蚌埠租房免責(zé)協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于蚌埠市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方擬租賃該房屋作為[用途]使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于蚌埠市[具體區(qū)][具體路][小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米。（三）房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等附屬設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行合理檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該房屋及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.因不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議，以及是否需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。（二）甲方免責(zé)情形1.乙方在租賃期間因自身原因（如使用不當(dāng)、疏忽大意等）造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞、丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間因自身行為導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）乙方免責(zé)情形1.因甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵（如存在抵押、查封等情況），影響乙方正常使用該房屋的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無(wú)法正常使用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；若甲方在接到乙方通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還已收取的第三方的租金及押金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知和送達(dá)雙方在本協(xié)議履