貸款咨詢費合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：李明，性別男，1955年出生，身份證號碼聯(lián)系電話

甲方聯(lián)系方式：電子郵箱liming@，傳真

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：張偉，性別男，1970年出生，律師執(zhí)業(yè)證號：111012010111667，聯(lián)系電話

乙方聯(lián)系方式：電子郵箱zhangwei@，傳真

###合同簡介

甲方為從事房地產(chǎn)項目開發(fā)及運營的綜合性企業(yè)，在當(dāng)前市場環(huán)境下，擬通過貸款方式獲取項目前期開發(fā)資金。鑒于貸款咨詢涉及復(fù)雜法律程序及金融風(fēng)險評估，甲方經(jīng)多方考察，決定委托乙方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方順利對接金融機構(gòu)并完成貸款審批流程。乙方作為國內(nèi)知名的律師事務(wù)所，在金融法律咨詢領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和較高的專業(yè)聲譽，能夠為甲方提供全面、精準(zhǔn)的貸款咨詢服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項下的貸款咨詢服務(wù)旨在幫助甲方梳理貸款需求、評估金融機構(gòu)資質(zhì)、準(zhǔn)備貸款申請材料、規(guī)避潛在法律風(fēng)險，并最終促成甲方與金融機構(gòu)達成貸款協(xié)議。乙方將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策，結(jié)合甲方實際情況，提供專業(yè)化的咨詢意見及操作指導(dǎo)。甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的貸款相關(guān)資料，并配合乙方完成各項咨詢工作。雙方合作的前提是甲方確實存在貸款需求，且乙方具備提供貸款咨詢服務(wù)的資質(zhì)和能力。合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了促成甲方獲得金融機構(gòu)提供的貸款，并在此過程中為甲方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。乙方同意根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于以下內(nèi)容的咨詢服務(wù)：

1.市場調(diào)研：分析當(dāng)前金融市場狀況，評估不同金融機構(gòu)的貸款產(chǎn)品及利率，為甲方提供選擇建議；

2.需求評估：根據(jù)甲方的資金需求、還款能力及項目情況，制定個性化的貸款方案；

3.材料準(zhǔn)備：指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備貸款申請所需的各項文件，包括但不限于財務(wù)報表、項目計劃書、法律合規(guī)文件等；

4.風(fēng)險評估：識別并評估貸款過程中可能存在的法律及金融風(fēng)險，提出規(guī)避建議；

5.協(xié)商支持：在甲方與金融機構(gòu)進行談判時，提供法律及策略支持，協(xié)助甲方爭取有利條件。

本合同項下的咨詢服務(wù)范圍涵蓋從貸款需求分析到貸款協(xié)議簽訂前的全過程，但不包括貸款協(xié)議簽訂后的執(zhí)行監(jiān)管服務(wù)。雙方應(yīng)確保在合同框架內(nèi)，高效協(xié)作以實現(xiàn)貸款目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“貸款咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的關(guān)于貸款申請、審批及執(zhí)行的相關(guān)法律及金融咨詢活動；“金融機構(gòu)”包括但不限于銀行、信托公司、融資租賃公司等依法有權(quán)發(fā)放貸款的金融機構(gòu)；“貸款申請材料”指甲方為申請貸款而向金融機構(gòu)提交的所有文件及數(shù)據(jù)；“法律合規(guī)”指貸款相關(guān)活動符合國家及地方法律法規(guī)的要求；“項目計劃書”指甲方為貸款目的而編制的關(guān)于資金用途及預(yù)期收益的文件；“風(fēng)險”指在貸款過程中可能發(fā)生的任何不利情況，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險及法律風(fēng)險。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整貸款方案，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外服務(wù)費用；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的貸款相關(guān)資料，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、項目計劃書、銀行征信記錄等，并保證所提供資料的真實性；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成貸款申請材料的準(zhǔn)備工作，及時響應(yīng)乙方提出的問題及要求，確保咨詢服務(wù)的順利進行；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付貸款咨詢服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于貸款的法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款相關(guān)資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)暫?；蚪K止咨詢服務(wù)，并不退還已支付的服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料及市場情況，制定貸款咨詢服務(wù)方案，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、需求評估、材料準(zhǔn)備、風(fēng)險評估及協(xié)商支持等；

（4）乙方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)符合國家及地方法律法規(guī)的要求，并保證咨詢意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；

（5）乙方應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的貸款需求、財務(wù)狀況等信息；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)配合甲方與金融機構(gòu)的談判，提供法律及策略支持，但最終談判結(jié)果由甲方自行決定；

（8）乙方應(yīng)向甲方提供合理的貸款方案及風(fēng)險提示，但不對貸款能否最終獲得或貸款條件承擔(dān)責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)按照合同約定收取貸款咨詢服務(wù)費用，并開具合法有效的發(fā)票。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的貸款咨詢服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付咨詢服務(wù)費用；

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)支付咨詢服務(wù)費用總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；

（2）尾款：乙方完成全部咨詢服務(wù)工作，甲方獲得金融機構(gòu)貸款承諾書或貸款發(fā)放通知之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余咨詢服務(wù)費用總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；

4.稅費：上述費用為含稅價格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。甲方支付款項時應(yīng)提供乙方指定的銀行賬戶信息，乙方賬戶信息如下：

開戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：6222020100112345678。

5.甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部咨詢服務(wù)費用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起六個月；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)完成初步市場調(diào)研及需求評估，并向甲方提交初步咨詢報告；

3.甲方應(yīng)在收到初步咨詢報告之日起五個工作日內(nèi)提出修改意見或確認，并配合乙方完成后續(xù)材料準(zhǔn)備工作；

4.乙方應(yīng)在甲方提供完整材料之日起三十日內(nèi)完成貸款方案制定及風(fēng)險評估，并向甲方提交詳細咨詢報告；

5.甲方應(yīng)在收到詳細咨詢報告之日起十五個工作日內(nèi)確認方案或提出調(diào)整要求，并積極配合乙方與金融機構(gòu)進行接洽；

6.乙方應(yīng)在甲方確認方案之日起四十日內(nèi)完成全程協(xié)調(diào)及支持服務(wù)，直至甲方獲得金融機構(gòu)貸款承諾書或貸款發(fā)放通知；

7.如合同有效期內(nèi)未能完成貸款目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期履行，但延期時間不超過三個月，延期期間乙方服務(wù)費用按原標(biāo)準(zhǔn)計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付咨詢服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部咨詢服務(wù)費用及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失；

（2）甲方未按本合同第五條約定提供真實、完整資料的，乙方有權(quán)要求甲方限期補充，逾期未補或提供的資料存在虛假成分的，乙方有權(quán)解除合同，已收取的服務(wù)費用不予退還，并保留向甲方追究賠償責(zé)任的權(quán)利；

（3）甲方利用貸款從事非法活動或違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致貸款申請被拒或產(chǎn)生糾紛的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方仍需支付合同約定的咨詢服務(wù)費用；

（4）甲方單方面變更或解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于咨詢服務(wù)費用總額百分之三十（30%）的違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償相關(guān)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定提供服務(wù)或拖延服務(wù)進度的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費用總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用及違約金；

（2）乙方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成直接損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實際損失，但最高不超過咨詢服務(wù)費用總額的百分之五十（50%）；

（3）乙方因自身原因未能協(xié)助甲方獲得貸款承諾書或貸款發(fā)放通知的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，但乙方不對貸款最終能否獲得或貸款條件承擔(dān)責(zé)任；

（4）乙方單方面變更或解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于咨詢服務(wù)費用總額百分之三十（30%）的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償相關(guān)損失。

3.雙方違約責(zé)任的特別約定：

（1）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)結(jié)清對方已提供服務(wù)的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失；

（3）本合同項下的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的百分之百（100%）。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等自然災(zāi)害或社會事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，受影響一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。但如不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方有權(quán)解除合同，已發(fā)生的費用按實際提供的服務(wù)比例結(jié)算，多支付的款項應(yīng)予退還。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，如財產(chǎn)已消耗或滅失，無需返還，但受損失一方有權(quán)要求對方賠償合理損失。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行已不可能，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

6.雙方同意，因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但若一方因不可抗力獲益的，應(yīng)將獲益部分返還給對方。

第八條爭議解決

1.本合同項下的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.雙方在提起訴訟前，應(yīng)盡力通過書面形式溝通，明確爭議焦點，并提供相關(guān)證據(jù)材料，以促進爭議的快速解決。

5.仲裁選擇：如雙方在本合同簽訂時另行書面約定選擇仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為乙方所在地。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.爭議解決期間，不影響雙方在本合同項下其他權(quán)利的行使，也不影響任何一方根據(jù)本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送給對方在本合同中載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。除非法律規(guī)定或雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。因履行本合同需要知悉第三方信息的，應(yīng)遵守該第三方的保密要求。

5.合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)進行結(jié)算，結(jié)清所有款項，并互歸還或銷毀對方的商業(yè)秘密文件。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依據(jù)本合同約定解決，適用中華人民共和國法律進行判斷。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。

8.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：