菏澤2025拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于菏澤市城市建設(shè)和發(fā)展的需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方需對乙方位于菏澤市的房屋及附屬物實施拆遷。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《菏澤市城市房屋拆遷管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和菏澤市[具體項目批準文號]項目建設(shè)的需要，甲方依法對乙方的房屋進行拆遷。第二條被拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于菏澤市[具體區(qū)域][街道名稱][門牌號]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.該房屋附屬物包括：[詳細列出附屬物名稱，如圍墻、廁所、樹木等]。第三條拆遷補償方式甲、乙雙方同意選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等，具體金額如下：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，乙方房屋的評估價值為人民幣[X]元。搬遷費：按被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置費：甲方按每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置費，過渡期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。若過渡期限延長，甲方應(yīng)按規(guī)定標準繼續(xù)支付臨時安置費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方按照菏澤市相關(guān)規(guī)定給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體金額為人民幣[X]元。上述各項補償款總計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于菏澤市[安置小區(qū)名稱][樓號][單元][房號]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)等]。乙方被拆遷房屋與甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式如下：乙方被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元，甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（或甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價人民幣[X]元），雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前結(jié)清差價。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)和已作價補償?shù)母綄傥?，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和時間要求，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)證明材料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假材料，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時、足額向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照規(guī)定向乙方支付搬遷費、臨時安置費等相關(guān)費用。妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對拆遷補償安置方案和評估結(jié)果有異議的，有權(quán)申請復(fù)核、鑒定。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法、有效的證明文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。第六條違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋的市場價值及相關(guān)損失進行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法申請強制拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。