購房與中介交流合同范本購房與中介服務(wù)合同合同編號：[具體編號]甲方（購房者）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：[乙方機構(gòu)名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購房需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，具備相關(guān)的專業(yè)知識和資源，能夠為甲方提供購房相關(guān)的中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供購房中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）房源信息提供乙方應(yīng)利用自身的信息渠道和專業(yè)優(yōu)勢，為甲方尋找符合其購房需求的房源信息，并及時向甲方提供詳細的房源資料，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。（二）帶看房屋根據(jù)甲方的時間安排，乙方應(yīng)陪同甲方實地查看符合其需求的房屋，向甲方介紹房屋的實際情況和周邊環(huán)境，并解答甲方的相關(guān)疑問。（三）購房談判協(xié)助在甲方確定有意購買的房屋后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進行購房談判，爭取最有利的購房條件，包括價格、付款方式、交房時間等。（四）合同簽訂指導(dǎo)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方簽訂購房合同，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，保護甲方的合法權(quán)益。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房合同的備案手續(xù)。（五）產(chǎn)權(quán)過戶及貸款協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)的資料和指導(dǎo)，協(xié)助甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。如甲方需要辦理購房貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的資料和信息。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)甲方未能成功購買房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算基數(shù)為房屋買賣合同中約定的成交價格。（二）支付方式1.定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方成功購買房屋后沖抵中介服務(wù)費用。2.剩余費用：在甲方與房屋出售方簽訂購房合同并支付首付款之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。（三）費用調(diào)整如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綖榧追教峁┑姆?wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和專業(yè)的中介服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，對乙方的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方改進。（3）在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買房屋以及與房屋出售方協(xié)商購房條件。2.義務(wù)（1）如實向乙方提供購房需求和個人信息，包括購房預(yù)算、房屋位置、面積、戶型等要求，以及個人的身份信息、收入情況等。（2）按照本合同的約定支付中介服務(wù)費用。（3）積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參加房屋帶看、購房談判等活動，并及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶和貸款所需的相關(guān)資料。（4）不得繞過乙方直接與乙方提供的房源信息中的房屋出售方進行交易，否則應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費用。（2）在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。（2）對甲方提供的個人信息和購房需求予以保密，不得泄露給任何第三方。（3）確保向甲方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。（4）在購房談判和合同簽訂過程中，維護甲方的合法權(quán)益，為甲方爭取最有利的購房條件。（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)，及時跟進辦理進度，并向甲方反饋相關(guān)情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的服務(wù)費用支付違約金。2.如甲方繞過乙方直接與乙方提供的房源信息中的房屋出售方進行交易，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用向乙方支付違約金。3.如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法為其提供有效的中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的服務(wù)費用支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供房源信息或提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲方無法找到合適的房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定履行帶看房屋、購房談判、合同簽訂指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)過戶及貸款協(xié)助等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法成功購買房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方的個人信息或購房需求，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同