租客正規(guī)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋出租資格，并依此與乙方簽訂本合同，以明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，郵政編碼：XXXXXXX。甲方以合法方式取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其出租行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，具備合法出租條件。甲方負(fù)責(zé)人張三，作為法定代表人，對本合同的簽訂及履行承擔(dān)最終責(zé)任，其授權(quán)范圍內(nèi)的所有行為均代表公司意志，并受法律保護(hù)。

甲方聯(lián)系方式：除上述固定電話外，還包括電子郵箱：zhangsan@，公司官網(wǎng)：，緊急聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話甲方承諾提供的所有聯(lián)系方式均真實(shí)有效，并在合同履行期間保持暢通，以便乙方就合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與聯(lián)系。甲方出租本合同項(xiàng)下房屋的目的是為了滿足乙方的居住需求，并確保租賃行為符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動(dòng)。

甲方在本合同簽訂前，已向乙方充分披露租賃房屋的權(quán)屬狀況、使用限制、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等必要信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。甲方同意配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方承諾在租賃期間，將嚴(yán)格遵守國家及地方政府的稅收政策，按時(shí)足額繳納與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)，并依法履行其他相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王五，性別：男，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備合法的租賃資格，并依此與甲方簽訂本合同，以明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，郵政編碼：XXXXXXX。乙方以合法身份向甲方租賃本合同項(xiàng)下房屋，并承諾將租賃房屋僅用于個(gè)人居住用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事任何違反國家法律法規(guī)及本合同約定的行為。乙方負(fù)責(zé)人王五，作為自然人，對本合同的簽訂及履行承擔(dān)全部個(gè)人責(zé)任，其所有行為均代表自身意志，并受法律約束。

乙方聯(lián)系方式：除上述固定電話外，還包括電子郵箱：wangwu@，緊急聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話乙方承諾提供的所有聯(lián)系方式均真實(shí)有效，并在合同履行期間保持暢通，以便甲方就合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與聯(lián)系。乙方在簽訂本合同前，已對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解房屋的現(xiàn)狀及租賃條款，確認(rèn)符合自身需求。乙方同意在租賃期間，按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

乙方在本合同簽訂前，已向甲方如實(shí)聲明個(gè)人信用狀況及租賃目的，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。乙方同意配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方承諾在租賃期間，將嚴(yán)格遵守國家及地方政府的治安管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸、改裝，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

合同簡介：

本合同由甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（王五）簽訂，甲方自愿將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于個(gè)人居住，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方保證租賃房屋的合法出租資格，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國家及地方政府的租賃政策。乙方保證租賃目的合法，將租賃房屋僅用于個(gè)人居住，并按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。雙方在本合同中明確約定了房屋租賃的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同項(xiàng)下房屋的租賃行為，是雙方基于真實(shí)意愿達(dá)成的合法民事行為，不受任何第三方非法干預(yù)。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方均應(yīng)全面履行合同義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)，并自愿接受本合同的約束。本合同范本的內(nèi)容與雙方實(shí)際履行的租賃行為完全一致，不存在任何歧義或爭議，雙方均以本合同為準(zhǔn)，不再另行協(xié)商或補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途和條件順利交付并使用。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋維修責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租限制、提前終止合同的條款及后果、違約責(zé)任承擔(dān)方式、不可抗力事件的處理以及爭議解決途徑等。通過本合同，甲方保證將符合法定條件的租賃房屋出租給乙方使用，乙方則按照約定支付租金并愛護(hù)房屋，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。合同范圍限定于租賃房屋本身及其附屬設(shè)施，不包括房屋周圍的公共區(qū)域或其他非租賃主體擁有的財(cái)產(chǎn)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有特定含義：

“租賃房屋”指甲方提供給乙方租賃使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間、門窗、水電線路等）及室內(nèi)家具（如有）。

“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間，共計(jì)XX個(gè)月。

“租金”指乙方因使用租賃房屋而應(yīng)向甲方支付的對價(jià)，按月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同約定。

“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿無違約情形時(shí)予以退還。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，由甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修因使用造成的部分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）甲方保證租賃房屋的合法出租資格及權(quán)屬清晰，房屋交付時(shí)應(yīng)提供有效的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定在租賃期限起始日將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

（4）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電系統(tǒng)等，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常居住活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，及時(shí)辦理房屋返還手續(xù)，并配合乙方進(jìn)行房屋交接。

（7）甲方承諾在租賃期間，不會(huì)因自身原因擅自變更房屋用途或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方保證房屋在租賃期間的基本居住功能。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見本合同約定。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行房屋維修義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在維修需求應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合其維修工作。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改裝修或設(shè)置不利房屋使用的障礙物，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方政府的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，如經(jīng)營性活動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及門禁卡等，如有遺失或損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期間，非經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或與他人共享租賃權(quán)利。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，但甲方檢查應(yīng)提前通知乙方，并盡量在不影響乙方生活的情況下進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按照約定返還租賃房屋，并保持房屋整潔，拆除自行增設(shè)的裝修（如有），確保房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。

（10）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙公共秩序，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的罰款或責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），每年遞增比例為X%，具體調(diào)整時(shí)間及方式在本合同附件中另行約定。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金按月支付。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，上述費(fèi)用由乙方另行支付至相關(guān)服務(wù)提供方，甲方有權(quán)要求乙方出示繳費(fèi)憑證。甲方收取租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年XX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定返還租賃房屋。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前X日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋狀態(tài)符合本合同約定。任何一方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過一個(gè)月租金總額。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（3）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按日支付X%的違約金。

（4）如甲方在租賃期間設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過一個(gè)月租金總額。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改裝修或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)置保鏢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方未按時(shí)返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金總額。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金及損失賠償。

（5）如乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋價(jià)值X%。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、傳染病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非合同另有約定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不存在爭議的履行不應(yīng)因爭議發(fā)生而停止。爭議解決前，任何一方不得單方面解除合同或要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，但有權(quán)采取措施防止損失擴(kuò)大。選擇訴訟方式的，應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院提起；選擇仲裁方式的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)遵守并履行最終生效的仲裁裁決或法院判決，如一方拒不履行，另一方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行。爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件/傳真等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期滿后可自然終止合同。提前終止的，除不可抗力外，需經(jīng)雙方書面同意，并按約定承