個人宅基租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址位于【甲方詳細地址】，聯(lián)系電話為【甲方固定電話】或【甲方電子郵箱】。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)】企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要或投資計劃，擬與乙方就宅基地塊的租賃事宜達成合作，旨在通過本合同約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動的順利進行。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及【甲方核心業(yè)務(wù)】，在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】具備豐富的從業(yè)經(jīng)驗和良好信譽。為滿足【具體業(yè)務(wù)需求】，甲方經(jīng)審慎評估，決定租賃乙方合法擁有的宅基地塊用于【租賃用途】，該地塊位于【具體租賃地塊位置】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，使用權(quán)歸屬甲方合法使用。甲方承諾在本合同簽署前已充分了解該地塊的權(quán)屬狀況、使用限制及潛在風(fēng)險，并已取得必要的內(nèi)部授權(quán)。

甲方在本合同項下的主要委托權(quán)限包括但不限于：授權(quán)乙方按照本合同約定提供宅基地塊的租賃服務(wù)；監(jiān)督乙方對租賃地塊的維護與管理；以及在本合同履行過程中就重大事項與乙方進行協(xié)商。甲方保證其提供的所有身份證明文件及授權(quán)文件真實有效，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址位于【乙方詳細地址】，聯(lián)系電話為【乙方固定電話】或【乙方電子郵箱】。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)】企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方根據(jù)自身合法持有的宅基地塊，擬與甲方就租賃事宜達成合作，旨在通過本合同約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動的順利進行。

乙方的主要經(jīng)營范圍涉及【乙方核心業(yè)務(wù)】，在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】具備豐富的從業(yè)經(jīng)驗和良好信譽。乙方承諾在本合同簽署時，合法擁有并有權(quán)出租標(biāo)的宅基地塊，該地塊位于【具體租賃地塊位置】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，使用權(quán)歸乙方合法持有。乙方保證在本合同簽署前已就該地塊的權(quán)屬狀況、使用限制及潛在風(fēng)險進行充分核查，并已取得必要的內(nèi)部授權(quán)。

乙方在本合同項下的主要義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定向甲方提供宅基地塊的租賃服務(wù)；保證租賃地塊的合法使用及安全；以及在本合同履行過程中就重大事項與甲方進行協(xié)商。乙方承諾其提供的所有身份證明文件及授權(quán)文件真實有效，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于【合同簽署日期】簽署，旨在明確雙方就宅基地塊租賃事宜的權(quán)利義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：甲方承租乙方合法擁有的位于【具體租賃地塊位置】的宅基地塊，用于【租賃用途】，租賃期限為【租賃期限】，租金及相關(guān)費用按照本合同約定支付。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有附件及補充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方合作的背景為：甲方因【具體合作背景】，需要租賃宅基地塊用于【具體業(yè)務(wù)需求】，經(jīng)市場調(diào)研及實地考察，認為乙方的宅基地塊符合甲方使用要求。乙方作為合法的地產(chǎn)資源持有方，基于自身閑置資源利用及經(jīng)營需要，愿意將符合條件的宅基地塊出租給甲方使用。雙方通過充分溝通，就租賃地塊的權(quán)屬、用途、期限、租金等核心條款達成一致，并以此為基礎(chǔ)簽訂本合同。

本合同范本旨在通過法律條款的明確約定，為雙方合作提供法律保障，避免因信息不對稱或條款模糊導(dǎo)致的糾紛。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃活動的合法合規(guī)及順利進行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿且相關(guān)款項結(jié)清之日終止。雙方均有權(quán)在本合同框架內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并共同維護租賃市場的良好秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方合法擁有的宅基地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的相關(guān)事宜，確保租賃活動的合法合規(guī)與順利進行。本合同范圍包括但不限于：租賃地塊的具體位置、面積、土地性質(zhì)；租賃用途的限定；租賃期限的設(shè)定；租金及支付方式的約定；雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決機制。通過本合同，甲方獲得租賃地塊的使用權(quán)，乙方則有義務(wù)按照約定提供并維護租賃地塊，雙方共同遵守國家及地方關(guān)于宅基地租賃的相關(guān)法律法規(guī)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃地塊”指乙方合法擁有并有權(quán)出租的宅基地塊，具體位置為【具體租賃地塊位置】，面積為【具體面積】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。“租賃用途”指甲方在租賃期間對租賃地塊的使用目的，具體為【租賃用途】?！白赓U期限”指甲方承租租賃地塊的時間長度，自【起始日期】起至【終止日期】止。“租金”指甲方為獲得租賃地塊使用權(quán)而應(yīng)向乙方支付的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本合同約定執(zhí)行?！凹追健敝副竞贤械某凶夥剑耙曳健敝副竞贤械某鲎夥?。其他未特別說明的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定理解。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊，并要求乙方保證租賃地塊的合法使用及安全。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃地塊的維護與管理，確保其符合本合同約定的使用目的。在租賃期間，如遇乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，或根據(jù)本合同約定解除合同并要求賠償損失。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并確保支付方式合法合規(guī)。甲方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得擅自改變其使用目的或進行破壞性建設(shè)。甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于宅基地租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃地塊從事非法活動。甲方應(yīng)愛護租賃地塊及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃地塊及其附屬設(shè)施完好交還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用，并要求甲方按時足額支付。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃地塊的使用情況，確保其符合本合同約定的使用目的。在租賃期間，如遇甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，或根據(jù)本合同約定解除合同并要求賠償損失。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃地塊，并保證其合法使用及安全。乙方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)負責(zé)租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保其正常使用。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的證明文件。乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對租賃地塊的使用不受他人干擾。如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃地塊無法使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃地塊及其附屬設(shè)施完好交還甲方。甲方應(yīng)提前【具體時間】通知乙方租賃期滿或合同解除，以便乙方做好相關(guān)準(zhǔn)備。

第四條價格與支付條件

租賃地塊的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【具體金額】元/年（或【其他支付周期】），總計金額為人民幣【具體總金額】元。該價格包含（或不包含）【列明是否包含的水費、電費、物業(yè)費等】。租金支付方式為【現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等】，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前的【具體天數(shù)】內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：【乙方開戶銀行名稱】，賬戶名：【乙方賬戶名稱】，賬號：【乙方銀行賬號】。逾期支付超過【具體天數(shù)】的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期租金總額的【具體比例】作為違約金。甲方應(yīng)負擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具合法有效的收款憑證。如政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，按調(diào)整前標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】（年月日）起至【終止日期】（年月日）止。甲方應(yīng)在租賃期滿前【具體時間】向乙方提出是否續(xù)租的書面意向，雙方應(yīng)在租賃期滿前【具體時間】就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租意向或雙方未就續(xù)租達成協(xié)議，本合同自動終止。在租賃期間，任何一方均不得單方面無故提前解除合同，如確需提前解除，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并按本合同約定支付或補償相關(guān)費用。自本合同生效之日起，雙方權(quán)利義務(wù)即開始履行，至租賃期限屆滿且相關(guān)款項結(jié)清之日終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【具體比例】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方擅自改變租賃地塊使用目的或進行破壞性建設(shè)的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】倍租金的違約金。

（3）甲方利用租賃地塊從事非法活動的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償全部損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】倍租金的違約金。

（4）甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【具體月數(shù)】個月租金的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（5）甲方在租賃期滿或合同解除時，未按約定交還租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)按租賃地塊月租金總額的【具體比例】向乙方支付違約金，并承擔(dān)保管費用，逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)收回租賃地塊，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時提供租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【具體比例】向甲方支付違約金，直至提供為止。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付全部違約金及賠償損失。

（2）乙方擅自收回租賃地塊的，除應(yīng)退還已收租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】倍租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方未保證租賃地塊的合法使用及安全的，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間對租賃地塊進行破壞性建設(shè)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】倍租金的違約金。

（5）乙方在租賃期滿或合同解除時，未按約定交還租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)按租賃地塊月租金總額的【具體比例】向甲方支付違約金，并承擔(dān)保管費用，逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)收回租賃地塊，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的【具體比例】，超過部分無效。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部締約過失責(zé)任。雙方均應(yīng)積極配合解決違約事宜，任何一方阻撓或拖延的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同中的違約責(zé)任條款具有獨立性，即使合同其他條款無效，違約責(zé)任條款仍可有效執(zhí)行。雙方均應(yīng)遵守本條款約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取必要措施減少損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【具體數(shù)字】種方式解決：

（1）向【具體仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）依法向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理費用。選擇仲裁的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)遵守法院的訴訟程序。爭議解決前，任何一方均不得單方面采取強制措施或損害對方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)配合爭議解決機構(gòu)的工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等作為正式聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達等方式發(fā)出的通知，視為有效送達。郵寄方式發(fā)出的通知，以掛號信發(fā)出后【具體天數(shù)】視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后【具體年數(shù)】年。

9.通知送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)送達至本合同首部載明的地址。如一方變更地址，須提前書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔(dān)。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同