購買保障住房的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的保障住房出售權，乙方符合購買保障住房的條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方購買甲方的保障住房事宜，訂立本合同。一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤面積]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋為住宅用房，屬[建筑結構]結構，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，所在層為第[所在層數(shù)]層。4.房屋配套設施：包括但不限于[列舉配套設施，如供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等]。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為保障住房，甲方已按照相關規(guī)定取得了該房屋的合法產(chǎn)權證書，證書編號為：[產(chǎn)權證書編號]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為甲方將該房屋出售給乙方的全部價款，包括但不限于房屋本身價格、附屬設施價格及相關稅費等。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體日期]前，以[貸款方式/一次性付款方式等]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋符合國家和地方關于保障住房的相關標準和要求。在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。向乙方提供與該房屋相關的全部資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等。保證在房屋交付前，保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋的附屬設施和設備。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權。對房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。2.義務按照合同約定的時間和金額支付購房款。遵守國家和地方關于保障住房的相關規(guī)定和政策，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定承擔應繳納的稅費和費用。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并說明原因。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的驗收，符合國家和地方關于保障住房的交付標準。2.房屋的附屬設施和設備齊全、完好，能夠正常使用。3.甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。（三）驗收1.乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的主體結構、裝修情況、附屬設施和設備等。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至達到合同約定的標準。3.房屋驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費和費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費和費用包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費和費用包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。（三）協(xié)助義務在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、到場簽字等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或整改，直至達到合同約定的標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設定抵押等權利限制的，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，