購(gòu)房合同協(xié)商解除協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。（二）原合同約定情況根據(jù)原合同約定，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方采取[付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]方式支付購(gòu)房款。其中，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣[已支付金額]元（大寫：[大寫已支付金額]），具體付款情況如下：1.[具體付款時(shí)間1]，支付人民幣[金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；2.[具體付款時(shí)間2]，支付人民幣[金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；……如乙方采取按揭貸款方式付款，乙方已與[貸款銀行名稱]簽訂了《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》（合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]），貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]），截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已償還貸款本金人民幣[已償還貸款本金金額]元（大寫：[大寫已償還貸款本金金額]），利息人民幣[已償還貸款利息金額]元（大寫：[大寫已償還貸款利息金額]）。二、協(xié)議解除原因甲、乙雙方經(jīng)充分溝通和協(xié)商，一致認(rèn)為由于[具體解除原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方交付房屋時(shí)間延遲等]，繼續(xù)履行原合同將給雙方帶來不利影響，因此雙方同意解除原合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理原合同的備案注銷手續(xù)以及相關(guān)的預(yù)告登記注銷手續(xù)。（2）在乙方配合辦理完上述手續(xù)且乙方將該房屋完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[已支付金額]元（大寫：[大寫已支付金額]）無息退還給乙方。（3）如乙方采取按揭貸款方式付款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行辦理《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》的解除手續(xù)，并承擔(dān)因解除該借款合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理原合同的備案注銷手續(xù)以及相關(guān)的預(yù)告登記注銷手續(xù)。（2）在辦理完上述手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋完好返還給甲方，并結(jié)清該房屋交付使用后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方采取按揭貸款方式付款，應(yīng)積極配合甲方與貸款銀行辦理《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》的解除手續(xù)，并承擔(dān)因解除該借款合同而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理原合同的備案注銷手續(xù)以及相關(guān)的預(yù)告登記注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋完好返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回該房屋，且乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋交付使用后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致的送達(dá)不能等后果由未通知方承擔(dān)。（四）附件本協(xié)議的附件包括但不限于原合同、付款憑證、借款合同等相關(guān)文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期