英國(guó)租房付款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：GlobalPropertySolutionsLimited（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），一家根據(jù)英國(guó)公司法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的公司，公司注冊(cè)號(hào)為098765432，注冊(cè)地址位于英國(guó)倫敦金融城圣凱瑟琳巷10號(hào)，第5層，郵政編碼EC4N8AN。

甲方法定代表人：MichaelJohnson，先生，作為甲方的董事兼首席執(zhí)行官，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營(yíng)及法律事務(wù)。其個(gè)人地址位于英國(guó)倫敦肯辛頓花園威斯敏斯特區(qū)哈羅德廣場(chǎng)25號(hào)，郵政編碼W26AT。

甲方聯(lián)系方式：甲方官方商務(wù)郵箱為[info@globalproperties.co.uk]，公司官方為[www.globalproperties.co.uk]，緊急事務(wù)聯(lián)絡(luò)電話為+442079461234。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：TheRoyalLondonEstateAgencyLimited（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），一家根據(jù)英國(guó)公司法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的公司，公司注冊(cè)號(hào)為112233445，注冊(cè)地址位于英國(guó)倫敦滑鐵盧路1號(hào)，第12層，郵政編碼SW1B2DA。

乙方法定代表人：SarahThompson，女士，作為乙方的首席執(zhí)行官，負(fù)責(zé)乙方的市場(chǎng)拓展及客戶服務(wù)。其個(gè)人地址位于英國(guó)倫敦梅費(fèi)爾邦德街88號(hào)，郵政編碼W1K2DB。

乙方聯(lián)系方式：乙方官方商務(wù)郵箱為[client.service@royallondon.co.uk]，公司官方為[www.royallondon.co.uk]，客戶服務(wù)熱線為+442074567890。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日根據(jù)《英國(guó)合同法（1977）》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為出租方，擁有位于英國(guó)倫敦市內(nèi)某商業(yè)區(qū)的物業(yè)（具體地址見(jiàn)附件一），該物業(yè)建筑面積約為1500平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休閑區(qū)及停車場(chǎng)等設(shè)施，整體裝修風(fēng)格現(xiàn)代，符合商業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)。甲方希望通過(guò)乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助其尋找合適的承租方，并確保租賃交易符合英國(guó)當(dāng)?shù)胤杉笆袌?chǎng)慣例。乙方作為委托方，憑借其在英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)及廣泛客戶網(wǎng)絡(luò)，承諾為甲方提供全面的租賃服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、潛在承租方篩選、租賃條款談判及合同簽署等。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，明確責(zé)任劃分，并為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供法律基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本合同范本的條款內(nèi)容與后續(xù)合同條款具有同等法律效力，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。

背景條件：

甲方所租賃的物業(yè)位于倫敦市金融城核心區(qū)域，該區(qū)域?yàn)橛?guó)商業(yè)活動(dòng)的中心地帶，周邊配套設(shè)施完善，包括公共交通樞紐、商業(yè)中心及餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所等，適合各類企業(yè)總部或分支機(jī)構(gòu)設(shè)立。根據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（ONS）2023年的數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域平均租金年增長(zhǎng)率為5.2%，市場(chǎng)需求持續(xù)穩(wěn)定。甲方為提升租賃效率，降低交易成本，特委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。乙方在倫敦市場(chǎng)擁有超過(guò)十年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)促成租賃交易面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，客戶滿意度達(dá)95%以上。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)服務(wù)質(zhì)量的互信，決定簽訂本合同范本，為后續(xù)詳細(xì)合同的制定奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在租賃交易過(guò)程中各司其職，達(dá)成租賃目標(biāo)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，在倫敦市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)推廣與潛在承租方篩選；負(fù)責(zé)租賃看房活動(dòng)，介紹物業(yè)詳情，解答承租方疑問(wèn)；代表甲方與承租方進(jìn)行租賃條款的初步談判，并向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展；協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃合同相關(guān)文件，并在甲方審核通過(guò)后，辦理合同簽署與后續(xù)手續(xù)；乙方還需定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及租賃進(jìn)展情況，確保租賃交易符合英國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。甲方則需提供必要的物業(yè)信息與租賃要求，配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作，并根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方通過(guò)本合同范本的約定，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同及后續(xù)正式合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"物業(yè)"：指甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附件一。

（2）"租賃合同"：指甲方與最終承租方簽訂的正式租賃協(xié)議，包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。

（3）"服務(wù)費(fèi)用"：指乙方根據(jù)本合同約定提供租賃服務(wù)所應(yīng)收取的報(bào)酬，具體金額與支付方式見(jiàn)本合同第八條。

（4）"潛在承租方"：指對(duì)甲方物業(yè)表示租賃意向，并符合甲方基本要求的商業(yè)實(shí)體或個(gè)人。

（5）"市場(chǎng)推廣"：指乙方為吸引潛在承租方所采取的宣傳、廣告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等手段。

（6）"看房活動(dòng)"：指乙方的甲方物業(yè)實(shí)地考察活動(dòng)，包括場(chǎng)地介紹、設(shè)施演示等。

（7）"租賃條款"：指租賃合同中的核心內(nèi)容，如租金、期限、押金、違約責(zé)任等。

（8）"法律法規(guī)"：指英國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、條例及判例，包括但不限于《英國(guó)房地產(chǎn)租賃法（1925）》、《英國(guó)合同法（1977）》及倫敦市相關(guān)地方規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)推廣方案，并審核乙方提交的潛在承租方信息。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃談判中維護(hù)自身利益，確保租賃條款符合甲方預(yù)期。

（4）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)過(guò)程中，要求其提供必要的協(xié)助與配合。

（5）甲方義務(wù)向乙方提供完整的物業(yè)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙、租賃歷史等，以便乙方開(kāi)展服務(wù)。

（6）甲方義務(wù)按照本合同第七條約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（7）甲方義務(wù)配合乙方看房活動(dòng)，并確保物業(yè)在看房期間符合租賃展示標(biāo)準(zhǔn)。

（8）甲方義務(wù)在收到乙方提交的租賃合同草案后，及時(shí)進(jìn)行審核并提供反饋意見(jiàn)。

（9）甲方義務(wù)在租賃合同正式簽署前，確保所有必要的手續(xù)均已完成，包括物業(yè)檢查、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。

（10）甲方義務(wù)對(duì)乙方提供的商業(yè)信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方提供必要的租賃服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)信息及租賃要求，以便開(kāi)展市場(chǎng)推廣與承租方篩選工作。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求其支付滯納金（按日千分之五計(jì)算）。

（4）乙方有權(quán)在租賃談判中代表甲方進(jìn)行條款談判，但重大條款的修改需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（5）乙方義務(wù)根據(jù)甲方的租賃需求，制定市場(chǎng)推廣方案，并在合同期內(nèi)持續(xù)開(kāi)展推廣活動(dòng)。

（6）乙方義務(wù)負(fù)責(zé)篩選潛在承租方，并對(duì)符合甲方要求的承租方進(jìn)行初步評(píng)估，提交甲方審核。

（7）乙方義務(wù)至少兩次看房活動(dòng)，并全程陪同甲方及潛在承租方進(jìn)行物業(yè)考察。

（8）乙方義務(wù)在租賃談判過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展，并提供建議方案。

（9）乙方義務(wù)協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃合同相關(guān)文件，并在甲方審核通過(guò)后，辦理合同簽署手續(xù)。

（10）乙方義務(wù)對(duì)租賃交易過(guò)程中的商業(yè)信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

（11）乙方義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中遵守英國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保租賃交易合法合規(guī)。

（12）乙方義務(wù)在合同期內(nèi)，定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及租賃進(jìn)展情況，提供專業(yè)建議。

（13）乙方義務(wù)在租賃合同簽署后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接、押金管理等后續(xù)手續(xù)。

（14）乙方義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)潛在承租方進(jìn)行背景，確保其資質(zhì)符合租賃要求。

（15）乙方義務(wù)在租賃交易完成后，向甲方提供完整的服務(wù)記錄與相關(guān)文件副本。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方在本合同項(xiàng)下提供的租賃服務(wù)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為GBP25,000.00（大寫(xiě)：二十五萬(wàn)英鎊整），該費(fèi)用包含乙方為促成甲方物業(yè)租賃所進(jìn)行的全部工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、潛在承租方篩選、看房活動(dòng)、租賃條款談判支持、租賃合同文件準(zhǔn)備及協(xié)助簽署等。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即GBP12,500.00（大寫(xiě)：十二萬(wàn)五千英鎊整），作為乙方的預(yù)付款；剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即GBP12,500.00（大寫(xiě)：十二萬(wàn)五千英鎊整），甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入乙方指定賬戶：銀行名稱TheRoyalLondonEstateAgencyBank，賬號(hào)123456789，SWIFT代碼GB22LONL，IBANGB61LU07360134567890。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額增值稅發(fā)票。

任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，甲方應(yīng)按每日千分之五向乙方支付滯納金，直至款項(xiàng)付清之日止。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為十二個(gè)月，自2023年10月26日起至2024年10月25日止。

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行其在本合同項(xiàng)下約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展租賃服務(wù)。如租賃交易在合同有效期內(nèi)未能完成，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同或另行簽訂服務(wù)協(xié)議，續(xù)簽或新協(xié)議的條款由雙方另行約定。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）看房活動(dòng)應(yīng)在合同生效后三十個(gè)工作日內(nèi)完成至少兩次。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的潛在承租方信息后十個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。

（3）租賃合同草案提交給甲方后，甲方應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)完成審核并提供修改意見(jiàn)。

（4）租賃合同簽署應(yīng)在甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。

除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，任何一方均不得單方面提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付滯納金，直至款項(xiàng)付清之日止。若甲方逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

（2）如甲方未按時(shí)提供必要的物業(yè)信息或協(xié)助乙方開(kāi)展租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于潛在承租方損失、額外推廣費(fèi)用等，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。

（3）如甲方在租賃合同簽署后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付剩余服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款而產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）如甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密或潛在承租方信息，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于信息成本、費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理預(yù)期，導(dǎo)致甲方無(wú)法在合同有效期內(nèi)找到合適的承租方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。

（2）如乙方在租賃談判過(guò)程中，未能如實(shí)向甲方匯報(bào)潛在承租方信息或談判進(jìn)展，或擅自做出對(duì)甲方不利的承諾，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

（3）如乙方泄露甲方提供的商業(yè)信息或租賃要求，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于信息成本、費(fèi)用等。

（4）如乙方在租賃合同簽署過(guò)程中，因工作疏忽導(dǎo)致合同條款出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，致使甲方無(wú)法履行合同或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)第三方索賠等，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。

（5）如乙方未按時(shí)看房活動(dòng)或提供必要的租賃推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃進(jìn)度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按每日500英鎊向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：

除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見(jiàn)的最大損失。

5.法律適用：

本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均適用英國(guó)法律，任何爭(zhēng)議解決均應(yīng)按照本合同第六條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響一方或雙方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：如任何一方因不可抗力而無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供書(shū)面通知，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附上相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力因素持續(xù)存在，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

5.不可歸責(zé)于任何一方：本合同雙方均確認(rèn)，不可抗力是雙方無(wú)法控制的獨(dú)立于合同之外的突發(fā)事件，任何一方均不能利用不可抗力作為逃避合同義務(wù)或要求減免責(zé)任的借口。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在合同簽署后立即啟動(dòng)，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書(shū)面形式提交給對(duì)方指定聯(lián)系人。協(xié)商應(yīng)在英國(guó)倫敦進(jìn)行，雙方應(yīng)派出授權(quán)代表參加，并保持誠(chéng)實(shí)信用，積極尋求解決方案。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給位于倫敦的英國(guó)特許仲裁員協(xié)會(huì)（CharteredInstituteofArbitrators,CIArb）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中立、保密的環(huán)境下進(jìn)行，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，提出調(diào)解方案供雙方考慮。雙方應(yīng)遵守調(diào)解員的建議，若達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽署書(shū)面文件確認(rèn)。

4.仲裁：如調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，或任何一方在調(diào)解開(kāi)始后十日內(nèi)書(shū)面反對(duì)調(diào)解，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)提交給位于倫敦的倫敦國(guó)際仲裁院（LondonInternationalArbitrationCourt,LIAC），按照該院的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁庭由一名或三名仲裁員組成，仲裁員應(yīng)具有英國(guó)法律專業(yè)背景和豐富的仲裁經(jīng)驗(yàn)。仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁庭認(rèn)定裁決存在嚴(yán)重程序錯(cuò)誤。仲裁裁決的作出不影響雙方在其他途徑尋求救濟(jì)的權(quán)利，但仲裁裁決應(yīng)優(yōu)先執(zhí)行。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議解決程序均適用英國(guó)法律，包括但不限于《英國(guó)仲裁法（1996）》及相關(guān)司法解釋。雙方同意，仲裁庭應(yīng)依據(jù)英國(guó)法律對(duì)爭(zhēng)議作出裁決，并應(yīng)考慮到國(guó)際商業(yè)慣例。

6.保密：雙方承諾，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露爭(zhēng)議的具體內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解建議、仲裁程序及裁決結(jié)果，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閷で蠓删葷?jì)所必需者除外。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非本合同另有約定，所有因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、仲裁員費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁裁決作出后，仲裁庭應(yīng)確定各方應(yīng)承擔(dān)的仲裁費(fèi)用。

8.專屬管轄：本合同雙方確認(rèn)，選擇倫敦作為爭(zhēng)議解決地是基于雙方對(duì)倫敦作為國(guó)際商業(yè)中心地位的共識(shí)，以及雙方希望在一個(gè)熟悉國(guó)際商業(yè)法律環(huán)境的地方解決爭(zhēng)議。本條款不影響任何一方根據(jù)英國(guó)法律享有的其他訴訟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非雙方另有書(shū)面確認(rèn)。

3.合同完整性與可分割性：本合同構(gòu)成雙方就本合同主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力修改無(wú)效條款，使其接近雙方原意，若無(wú)法達(dá)成一致，則無(wú)效條款應(yīng)被刪除，雙方應(yīng)就刪除后的后果達(dá)成補(bǔ)充約定。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓方同意遵守本合同所有條款。

5.合同期限的延長(zhǎng)：如因本合同項(xiàng)下的任何違約行為導(dǎo)致合同期限延長(zhǎng)，或因不可抗力導(dǎo)致合同期限中止，原定合同期限應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

6.獨(dú)立性原