認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方身份信息出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）1.名稱(chēng)：[出賣(mài)人公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）1.姓名：[買(mǎi)受人姓名]2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋坐落：甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體地點(diǎn)]的[樓盤(pán)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]房屋。2.建筑面積：該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋單價(jià)及總價(jià)：該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)][X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。認(rèn)購(gòu)條款1.認(rèn)購(gòu)意向：乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房屋，在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[大寫(xiě)][X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），作為雙方訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的擔(dān)保。2.簽訂合同時(shí)間：乙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂之日起[X]日內(nèi)，攜帶本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)、認(rèn)購(gòu)定金收據(jù)及相關(guān)資料到甲方售樓處與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.定金處理：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，認(rèn)購(gòu)定金抵作該房屋的購(gòu)房款；若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則認(rèn)購(gòu)定金不予退還，甲方有權(quán)將該房屋另行出售；若甲方在約定時(shí)間內(nèi)拒絕與乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定收取認(rèn)購(gòu)定金。若乙方違約，有權(quán)不予退還認(rèn)購(gòu)定金并將房屋另行出售。2.義務(wù)保證所認(rèn)購(gòu)房屋的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。在乙方按約定時(shí)間簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，與乙方簽訂合同并履行相關(guān)義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按約定時(shí)間簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，有權(quán)要求將認(rèn)購(gòu)定金抵作購(gòu)房款。有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定支付認(rèn)購(gòu)定金。在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并支付購(gòu)房款。違約責(zé)任1.若甲方違反本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定，拒絕與乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，應(yīng)按照《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.若乙方違反本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定，未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則喪失認(rèn)購(gòu)定金的返還請(qǐng)求權(quán)。爭(zhēng)議解決本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋基本情況同房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中所描述的房屋基本情況一致，再次明確房屋坐落、建筑面積、房屋用途、房屋單價(jià)及總價(jià)等信息。付款方式及期限1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種方式付款。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)][X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)][X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第二期：在[具體時(shí)間]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)][X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）?！y行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)支付不低于全部購(gòu)房款[X]%的首付款，即人民幣[大寫(xiě)][X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)][X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。若乙方的按揭貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。2.交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照合同約定接收房屋，若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自甲方書(shū)面通知的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期不超過(guò)[X]日，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合合同約定條件為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期不超過(guò)[X]日，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)