解除商鋪出租合同協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以商鋪的產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。此面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自改變商鋪的用途。（二）租賃期限及租金情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下月租金。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息]。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用上述附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方另有他用等]，雙方同意解除于[簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求乙方支付在租賃期間拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的租賃保證金人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)。不得干擾乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行商鋪的清理和搬離工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。在合理期限內(nèi)對(duì)商鋪內(nèi)的自有物品進(jìn)行清理和搬離。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至[具體日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將該租金支付給甲方。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)，具體金額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付租賃期間的物業(yè)費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付給甲方或物業(yè)管理公司。（三）租賃保證金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[X]元無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。五、商鋪返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。（二）返還要求1.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。2.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的自有物品全部清理完畢，不得遺留任何物品。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未清理完畢，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。3.乙方應(yīng)向甲方交付商鋪的鑰匙及其他相關(guān)物品，并配合甲方進(jìn)行商鋪的驗(yàn)收工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方干擾乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行商鋪的清理和搬離工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方于[簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》即行解除，雙方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人