豬場經(jīng)營租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資、養(yǎng)殖場運營及技術(shù)研發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理團隊。為擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升養(yǎng)殖效率，甲方經(jīng)審慎評估后，決定租賃乙方現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)化豬場設(shè)施，用于現(xiàn)代化養(yǎng)豬項目的運營管理。甲方在畜牧業(yè)領(lǐng)域具有較強的資金實力和品牌影響力，且具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈整合能力，此次合作旨在通過租賃方式快速獲取優(yōu)質(zhì)養(yǎng)殖場地，降低初期投資成本，同時與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動綠色、高效、可持續(xù)的畜牧業(yè)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社”，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式乙方成立于XX年，是一家以規(guī)?；B(yǎng)豬為主業(yè)的社會化合作，擁有XX畝養(yǎng)殖基地，配備現(xiàn)代化的豬舍、飼料加工廠及配套設(shè)備。乙方在養(yǎng)豬行業(yè)積累了多年的運營經(jīng)驗，具備較高的養(yǎng)殖技術(shù)和疫病防控能力，且已通過國家無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證。鑒于現(xiàn)有養(yǎng)殖規(guī)模已達(dá)到飽和狀態(tài)，乙方為盤活閑置資源、實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，愿意將部分標(biāo)準(zhǔn)化豬場設(shè)施租賃給有資質(zhì)、有實力的甲方使用。乙方承諾提供的養(yǎng)殖場地符合國家環(huán)保及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并愿意配合甲方進行必要的設(shè)施升級改造，確保租賃期間的養(yǎng)殖活動順利進行。

###合同簡介

本合同基于甲乙雙方在畜牧業(yè)領(lǐng)域的資源互補和戰(zhàn)略協(xié)同，旨在通過租賃方式明確雙方在豬場運營中的權(quán)利義務(wù)。甲方作為投資方，通過租賃乙方的豬場設(shè)施，可獲得規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的養(yǎng)殖場地，結(jié)合自身資金和管理優(yōu)勢，開展現(xiàn)代化養(yǎng)豬項目；乙方作為資產(chǎn)提供方，通過租賃收入實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并借助甲方的技術(shù)和管理模式提升自身運營水平。雙方合作的前提是：甲方需具備完整的養(yǎng)殖資質(zhì)和風(fēng)險承擔(dān)能力，乙方需保證租賃場地的合規(guī)性和可用性。本合同不僅涉及場地租賃本身，還涵蓋了設(shè)施維護、環(huán)境保護、疫病防控、收益分配等關(guān)鍵條款，為雙方合作提供全面的法律保障。此次合作符合國家鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化政策導(dǎo)向，雙方均以長期共贏為目標(biāo)，力求通過精細(xì)化管理和資源整合，打造區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先的養(yǎng)豬示范項目，同時推動畜牧業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、智能化方向發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在豬場經(jīng)營租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間豬場設(shè)施得到合理利用，養(yǎng)殖活動依法合規(guī)進行，并實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。具體范圍包括：甲方承租乙方的豬場場地、附屬設(shè)施及設(shè)備，用于規(guī)?；i養(yǎng)殖；乙方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地，并配合甲方進行必要的日常維護與管理；雙方共同遵守國家及地方關(guān)于畜牧業(yè)生產(chǎn)、環(huán)保、等相關(guān)法律法規(guī)；明確租賃期間的費用分?jǐn)?、風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任等事項；保障租賃期滿后場地的處置方式及雙方的責(zé)任履行。本合同涵蓋的租賃內(nèi)容具體包括但不限于：豬舍、飼料存儲倉庫、育肥舍、隔離舍、糞污處理系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、道路及圍欄等配套設(shè)施，以及相關(guān)的養(yǎng)殖設(shè)備使用權(quán)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“租賃期”指本合同約定的甲方承租乙方豬場設(shè)施的時間期限。

“租賃場地”指乙方提供給甲方用于生豬養(yǎng)殖的豬舍、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

“生豬”指在本合同租賃期內(nèi)養(yǎng)殖的各類豬只，包括但不限于種豬、母豬、公豬、育肥豬等。

“設(shè)施維護”指對租賃場地及其附屬設(shè)備進行的日常檢查、保養(yǎng)和必要的維修工作。

“糞污處理”指對養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞尿、污水處理并進行無害化處理的過程。

“政府監(jiān)管要求”指國家及地方關(guān)于畜牧業(yè)生產(chǎn)、環(huán)保、、土地使用等方面的現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“保密條款”指雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備，進行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

(2)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付租賃費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

(3)甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理，包括但不限于豬只飼養(yǎng)、飼料管理、疫病防控、設(shè)施巡檢等，并確保符合政府監(jiān)管要求。

(4)甲方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖管理制度，配備合格的養(yǎng)殖技術(shù)人員，確保養(yǎng)殖安全和動物福利。

(5)甲方負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)殖活動的環(huán)境污染控制，特別是糞污處理，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)處理費用。

(6)甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于動物的法律法規(guī)，建立完善的疫病監(jiān)測和報告制度，配合政府部門開展工作。

(7)甲方有權(quán)對租賃場地的附屬設(shè)施、設(shè)備進行必要的改造或添置，但須經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

(8)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于勞動用工、安全生產(chǎn)、環(huán)境污染等。

(9)租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的處理方式，并按時撤離養(yǎng)殖活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的租賃費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

(2)乙方應(yīng)保證提供的租賃場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的使用條件，并具備合法的使用權(quán)。

(3)乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃期間所需的政府相關(guān)許可或備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

(4)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃場地的使用情況，確保其符合本合同約定及政府監(jiān)管要求。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和大型維修責(zé)任，確保其安全可用。

(6)乙方應(yīng)保證租賃場地的水電供應(yīng)符合甲方養(yǎng)殖需求，并承擔(dān)相應(yīng)費用（若約定由甲方承擔(dān)除外）。

(7)乙方應(yīng)提供必要的場地支持，包括但不限于道路通行、圍欄維護等，確保租賃活動順利進行。

(8)乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間的突發(fā)事件，特別是涉及場地安全、環(huán)保等問題時，應(yīng)提供必要的協(xié)助。

(9)租賃期滿，乙方有權(quán)收回租賃場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并有權(quán)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處置。

(10)乙方應(yīng)確保租賃場地的環(huán)境影響評價符合國家要求，并配合甲方做好糞污處理等相關(guān)環(huán)保工作。

(11)乙方應(yīng)向甲方提供必要的場地歷史資料和技術(shù)支持，幫助甲方盡快開展養(yǎng)殖活動。

(12)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事非法活動，并配合甲方維護周邊秩序。

第四條價格與支付條件

甲方的租賃費用按照以下方式約定：租賃單價為人民幣XX元/畝/月（或人民幣XX元/棟/月，或人民幣XX元/年），租賃總額根據(jù)實際租賃面積（或數(shù)量）和租賃期限計算確定，具體金額以雙方簽署的附件《租賃面積清單》為準(zhǔn)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付的費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付周期可以是按月、按季或按年支付，具體方式由雙方在附件中明確。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，其余款項按照約定周期支付。甲方支付的費用包括但不限于場地租賃費、設(shè)施使用費等，具體費用構(gòu)成由雙方另行約定或在附件中列明。若政府調(diào)整相關(guān)稅費政策，導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付金額。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如甲方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前XX個月書面通知乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期自動終止。本合同中涉及的各項關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同生效日、首期租金支付日、各期租金支付截止日、場地交付日、設(shè)施驗收日、租賃期滿日等，雙方均應(yīng)按照約定時間履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本合同第四條約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

(2)若甲方擅自改變租賃場地的用途，用于養(yǎng)殖以外的活動，或超出約定范圍進行設(shè)施改造，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)若甲方在租賃期間發(fā)生重大環(huán)境污染事件或重大動物疫病，未及時采取補救措施或報告乙方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損或受到政府處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失和政府罰款。

(4)若甲方違反本合同第三條第1.8款規(guī)定，承擔(dān)了租賃期間的法律責(zé)任或風(fēng)險，并造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。

(5)租賃期滿，甲方未按約定時間撤離養(yǎng)殖活動，恢復(fù)場地原狀，乙方有權(quán)采取強制措施，所需費用由甲方承擔(dān)，并按日加收租金的XX%作為滯納金，直至場地清理完畢。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本合同約定提供符合使用條件的租賃場地，或未按時交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金并支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

(2)若乙方在租賃期間，擅自收回租賃場地或設(shè)置權(quán)利障礙，干擾甲方正常經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按日加收合同總租金的XX%作為違約金，直至場地恢復(fù)原狀或雙方達(dá)成新協(xié)議。

(3)若乙方提供的租賃場地存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或未達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或減少租金，乙方逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

(4)若乙方違反本合同第三條第2.4款規(guī)定，對甲方的養(yǎng)殖活動進行非法干預(yù)或限制，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失和精神損害。

(5)租賃期滿，乙方未按約定恢復(fù)場地原狀或配合甲方處置場地，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并按日加收合同總租金的XX%作為違約金，直至場地滿足約定條件。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方。

(2)若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

4.違約金的限制：

雙方約定的違約金條款不得超過實際損失的XX%，若實際損失高于違約金，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。任何一方違約時，守約方除要求違約金外，還有權(quán)要求賠償實際損失，包括直接損失和可預(yù)見間接損失。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)等；政府行為，如戰(zhàn)爭、軍事行動、政府法令、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會事件，如嚴(yán)重的流行病疫情、騷亂、罷工等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間內(nèi)。

2.不可抗力的影響及責(zé)任免除：

(1)若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間。

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)依據(jù)事件影響程度，要求變更或解除合同，但需提前XX日書面通知對方。

(3)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，且雙方應(yīng)采取措施防止損失擴大。

(4)若不可抗力事件消除后，履行合同已具備條件，遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)就合同履行問題與另一方協(xié)商，達(dá)成新的履行方案。

(5)雙方對于不可抗力事件的通知及證明文件應(yīng)真實、完整，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被認(rèn)定為違約。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式進行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

2.爭議解決方式：

(1)協(xié)商解決：雙方指定代表就爭議事項進行友好協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。協(xié)商應(yīng)在本合同簽訂地或爭議發(fā)生地舉行，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取激化矛盾的行為。

(2)調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)事實和法律法規(guī)，在公平、公正、保密的原則下進行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

(3)仲裁解決：本合同雙方在簽訂合同時或爭議發(fā)生前，可另行簽訂書面仲裁協(xié)議，明確將爭議提交XX仲裁委員會（或約定具體的仲裁機構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。若未簽訂書面仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(4)訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為本合同簽訂地或租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。訴訟期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

3.爭議解決程序：

(1)任何一方在提出爭議解決請求時，應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項、請求解決方式及理由，并附相關(guān)證據(jù)材料。書面通知應(yīng)送達(dá)至本合同中約定的地址或雙方另行指定的地址。

(2)除本合同另有約定外，爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，保持合作，避免因爭議影響正常業(yè)務(wù)開展。

(3)雙方在爭議解決過程中，應(yīng)尊重事實，遵守法律法規(guī)，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不當(dāng)行為，不得損害對方名譽或商業(yè)利益。爭議解決后，雙方應(yīng)本著誠信原則，履行和解協(xié)議或仲裁/法院判決，并相互諒解，不得就同一爭議再行主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。專人送達(dá)應(yīng)制作送達(dá)回證，掛號信需保留郵寄憑證，傳真和電子郵件需確認(rèn)對方收到。對于緊急事項，可采取電話通知方式，但事后應(yīng)補交書面通知。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效?？陬^協(xié)議或一方單方作出的變更或承諾均無效。合同變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)承擔(dān)與原合同當(dāng)事人同等的權(quán)利義務(wù)，并需遵守本合同所有條款。

4.保密條款：

雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等一切未公開信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.合同終止：

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，本合同在租賃期滿后自動終止。雙方也可在合同