委托拆遷服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本次委托拆遷服務(wù)的委托方。甲方因擬開發(fā)位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的房地產(chǎn)項目，需對項目范圍內(nèi)的既有建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)友好協(xié)商，決定委托乙方提供專業(yè)的拆遷服務(wù)。甲方保證其提供的委托拆遷背景資料真實、合法、有效，并有權(quán)就本項目簽署本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆遷咨詢服務(wù)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX金融中心25層，法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備從事拆遷咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，是本次委托拆遷服務(wù)的受托方。乙方擁有豐富的拆遷項目經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，并承諾以專業(yè)、高效、合法的方式為甲方提供拆遷服務(wù)。乙方保證其具備履行本合同所需的全部資源及專業(yè)能力，并已獲得開展拆遷咨詢服務(wù)所需的前置審批或許可。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擬實施的XX市XX區(qū)XX路XX號地塊項目拆遷服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方因開發(fā)建設(shè)需要，委托乙方提供包括但不限于拆遷評估、政策咨詢、協(xié)議簽訂、補償安置協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等全流程拆遷服務(wù)，乙方承諾在法定框架內(nèi)高效完成委托事項。雙方合作的前提是甲方合法擁有委托拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，且乙方提供的拆遷服務(wù)符合國家及地方政策要求。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作有序進(jìn)行，最終實現(xiàn)項目順利推進(jìn)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已就委托拆遷事項取得必要的內(nèi)部授權(quán)及外部批準(zhǔn)，乙方亦已對甲方提供的資料進(jìn)行初步審核，雙方均具備履行本合同的實質(zhì)條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供XX市XX區(qū)XX路XX號地塊項目范圍內(nèi)的拆遷服務(wù)事宜，確保拆遷工作依法、有序、高效完成，為甲方后續(xù)的開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

1.拆遷前期評估：根據(jù)項目規(guī)劃及國家、地方拆遷政策，對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)屬狀況及補償價值進(jìn)行專業(yè)評估；

2.政策咨詢與方案制定：為甲方提供拆遷相關(guān)法律法規(guī)咨詢，協(xié)助制定符合政策要求的補償安置方案及拆遷實施計劃；

3.被拆遷人溝通協(xié)調(diào)：代表甲方與被拆遷人進(jìn)行政策宣講、補償方案溝通、協(xié)議協(xié)商等，促進(jìn)拆遷協(xié)議順利簽訂；

4.補償安置執(zhí)行：協(xié)助甲方落實補償款項支付、安置房交付等事宜，處理補償安置過程中的糾紛；

5.行政手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理拆遷審批、用地規(guī)劃、工程報建等相關(guān)行政手續(xù)，提供全程事務(wù)性支持；

6.風(fēng)險管理與爭議調(diào)解：對拆遷過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險進(jìn)行預(yù)警，協(xié)助甲方參與爭議調(diào)解或仲裁。

本合同約定的服務(wù)范圍以雙方另行簽署的《服務(wù)清單》為詳細(xì)依據(jù)，該清單作為本合同不可分割的一部分。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下特定含義：

1.“拆遷”系指為甲方開發(fā)建設(shè)需要，依據(jù)國家及地方政策對項目范圍內(nèi)的既有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施實施拆除的行為，包括但不限于征收、補償、安置等法律程序；

2.“委托拆遷服務(wù)”系指甲方委托乙方提供的包括拆遷評估、政策咨詢、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)活動；

3.“補償安置方案”系指根據(jù)國家及地方拆遷政策，針對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷標(biāo)的所制定的貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或其他補償方式的具體安排；

4.“服務(wù)清單”系指雙方另行簽署的，詳細(xì)列明本合同項下各項服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及完成時限的附件；

5.“被拆遷人”系指因本合同項下的拆遷行為而其擁有權(quán)益的房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或其他相關(guān)權(quán)利主體；

6.“法定時限”系指依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，從事拆遷相關(guān)活動應(yīng)當(dāng)遵守的法定期限；

7.“工作成果”系指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的評估報告、方案建議、協(xié)議文本、辦理憑證等具有法律效力的文件或證明材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及服務(wù)清單的內(nèi)容，在法定框架內(nèi)提供專業(yè)、高效的拆遷服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進(jìn)展及政策變化，在不違反本合同核心條款的前提下，對服務(wù)范圍進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)至少提前三十日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；

（3）甲方有權(quán)獲取乙方提供的所有服務(wù)成果，并有權(quán)依據(jù)合同約定對乙方的工作成果進(jìn)行審核，確認(rèn)其真實性、合法性及合規(guī)性；

（4）甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供與本合同履行相關(guān)的真實、完整資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明、拆遷政策文件等，并保證所提供資料無虛假記載；

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷工作，包括但不限于提供必要的工作場所、協(xié)助與政府部門溝通、配合開展聽證或評估復(fù)核等，確保乙方工作順利開展；

（7）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆遷過程中涉及的主體資格確認(rèn)、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議等核心法律問題，乙方僅提供輔助性意見及事務(wù)性支持；

（8）甲方應(yīng)保證其作為委托方具備簽署本合同的完全民事行為能力及授權(quán)，若因甲方主體資格或授權(quán)問題導(dǎo)致本合同無法履行，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（9）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人及經(jīng)辦人負(fù)責(zé)與乙方的對接事宜，并確保聯(lián)系方式暢通，因甲方指定人員失聯(lián)導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；

（10）甲方應(yīng)配合乙方對拆遷實施過程中的風(fēng)險進(jìn)行管控，對于因甲方原因?qū)е碌恼呃斫馄罨蚬ぷ魇д`，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于資料提供、信息確認(rèn)、費用支付等，若甲方未能及時配合，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力及市場慣例，對服務(wù)方案及費用標(biāo)準(zhǔn)提出建議，但最終調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊負(fù)責(zé)本合同項下的工作，確保所有服務(wù)內(nèi)容均由具備相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員執(zhí)行，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)清單的內(nèi)容，在法定時限內(nèi)完成各項拆遷服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及資源支持；

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，包括評估報告、方案建議、協(xié)議文本等，并對服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保其符合國家法律法規(guī)及政策要求；

（6）乙方應(yīng)建立完善的工作臺賬及檔案管理制度，對服務(wù)過程中形成的所有文件、數(shù)據(jù)等進(jìn)行妥善保管，并在合同履行完畢后按照甲方要求進(jìn)行移交；

（7）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在拆遷過程中就補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等問題提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲方達(dá)成公平合理的補償協(xié)議；

（8）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對于在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個人信息等均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露；

（9）乙方應(yīng)主動向甲方通報拆遷工作的進(jìn)展情況及可能存在的風(fēng)險，定期提交工作報告，并根據(jù)甲方需求提供臨時性現(xiàn)場支持；

（10）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)方案及執(zhí)行過程符合《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，若因乙方專業(yè)錯誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（11）乙方有權(quán)要求甲方就本合同項下的服務(wù)費用支付提供必要的發(fā)票及憑證，甲方應(yīng)配合完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，逾期未提供可能導(dǎo)致費用支付延遲；

（12）乙方應(yīng)指定項目負(fù)責(zé)人作為與甲方的主要對接人，并保持通訊暢通，對于甲方提出的合理訴求應(yīng)在二十四小時內(nèi)予以響應(yīng)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下委托拆遷服務(wù)的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該價格包含乙方為完成本合同第一條約定的全部服務(wù)內(nèi)容而支出的全部費用，具體服務(wù)項目及對應(yīng)價格標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《服務(wù)清單》。

2.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同項下的服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

3.支付節(jié)點及比例：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為乙方啟動服務(wù)的預(yù)付款；

（2）乙方完成拆遷評估報告并獲得甲方初步確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方協(xié)助甲方完成主要補償安置協(xié)議的簽訂且相關(guān)款項支付啟動后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）；

（4）本合同項下全部服務(wù)內(nèi)容履行完畢、雙方確認(rèn)工作成果合格后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX拆遷咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XX1234567890123456

5.付款延遲：若甲方未能按照本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清全部款項及違約金，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

6.費用承擔(dān)：本合同約定的服務(wù)費用不包括乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅費、評估費、第三方服務(wù)費等，上述費用由甲方根據(jù)實際發(fā)生額另行支付，乙方應(yīng)在收到相關(guān)發(fā)票后十日內(nèi)向甲方收取。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽署之日起至本合同項下全部委托拆遷服務(wù)完成且結(jié)算款項支付完畢之日止，預(yù)計總履行期限為十八個月，自甲方發(fā)出啟動服務(wù)通知之日起計算。

2.各階段關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方完成前期資料收集與現(xiàn)場勘查工作：自收到甲方啟動服務(wù)通知之日起三十日內(nèi)；

（2）完成拆遷評估報告編制：自勘查工作完成之日起六十日內(nèi)；

（3）完成補償安置方案初稿并提交甲方：自評估報告提交后四十日內(nèi)；

（4）協(xié)助甲方完成首期補償協(xié)議簽訂：自方案初稿確認(rèn)后六十日內(nèi)；

（5）全部服務(wù)內(nèi)容完成并結(jié)項：自首期協(xié)議簽訂之日起十二個月內(nèi)。

6.期限順延：因不可抗力、政策調(diào)整或甲方原因?qū)е路?wù)無法按期完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但最長不超過六個月。

7.甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在本合同項下每次付款節(jié)點前五日內(nèi)完成相關(guān)審核確認(rèn)手續(xù)，若甲方未按時履行，導(dǎo)致乙方工作延誤，乙方履行期限相應(yīng)順延。

8.中途變更：如甲方需變更服務(wù)范圍或增加服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議后，履行期限相應(yīng)調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費用，除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的費用不予退還，且應(yīng)賠償因此給乙方造成的實際損失，包括但不限于已投入的人力成本、前期準(zhǔn)備費用等。

（2）資料提供延遲：若甲方未能按時提供本合同履行所需的必要資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且責(zé)任后果由甲方承擔(dān)。

（3）主體資格瑕疵：如甲方提供虛假資料或其委托拆遷的依據(jù)不合法，導(dǎo)致乙方服務(wù)行為無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

（4）指示錯誤：因甲方提供的指示錯誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用或工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)該部分費用及直接損失，情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)成果違約：若乙方提供的服務(wù)成果（包括評估報告、方案建議等）存在重大瑕疵或不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在十日內(nèi)予以修正，逾期未修正或修正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。

（2）進(jìn)度延誤：除本合同第五條規(guī)定的可順延情形外，若乙方未能按約定時間節(jié)點完成關(guān)鍵服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還相應(yīng)階段已完成工作的費用比例，并支付剩余未完成部分的50%作為違約金。

（3）保密義務(wù)違約：乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或被拆遷人個人信息，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（4）法律風(fēng)險：因乙方提供的服務(wù)方案或執(zhí)行過程存在重大法律缺陷，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期補償或面臨行政處罰等法律風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接損失及聘請律師的費用，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

3.違約金調(diào)整：雙方約定，任何一方違約時，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實際損失，包括直接損失與合理預(yù)期利益損失。

4.合同解除后果：本合同因一方違約被解除的，除雙方另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)本合同項下所有未履行義務(wù)的責(zé)任，并賠償守約方的實際損失，已履行的部分不予退還。

5.獨立責(zé)任原則：雙方確認(rèn)，本合同項下的違約責(zé)任約定是獨立的，即使一方存在部分違約行為，亦不影響另一方根據(jù)本合同約定主張權(quán)利，但違約方有權(quán)就其已履行部分主張抵扣相應(yīng)費用。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、征收決定、政策調(diào)整等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府實施的封鎖、隔離等措施；

（5）火災(zāi)、爆炸等意外事故；

（6）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性障礙，且非因一方過錯導(dǎo)致。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對合同履行的影響等詳細(xì)信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或變更履行方式、履行期限。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用按實際提供的服務(wù)比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)報酬。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力與違約競合：若不可抗力事件與一方違約行為同時發(fā)生，且不可抗力事件對合同履行的影響程度難以區(qū)分，則視為不可抗力為主因，違約方仍應(yīng)承擔(dān)與其違約行為相關(guān)的責(zé)任，但可相應(yīng)減輕不可抗力導(dǎo)致的部分責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，通過溝通協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭議時，應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，說明爭議事項及解決訴求。雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)就爭議問題進(jìn)行書面溝通，協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力。調(diào)解不成的或逾期未達(dá)成協(xié)議的，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。

4.仲裁條款：本合同爭議解決優(yōu)先采用仲裁方式。雙方一致同意，將因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，提交XX國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方住所地，仲裁語言為中文。

5.訴訟條款：若雙方未能在本合同有效期內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方住所地人民法院為首選管轄法院，乙方住所地人民法院為備選管轄法院。訴訟過程中，不因訴訟行為而影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。

6.法律適用：本合同項下所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

7.爭議解決順序：本合同約定的爭議解決方式為協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟），雙方應(yīng)按順序依次行使權(quán)利，除非雙方明確書面同意跳過前序程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項履行：本合同各條款及附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力