施工固定總價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1980年5月15日，身份證號(hào)碼：1101081980051508XX。甲方主要聯(lián)系方式電子郵箱：zw@。

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等。甲方在本合同簽訂前已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)需委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。甲方已充分了解本項(xiàng)目施工范圍、技術(shù)要求及市場(chǎng)行情，并自愿與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園A座5層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人：李明，性別：男，出生日期：1975年8月22日，身份證號(hào)碼：3101011975082201XX。乙方主要聯(lián)系方式電子郵箱：liming@。

乙方是一家具備國(guó)家房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，曾參與多個(gè)大型商業(yè)及住宅項(xiàng)目的建設(shè)施工。乙方在充分了解本項(xiàng)目施工技術(shù)要求、工期安排及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成項(xiàng)目施工任務(wù)。乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及本合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目施工需求的共同認(rèn)知及對(duì)市場(chǎng)條件的充分評(píng)估。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，已具備完善的項(xiàng)目開發(fā)前期條件，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可及資金保障，現(xiàn)需通過乙方提供的專業(yè)施工服務(wù)，將項(xiàng)目從設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)化為實(shí)際建筑成果。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，將通過高效、專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期完成施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）開發(fā)的“XX中心”項(xiàng)目（項(xiàng)目具體名稱以甲方提供的施工圖紙及說明為準(zhǔn)）施工階段的權(quán)利與義務(wù)，由乙方（XX建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）按照固定總價(jià)方式完成指定范圍內(nèi)的工程施工建設(shè)，并確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。本合同范圍包括但不限于：項(xiàng)目基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、電氣照明工程、消防設(shè)施工程、智能化系統(tǒng)工程等全部施工內(nèi)容（具體施工范圍以甲方提供的《施工圖紙》及《工程量清單》為準(zhǔn)）。乙方需根據(jù)合同約定及設(shè)計(jì)文件要求，完成全部工程內(nèi)容的施工、竣工及相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)，直至工程通過甲方及有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。

第二條定義

1.“施工圖紙”：指甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求委托設(shè)計(jì)單位編制，并經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)的全套施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)技術(shù)文件。

2.“工程量清單”：指甲方根據(jù)施工圖紙及國(guó)家或地方現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范編制，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目、計(jì)量單位及工程量的文件。

3.“固定總價(jià)”：指本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣XXXXX萬元（大寫：XXXXX萬元整），該價(jià)格包含乙方為完成合同約定工程施工所必需的全部成本、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)固定不變，除非發(fā)生合同約定的變更、索賠或不可抗力因素。

4.“竣工驗(yàn)收”：指工程完工后，由甲方設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及有關(guān)部門依據(jù)國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同要求對(duì)該工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收結(jié)論的過程。

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

1.2甲方有權(quán)審核乙方提交的施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并有權(quán)提出修改意見。乙方應(yīng)按照甲方合理意見進(jìn)行調(diào)整并報(bào)甲方確認(rèn)。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、基礎(chǔ)資料及其他必要條件（如施工場(chǎng)地移交、地下管線資料等），確保乙方能夠順利開展施工工作。甲方未能按時(shí)提供上述資料或條件導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.4甲方有權(quán)參加乙方的施工協(xié)調(diào)會(huì)議，并對(duì)施工中出現(xiàn)的問題提出要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款，按時(shí)足額向乙方支付工程進(jìn)度款及最終結(jié)算款。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)或委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理工程結(jié)算，并支付至結(jié)算總價(jià)的95%作為尾款。剩余5%尾款在工程質(zhì)保期滿后一次性支付。

1.7甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理施工所需的相關(guān)許可、審批手續(xù)（如涉及甲方責(zé)任的部分），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

1.8甲方應(yīng)保證其提供的施工圖紙及工程量清單的準(zhǔn)確性，如因甲方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致工程返工或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定的固定總價(jià)及施工范圍，要求甲方支付工程款。乙方有權(quán)獲得與其施工成果相匹配的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

2.2乙方應(yīng)組建符合合同要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，任命項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面履約，并配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備及材料，確保工程按合同工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格依照施工圖紙、工程量清單、國(guó)家及地方施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.5乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核。施工過程中，如需對(duì)施工方案或進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。

2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間所使用材料、設(shè)備的質(zhì)量，確保其符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。除合同另有約定外，所有材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、檢驗(yàn)及保管費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料、設(shè)備的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行必要的抽檢。

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔，做好成品、半成品保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)文明施工，遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工給周邊環(huán)境造成的損害責(zé)任（如因乙方原因?qū)е碌脑胍?、粉塵等污染）。

2.8乙方應(yīng)設(shè)立專門的現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與甲方及其他相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位的工作，參加各類協(xié)調(diào)會(huì)議。

2.9工程施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或甲方提出額外工作要求，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照變更指令執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)（如需增加或減少）。因變更引起的工期順延或費(fèi)用增加，由雙方協(xié)商確定。

2.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并自檢。工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)無條件按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，所有整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.11乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程缺陷責(zé)任期（質(zhì)保期）內(nèi)的維修義務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)積極配合。質(zhì)保期滿后，乙方不再承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方仍可要求乙方提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.12乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，依法納稅，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證其具備履行合同所需的合法資質(zhì)及良好信譽(yù)。

2.13乙方應(yīng)妥善保管施工期間形成的各類文件資料，并在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照甲方要求整理移交一套完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量保證文件等）。

2.14乙方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的第三方損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同工程總價(jià)款為人民幣XXXXX萬元（大寫：XXXXX萬元整）（以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工程施工所必需的費(fèi)用、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)金。

2.合同總價(jià)已包含乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的所有稅金（除甲乙雙方另有約定或法律規(guī)定外）。

3.付款方式：甲方按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的X%作為預(yù)付款，即人民幣XXXXX萬元；

（2）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的X%；

（3）主體結(jié)構(gòu)工程達(dá)到一定高度（如地上X層）后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的X%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的95%，即人民幣XXXXX萬元；

（5）工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)，甲方向乙方支付全部結(jié)算款尾款的5%，即人民幣XXXXX萬元。

4.支付前提：乙方每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)文件及完整的工程量清單、進(jìn)度款支付申請(qǐng)表、發(fā)票等資料。甲方在收到資料并審核無誤后X日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。

5.調(diào)價(jià)機(jī)制：除非發(fā)生本合同約定的變更、索賠或不可抗力，合同總價(jià)固定不變。如遇國(guó)家政策性調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格重大波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，協(xié)商不成的，可參考政府發(fā)布的相關(guān)價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部工程款并乙方質(zhì)保期滿后終止。

2.工期約定：本工程總工期為X天，自甲方書面通知乙方開工之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)發(fā)出開工通知。如遇合同約定的延期情形，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成主要工作：

（1）基礎(chǔ)工程完成日期：X年X月X日之前；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工日期：X年X月X日之前；

（3）裝飾裝修工程完工日期：X年X月X日之前；

（4）工程竣工驗(yàn)收日期：X年X月X日之前。

4.甲方責(zé)任工期：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、基礎(chǔ)資料及施工場(chǎng)地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計(jì)劃開工或施工中斷，工期應(yīng)相應(yīng)順延。

5.乙方責(zé)任工期：乙方應(yīng)合理施工，確保工程按進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)在此期限內(nèi)支付所欠款項(xiàng)及違約金。

1.2甲方未能按時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、資料或施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之五向乙方支付工期延誤補(bǔ)償金，但補(bǔ)償金總額不超過合同總價(jià)的X%。乙方因此造成的額外成本增加，甲方也應(yīng)予以補(bǔ)償。

1.3甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建，甲方?yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于已投入的人工、材料、設(shè)備費(fèi)用及停工期間的合理利潤(rùn)損失。合同解除時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款，并支付相應(yīng)違約金。

1.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方未按約定支付結(jié)算尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付尾款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)啟動(dòng)法律程序追討欠款及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未能按本合同第五條約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的X%。工期延誤超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按合同總價(jià)的X%向甲方支付違約金。

2.2工程質(zhì)量不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或有關(guān)部門要求整改后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并按整改工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的X倍向甲方支付賠償金。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總價(jià)的X%向甲方支付違約金。

2.3乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故或重大質(zhì)量事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的X%作為違約金。

2.4乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備，或未按合同要求進(jìn)行檢驗(yàn)即使用于工程，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)按該批次材料或設(shè)備價(jià)值的X倍向乙方收取罰款。

2.5乙方在工程保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因此支出的維修費(fèi)用應(yīng)從乙方履約保證金或應(yīng)付工程款中扣除。若乙方拒絕維修或無法找到乙方，甲方有權(quán)處以合同總價(jià)X%的罰款。

2.6乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失難以量化，雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，依法解決。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按已完成工程量?jī)r(jià)值結(jié)算工程款。已支付的工程款超出結(jié)算價(jià)值的部分，甲方應(yīng)予退還；不足部分，甲方應(yīng)予補(bǔ)足。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他不能歸責(zé)于任何一方的事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)說明不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。如合同履行條件發(fā)生根本性改變，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽p失而主張索賠，但已支付的費(fèi)用仍應(yīng)按約定結(jié)算。

6.不可抗力期限：本合同項(xiàng)下的不可抗力期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算，至其影響消失之日止。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)確認(rèn)不可抗力是否消除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開協(xié)調(diào)會(huì)議的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按本條約定解決。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交仲裁：將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）訴訟：向XX人民法院（即合同簽訂地或施工所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁/訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。如選擇訴訟，管轄法院為XX人民法院。

4.爭(zhēng)議處理期間：在爭(zhēng)議處理期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行合同，但應(yīng)立即書面通知對(duì)方暫停履行的具體內(nèi)容和理由。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)自身權(quán)益。

6.專屬爭(zhēng)議：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過上述約定方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包或分包，但經(jīng)甲方書面同意，可以將部分非主體、非關(guān)鍵性的工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。分包單位需符合本合同對(duì)乙方設(shè)定的資質(zhì)及履約要求，乙方對(duì)分包單位的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、