具損壞、額外清潔費(fèi)用、第三方索賠等），乙方應(yīng)全額賠償，且甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中直接扣除賠償金額。若損失金額超過(guò)合同總價(jià)XX%，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額XX倍的違約金。

(3)**違規(guī)處理廢棄物**：若乙方清運(yùn)的家具殘骸未按約定進(jìn)行合規(guī)處理，導(dǎo)致被環(huán)保部門處罰或產(chǎn)生第三方索賠，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

(4)**未履行保密義務(wù)**：若乙方泄露甲方提供的物業(yè)信息或家具清單，給甲方造成商業(yè)秘密泄露損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

**3.違約金限制**：雙方約定的違約金總額（包括但不限于本條各項(xiàng)）不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，超出部分不予支持。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約事宜，非因?qū)Ψ竭^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)延期除外。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、強(qiáng)制拆遷）、法律政策重大調(diào)整以及因突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如傳染病爆發(fā)）導(dǎo)致政府實(shí)施封鎖、隔離等措施等。

2.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若對(duì)方在收到通知后XX日內(nèi)未能提出異議，視為對(duì)通知內(nèi)容的認(rèn)可。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且應(yīng)在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、延誤損失等）由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力僅導(dǎo)致服務(wù)期限延遲，乙方仍需履行后續(xù)義務(wù)；若不可抗力同時(shí)損害雙方利益，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，不得單方面追究對(duì)方違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)由爭(zhēng)議方之一書(shū)面指定。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解，或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**訴訟**：若調(diào)解未果或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟中，訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的合理取證費(fèi)用。

4.**法律適用**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，任何爭(zhēng)議的解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

5.**管轄優(yōu)先**：除本條另有約定外，任何一方在提起訴訟前不得單方面申請(qǐng)仲裁，且訴訟應(yīng)向本合同約定的人民法院提起，以避免管轄權(quán)爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。任何口頭約定或承諾不作為合同變更的依據(jù)。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方可在履行完畢各自義務(wù)后單方面終止合同，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)立即終止合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

4.**保密條款**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶資料、服