設(shè)計拆除改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、運營及管理經(jīng)驗。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號的一處商業(yè)綜合樓進(jìn)行拆除改造，并委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)。甲方在本次合作中是委托方，負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料、審批設(shè)計方案及支付設(shè)計費用，同時享有對設(shè)計成果的最終審核權(quán)及使用權(quán)。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運營等，具備完整的法人資格及履行合同的能力。甲方在本合同中明確委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，完成拆除改造項目的方案設(shè)計工作，并確保設(shè)計方案符合甲方提出的功能需求及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方將根據(jù)合同約定向乙方提供必要的項目信息及支持，并監(jiān)督乙方的設(shè)計工作，確保項目按計劃推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)計咨詢有限公司，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX大廈25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事建筑設(shè)計、咨詢及工程服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)證的建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)，具備豐富的拆除改造項目設(shè)計經(jīng)驗。乙方在本次合作中是服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求完成拆除改造項目的方案設(shè)計，并提供相關(guān)技術(shù)支持及配合服務(wù)。

乙方自成立以來，已成功承接多個大型商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房及舊城改造項目的建筑設(shè)計工作，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗及技術(shù)能力。乙方擁有一支由資深建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、設(shè)備工程師等組成的專業(yè)團(tuán)隊，能夠提供從前期方案設(shè)計、技術(shù)論證到施工圖繪制的全流程服務(wù)。在本合同中，乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成拆除改造項目的方案設(shè)計，并提供高質(zhì)量的設(shè)計成果。乙方將積極與甲方溝通，及時響應(yīng)甲方需求，確保設(shè)計方案的科學(xué)性、合理性及可行性。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方擬對位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號的一處商業(yè)綜合樓進(jìn)行拆除改造，該建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約XX平方米，建成于XX年。為確保拆除改造項目的順利進(jìn)行，甲方經(jīng)多方考察后選擇委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)。甲方在本次合作中已明確項目的基本需求，包括拆除范圍、改造后的功能定位、安全標(biāo)準(zhǔn)及時間要求等，并將相關(guān)資料及要求提供給乙方。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供設(shè)計服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。甲方將按照合同約定支付設(shè)計費用，乙方將按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)。雙方將共同推動拆除改造項目的順利進(jìn)行，確保項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。本次合作是雙方基于各自優(yōu)勢及市場需求進(jìn)行的商業(yè)合作，旨在通過專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，實現(xiàn)拆除改造項目的合理規(guī)劃及高效實施。雙方將本著誠信合作的態(tài)度，共同履行合同義務(wù)，保障合作項目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合樓拆除改造項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的需求及國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成項目的設(shè)計工作。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目資料及要求，完成拆除改造項目的方案設(shè)計，包括但不限于建筑拆除方案、結(jié)構(gòu)改造方案、設(shè)備系統(tǒng)調(diào)整方案、安全防護(hù)措施等；

2.乙方提供設(shè)計方案的技術(shù)說明、計算書、圖紙及其他必要的設(shè)計文件，確保設(shè)計方案的科學(xué)性、合理性及可行性；

3.乙方配合甲方進(jìn)行設(shè)計方案的評審及修改，根據(jù)甲方及相關(guān)部門的意見進(jìn)行調(diào)整，直至設(shè)計方案最終確定；

4.乙方負(fù)責(zé)設(shè)計方案的技術(shù)咨詢及指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決拆除改造過程中遇到的設(shè)計相關(guān)問題；

5.甲方按時支付設(shè)計費用，并配合乙方完成設(shè)計工作所需的現(xiàn)場勘查及資料提供；

6.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計方案的合法性及合規(guī)性。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：

1.“設(shè)計方案”是指乙方根據(jù)甲方需求及國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成的設(shè)計文件，包括但不限于方案設(shè)計圖、技術(shù)說明、計算書、圖紙等；

2.“設(shè)計費”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的設(shè)計服務(wù)費用；

3.“項目資料”是指甲方提供給乙方進(jìn)行設(shè)計工作所需的所有文件、資料及信息，包括但不限于建筑原始圖紙、結(jié)構(gòu)計算書、設(shè)備系統(tǒng)資料、現(xiàn)場勘查報告等；

4.“現(xiàn)場勘查”是指乙方對拆除改造項目現(xiàn)場進(jìn)行的實地考察，以了解現(xiàn)場情況及收集必要的設(shè)計資料；

5.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”是指國家及行業(yè)發(fā)布的設(shè)計、施工及安全相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；

6.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計方案，并對設(shè)計方案的內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和審核；

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項目需求及實際情況，對設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整，直至方案最終確定；

(3)甲方應(yīng)按時向乙方提供項目資料及設(shè)計所需的其他信息，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性；

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付設(shè)計費用，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提供必要的便利條件，確保乙方能夠順利開展工作；

(6)甲方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并對設(shè)計方案的最終實施承擔(dān)全部責(zé)任；

(7)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用設(shè)計方案，并享有設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)；

(8)甲方應(yīng)妥善保管設(shè)計方案及相關(guān)資料，防止泄露或被unauthorized使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按時提供項目資料及設(shè)計所需的其他信息，并有權(quán)對資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性進(jìn)行核實；

(2)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方需求，完成拆除改造項目的方案設(shè)計，并提供設(shè)計方案的技術(shù)說明、計算書、圖紙等設(shè)計文件；

(3)乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的科學(xué)性、合理性及可行性，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；

(4)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計方案的評審及修改，根據(jù)甲方及相關(guān)部門的意見進(jìn)行調(diào)整，直至方案最終確定；

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計方案的技術(shù)咨詢及指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決拆除改造過程中遇到的設(shè)計相關(guān)問題；

(6)乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的質(zhì)量，并對設(shè)計方案的合理性及可行性承擔(dān)法律責(zé)任；

(7)乙方應(yīng)按時提交設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案的質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定；

(8)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或被unauthorized使用設(shè)計方案及相關(guān)資料；

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)現(xiàn)場情況對設(shè)計方案進(jìn)行必要的調(diào)整；

(10)乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的安全性，并對設(shè)計方案的施工安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

(11)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計方案的合法性及合規(guī)性；

(12)乙方應(yīng)妥善保管設(shè)計方案及相關(guān)資料，防止泄露或被unauthorized使用。

第四條價格與支付條件

1.本合同的設(shè)計費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同項下設(shè)計工作所需的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、稅費、資料費、交通費、勞務(wù)費等。

2.甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定向乙方支付設(shè)計費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后及時提供等額、合法的發(fā)票。

3.設(shè)計費用的支付分階段進(jìn)行，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）乙方完成初步設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審核通過后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（3）乙方完成全部設(shè)計方案，并經(jīng)甲方最終確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%的設(shè)計費用，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為質(zhì)保金，于項目拆除改造工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付。

4.任何延遲支付均需按日加收違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的XX%，直至款項全部付清為止。若延遲支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成設(shè)計工作：

（1）初步設(shè)計方案：自合同簽訂生效后XX日內(nèi)提交；

（2）方案修改及完善：根據(jù)甲方意見，在XX日內(nèi)完成；

（3）最終設(shè)計方案：自甲方初步方案審核通過后XX日內(nèi)提交；

（4）設(shè)計文件最終確認(rèn)：自乙方提交最終設(shè)計方案后XX日內(nèi)完成。

3.任何因不可抗力或其他客觀原因?qū)е碌难悠?，?jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

4.若乙方未能按期提交設(shè)計方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付設(shè)計費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的設(shè)計費用及賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按時提供項目資料或相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方對設(shè)計方案提出不合理或過分的要求，導(dǎo)致乙方工作重復(fù)或增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按期提交設(shè)計方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方提交的設(shè)計方案不符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在設(shè)計過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。若情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.雙方違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）若雙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.違約金的計算方式：

違約金以實際未履行部分的合同金額為基數(shù)，按照XX%計算。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、通訊中斷等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生后的實際情況，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款。若合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除事宜。

6.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的合同義務(wù)除外。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用、財產(chǎn)及損失等事宜。

7.若一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若未及時通知或未提供證明文件，導(dǎo)致對方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互利的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，以保證項目的順利進(jìn)行。

4.若雙方在訴訟前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容提交法院審查確認(rèn)，并依法制作調(diào)解書或判決書。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

5.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供必要的證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費或訴訟費。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的措施，如報復(fù)、誹謗、泄露商業(yè)秘密等，并應(yīng)盡力維護(hù)雙方的合作關(guān)系及行業(yè)形象。

7.對于爭議解決結(jié)果，雙方應(yīng)予以接受并履行，若一方不履行，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.若雙方在爭議解決過程中發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)或事實，應(yīng)及時提供給對方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行重新審理或調(diào)解。

9.本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何部分工作分包給第三方。若需分包，乙方