購房出資協(xié)議書范本合同甲方（出資人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋性質(zhì)：[住宅、商業(yè)等具體性質(zhì)]。3.建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]。（二）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)權(quán)益，附屬設(shè)施、設(shè)備等具體內(nèi)容以實際交付時的清單為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、出資情況（一）總購房款雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總購房款（包括但不限于房價款、契稅、維修基金、物業(yè)費、中介費等與購房相關(guān)的一切費用）預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。實際總購房款以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)。（二）出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時間雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點履行出資義務(wù)：1.在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將第一期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)將第一期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至該賬戶。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至上述指定賬戶；乙方應(yīng)將剩余出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至該賬戶。（四）出資監(jiān)管雙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]該賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方如需使用賬戶內(nèi)資金，需經(jīng)雙方書面同意。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維護(hù)情況、市場價值等。（3）在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。（2）協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。（3）合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維護(hù)情況、市場價值等。（3）在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。（2）協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。（3）合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。在使用過程中，任何一方如需改變房產(chǎn)的使用方式，需經(jīng)雙方書面同意。（二）管理責(zé)任1.雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋維修、租賃、物業(yè)管理等事宜。2.如委托第三方進(jìn)行管理，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)委托管理協(xié)議。（三）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等），雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在每[具體周期]進(jìn)行一次結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。六、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場價格。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（二）抵押任何一方如需將其持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意，擅自抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）贈與任何一方如需將其持有的房產(chǎn)份額贈與他人，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意，擅自贈與的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例賠償因違約造成的損失。2.若一方出資不足，導(dǎo)致無法按時完成購房手續(xù)或影響房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)份額，未經(jīng)對方同意的，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件（雙方確認(rèn)的電子郵