購房房屋合同解除協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），就乙方購買甲方位于（房屋具體地址，以下簡稱“該房屋”）事宜達成了相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準），房屋用途為，結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，總樓層為層。房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，需詳細列出）。2.房屋裝修情況為：（如精裝修、簡裝修等，并對裝修風格、裝修材料等進行簡要描述）。二、合同解除原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致認為由于以下原因，繼續(xù)履行《房屋買賣合同》存在困難，故決定解除該合同：1.（具體說明解除合同的原因，如政策變化、乙方資金問題等）三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款共計人民幣元（大寫：元整）。退還方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬，需提供具體的銀行賬號信息）。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、注銷預告登記等，所需費用由承擔（明確費用承擔方）。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂買賣、租賃等相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。若甲方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該房屋的正常處置。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋與第三方簽訂買賣、租賃等相關(guān)協(xié)議，應(yīng)向乙方支付購房款總額的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，繼續(xù)就該房屋主張權(quán)利或干擾甲方對該房屋的正常處置，應(yīng)向甲方支付購房款總額的%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方之前簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：）自動解除，雙方互不承擔除本協(xié)議約定之外的其