購買租賃型住房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的租賃型住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買并租賃該住房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該住房的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)及租賃情況甲方保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該住房目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已取得現(xiàn)有承租人的書面同意，同意在本合同生效后將該住房出售給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、購買及租賃條款（一）購買價(jià)格及付款方式1.該住房的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）租賃期限及租金1.租賃期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[X]%。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款和租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該住房。2.義務(wù)保證該住房的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該住房的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干擾乙方對(duì)該住房的正常使用，不得擅自收回該住房，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)使用該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該住房的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款和租金。合理使用該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該住房的日常清潔和衛(wèi)生，承擔(dān)因使用該住房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該住房的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該住房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自收回該住房，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本