解除二手房購房合同協議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯系地址：[賣方聯系地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯系地址：[買方聯系地址]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《二手房購房合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成了一致?，F因[具體解除原因，如政策變化、不可抗力、雙方協商一致等]，經雙方平等、自愿、友好協商，一致同意解除該《二手房購房合同》，并達成如下協議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，詳細到門牌號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。3.房屋用途：住宅/商業(yè)等（以房屋產權證書登記為準）。4.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，需詳細說明品牌、型號等信息]。（二）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債務糾紛，已取得房屋所有權證書（證書編號：[產權證書編號]），有權處分該房屋。2.該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。若存在上述情形，甲方應在本協議簽訂前自行解決，并承擔相應費用和責任。二、原購房合同情況（一）合同主要條款回顧1.乙方同意以人民幣[購房總價]元的價格購買甲方上述房屋。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中定金為人民幣[定金金額]元，乙方已于[定金支付日期]支付給甲方。2.雙方約定于[交房日期]辦理房屋交付手續(xù)，于[過戶日期]辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。（二）合同履行情況1.截至本協議簽訂之日，乙方已支付款項情況如下：定金：人民幣[定金金額]元。購房款：人民幣[已支付購房款金額]元。以上款項總計人民幣[已支付款項總計金額]元。2.甲方已履行的義務：已將房屋相關資料（如產權證書、鑰匙等）交付給乙方（如有）。已配合乙方辦理相關手續(xù)（如有）。三、解除協議的達成1.甲、乙雙方一致同意自本協議生效之日起，解除雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂的《二手房購房合同》（合同編號：[合同編號]）。2.自本協議生效之日起，雙方在原購房合同項下的權利義務終止，任何一方不再就原購房合同向對方主張權利或承擔義務，但本協議另有約定的除外。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定返還房屋相關資料和附屬設施。有權要求乙方在合理期限內搬離房屋。2.義務在本協議生效后[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，包括定金和購房款，共計人民幣[已支付款項總計金額]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，支付賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協助乙方辦理與解除原購房合同相關的手續(xù)，如撤銷網簽等，所需費用由甲方承擔。承擔因解除原購房合同給乙方造成的合理損失（如有），具體損失金額雙方另行協商確定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的全部款項。有權要求甲方承擔因解除原購房合同給乙方造成的合理損失（如有）。2.義務在本協議生效后[X]個工作日內，將房屋相關資料（如產權證書、鑰匙等）和附屬設施完好無損地返還給甲方。在本協議生效后[X]個工作日內，搬離該房屋，并保持房屋現狀（正常使用損耗除外）。協助甲方辦理與解除原購房合同相關的手續(xù)，如撤銷網簽等，所需費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原購房合同約定的購房總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間返還房屋相關資料和附屬設施，每逾期一日，應按照原購房合同約定的購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原購房合同約定的購房總價的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間搬離房屋，每逾期一日，應按照[X元/日]的標準向甲方支付房屋占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的費用和損失由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議約定的其他義務。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協議符合《中華人民